Дата принятия: 11 апреля 2014г.
Номер документа: 2-70-2014
Дело № 2-70-2014 мотивированное решение изготовлено «17» апреля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2014 года г. Гаврилов-Ям
Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Киселева А.Ф.,
при секретаре Уколицкой О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труфанова Николая Александровича к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения, Рыбиной Нине Михайловне о признании общей долевой собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Труфанов Н.А. обратился в суд с иском к Администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения, Рыбиной Нине Михайловне о признании права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.
В исковом заявлении указано, что в соответствии с договором купли – продажи домовладения, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Труфановым Н.А., последним было приобретено <данные изъяты> доли домовладения, состоящего из жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: <адрес>. Оставшаяся часть домовладения предположительно находится в собственности Рыбиной Н.М. и ныне умерших ФИО2 и ФИО3 Их доли не используются для проживания, находятся в ветхом, полуразрушенном состоянии. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Великосельского поселкового Совета Труфанову Н.А. в собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, используемый для ведения подсобного хозяйства. На основании данного постановления истцом было получено свидетельство о праве собственности на землю. Согласно межевого плана, составленного ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.метров.
ДД.ММ.ГГГГ от представителя истца Матвеева С.Ю. приобщила к материалам дела уточненное исковое заявление, в котором Труфанов Н.А. просит признать за ним право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства; определить доли Рыбиной Н.М., ФИО3, Кривоносовой Л.М. в размере <данные изъяты> доли каждого в праве на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения приусадебного хозяйства.
Представитель истца Матвеева С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что доля Труфанова Н.А. в земельном участке изменилась ввиду передачи части земельного участка ответчикам Рыбиной Н.М., ФИО3, Кривоносовой Л.М. Часть их земельного участка была передана соседям ДД.ММ.ГГГГ.
Представители ответчиков администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчики Яковлева И.Е. и Кривоносова Л.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Рыбина Н.М. в судебном заседании считала требования иска подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснила, что земельный участок Труфанова отделен от её забором, его площадь составляет <данные изъяты> кв.метров, спора по меже между ответчиками и Труфановым не имеется.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
Истцу Труфанову Н.А. на основании постановления Главы Администрации Великосельского пос.Совета от ДД.ММ.ГГГГ № передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, используемый для ведения подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.. Также Труфанову Н.А. на основании договора купли-продажи принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Рыбиной Н.М., ФИО3, Кривоносовой Л.М. в равных долях принадлежат <данные изъяты> доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, а также земельный участок, на котором расположено домовладение, площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. Принадлежит им на праве собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашения участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст.245 Гражданского Кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона или не установлены соглашением сторон, доли считаются равными.
Труфанову Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю принадлежит <данные изъяты> га земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и фактически используется истцом на протяжении длительного периода времени. Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка в целом составляет <данные изъяты> кв.м.
Исходя из пояснений представителя истца Матвеевой С.Ю. в судебном заседании собственники <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок произвели отчуждение части земли в пользу соседей, которые располагаются сзади спорного земелевладения, вместе с тем площадь земельного участка, фактически используемого истцом Труфановым Н.А., не изменилась.
Исходя из пояснений ответчика Рыбиной Н.М. земельный участок которым пользуется непосредственно Труфанов Н.А. изначально отгорожен забором и по площади не изменялся.
Вместе с тем, из кадастрового паспорта земельного участка № следует, что истец является единственным правообладателем всего земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., что не соответствует выше указанным установленным судом фактам.
Суд приходит к выводу, что исковые требования Труфанова Н.А. о признании права общей долевой собственности на <данные изъяты> доли земельного участка являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Истец Труфанов Н.А. просил так же суд определить доли Рыбиной Н.М., ФИО3, Кривоносовой Л.М. <данные изъяты> доли каждого в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. в материалах дела какого- либо соглашения между ответчиками по пользованию земельным участком отсутствует. Ввиду неявки ответчиков ФИО3, Кривоносовой Л.М. в судебное заседание, определить, кто именно произвел отчуждение части земельного участка и в какой площади не представляется возможным. Документов, подтверждающих данное обстоятельство суду не представлено, какое либо соглашение о распределении долей между участниками долевой собственности не заключалось. Таким образом, суд полагает, что в данной части исковых требований необходимо отказать.
В соответствии со ст. 16 Закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 28 названного Закона ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
В соответствии со ст. 195 ч.3 ГПК РФ Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Труфановым Николаем Александровичем право общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения приусадебного хозяйства.
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области внести изменения в ГКН.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья А.Ф.Киселев
