Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-699/2014
Дело №2-699/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
с участием истца Перфилова А.А.,
представителя истца Заика С.В., действующей на основании доверенности от ххххх
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфилова А.А. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> (Литер Б), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. В обоснование заявленных требований истец указал, что ххххх К.И.Н. был приобретен дом по адресу: <адрес>, общей площадью - 23,3 кв.м., жилой площадью - 13,7 кв.м., на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххх, удостоверенного нотариусом г. Новошахтинска Ростовской областиК.Е.А., зарегистрированного в реестре нотариуса за № ....... право собственности на дом зарегистрировано в Новошахтинском БТИ под ....... от ххххх. хххххг. на основании Постановления Главы Администрации г. Новошахтинска Ростовской области ....... п. 8 «О строительстве нового дома вместо старого по <адрес>» К.И.Н. было разрешено строительство одноэтажного с мансардой дома из 2-х комнат, жилой площадью 19,3 кв.м., полезной - 37,8 кв.м., а старый дом оставить под подсобные помещения.При жизни К.И.Н. строительство нового жилого дома было завершено, но дом не сдан в эксплуатацию.ххххх К.И.Н. умерла.По день смерти она проживала по адресу: <адрес>. Он, Перфилов А.А., является наследником по закону второй очереди умершей сестры по матери - К.И.Н., т.к. наследников первой очереди у К.И.Н. нет, поскольку их мать П.В.М. умерла ххххх.После смерти К.И.Н., он, Перфилов А.А. в установленный законом срок принял наследство путем подачи заявления нотариусу и вступления во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производил за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. При его обращении к нотариусу г. Новошахтинска с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано, так как строительство нового дома было завершено, но дом не был сдан в эксплуатацию. На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по завещанию в нотариальной конторе невозможно, равно как и сдать дом в эксплуатацию. В соответствии с положениями ст. 12, 218, 1110, 1112, 1143, п.4 ст. 1152 ГК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что наследников первой очереди не имеется, так как отец сестры пропал, после того как родители развелись, еще когда ей было 5 лет. Она его разыскивала потом, но найти не смогла. В браке на момент смерти сестра не состояла, детей у неё не было. Их мама умерла в ....... году. Кроме него наследников второй очереди также не имеется. На момент смерти сестры в доме не были полностью завершены отделочные работы, поэтому она его в эксплуатацию при жизни не сдала и право собственности не оформила, в связи с чем и нотариус и архитектор отправили его в суд. Он отделку дома завершил уже после её смерти.
Представитель истца Заика С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения истца, его представителя, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ххххх умерла К.И.Н.. Истец приходится ей родным братом, т.е. наследником второй очереди по закону.
По сообщению нотариуса после смерти К.И.Н., умершей ххххх заведено наследственное дело. Поступило заявление о приятии наследства по закону от ее брата Перфилова А.А. о выдаче свидетельства о праве на наследство. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что К.И.Н. принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от ххххх, удостоверенного ххххх нотариусом г. Новошахтинска К.Е.А., зарегистрированного в реестре за №......., зарегистрированного в Новошахтинском БТИ ххххх в реестре по №......., жилой <адрес>, расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области. Постановлением Главы Администрации города Новошахтинска от ххххх....... К.И.Н. было разрешено строительство одноэтажного с мансардой жилого дома из 2-х комнат, жилой площадью 19,3 кв.м., полезной - 37,8 кв.м., а старый дом оставить под подсобные помещения. На К.И.Н. возложена обязанность оформить проектную документацию и строительство вести в соответствии с эскизом, утвержденным начальником управления архитектуры и градостроительства, по окончании строительства уведомить бюро технической инвентаризации и сдать дом в эксплуатацию. Из материалов инвентарного дела следует, что данная обязанность наследодателем была выполнена, за исключением уведомления БТИ и сдачи дома в эксплуатацию, так как на момент её смерти дом был выстроен, но внутренние работы полностью завершены не были. Выполнение данных работ было завершено истцом, как её наследником.
По данным инвентаризации спорный жилой дом имеет общую площадь 40,7 кв.м., в том числе жилую площадь 20,4 кв.м. По сообщению главного архитектора г. Новошахтинска от ....... жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выстроен без нарушения градостроительных норм.
Учитывая, вышеизложенное, а также то, что у суда отсутствуют данные о наличии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отсутствуют данные о наличии угрозы жизни и здоровью граждан, дом выстроен наследодателем с разрешения, полученного в установленном законом порядке, суд полагает возможным признать за истцом как за единственным наследником, принявшим наследство, право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Перфиловым А.А. право собственности на жилой <адрес> (Литер Б), общей площадью 40,7 кв.м., в том числе жилой площадью 20,4 кв.м., расположенный по <адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 07.04.2014.
