Дата принятия: 30 апреля 2014г.
Номер документа: 2-699/2014
Дело №2-699/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Переславль-Залесский 30 апреля 2014г.
Переславский районный суд Ярославской области в составе:
Судьи Охапкиной О.Ю.
при секретаре Рубищевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головина А.М. к Межрайонной ИФНС России № 1 по Ярославской области, Администрации Переславского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Головин А.М. в лице представителя по доверенности Головина М.М. обратился в Переславский районный суд с иском к МИФНС России № 1 по Ярославской области, Администрации Переславского муниципального района, просит признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации.
Требование мотивирует тем, что занимает спорное жилое помещение согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ. о передаче квартиры (дома) в личную собственность граждан. Указанный договор не прошел регистрацию в органах БТИ. Защита права истца возможна только в судебном порядке. В спорной квартире истец проживал с матерью – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца от участия в приватизации отказалась.
В судебном заседании истец Головин А.М., представитель по доверенности Головин М.М. требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в иске.
Ответчик – Межрайонная ИФНС России № 1 по Ярославской области в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик Администрация Переславского муниципального района в судебном заседании не участвовала, судом извещена надлежащим образом, направила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Пояснили, что жилое помещение передано в собственность Администрации Нагорьевского сельского поселения.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Нагорьевского сельского поселения, КУМИ Переславского муниципального района. Представители третьих лиц в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении и дела в отсутствие своих представителей.
Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые жилые помещения в собственность бесплатно, один раз, с согласия всех лиц, проживающих и имеющих право на приватизацию.
В силу ст. 4 Закона «О приватизации» собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено Головину А.М. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного исполкомом Кубринского поселкового Совета (л.д.16). В квартире по адресу: <адрес> истец зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11).
Из материалов дела установлено, что Головин А.М. ДД.ММ.ГГГГ. обратился с заявлением в Администрацию Переславского района о передаче спорной квартиры в личную собственность истца (л.д.14). Мать истца – ФИО6 от участия в приватизации квартиры отказалась, дала письменное согласие на передачу квартиры в собственность истца (л.д.15).
Между районным бюро приватизации, действующим на основании договора с ОАО «Батьковско-Ольховское», и Головиным А.М. заключен договор передачи спорной квартиры в личную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д7). Указанный договор удостоверен Управляющим делами Администрации Переславского муниципального округа ФИО7, зарегистрирован в реестре за № (л.д.7,оборотная сторона). Сведения о государственной регистрации указанного договора отсутствуют.
Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение право собственности истца на спорную квартиру в силу следующего.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном комитете местного Совета народных депутатов.
Судом установлено, что договор передачи жилого помещения (дома) в собственность истца был зарегистрирован в установленном порядке в районном бюро приватизации, т.е. заключен в установленной форме. Отсутствие государственной регистрации самого договора не влечет его недействительность. Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается.
Судом установлено, что договор передачи жилья в собственность сторонами был исполнен. Согласно информации Нагорьевского поселения собственником жилого помещения числится Головин А.М. (л.д.10). Спорное жилое помещение в муниципальной собственности Переславского района, Нагорьевского сельского поселения не значится (л.д.20, 21). Иные лица, имеющие право на получение жилого помещения в собственность отсутствуют, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
Согласно кадастровому паспорту помещения площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты>. (л.д.8).
Оценивая представленные доказательства, суд полагает, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности в порядке приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. Согласно ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для государственной регистрации права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Головиным А.М. право собственности на жилое помещение – квартиру, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Судья Охапкина О.Ю.
