Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-699/2014
Дело № 2-699/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Хабаровск 01 апреля 2014 года
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
единолично судьи Хальчицкого А.С.,
при секретаре Лужбиной М.А.,
с участием:
- истца Кучерова А.А.,
- ответчика Кучеровой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кучерова А.А. к Кучеровой Н.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Кучеров А.А. обратился в суд с иском к Кучеровой Н.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Исковые требования мотивированы следующим.
<адрес> была приобретена Кучеровым А.А. и его бывшей женой Кучеровой Н.А. в ДД.ММ.ГГГГ с использованием ипотечного кредита <данные изъяты>» и принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/2 доли каждому.
Указанная квартира состоит из трех раздельных комнат, площадью 12,3 кв.м., 13,0 кв.м. и 17,3 кв.м., имеет общую площадь 65,8 кв.м., жилую площадь 42,6 кв.м.
В квартире зарегистрированы 2 собственника. До ДД.ММ.ГГГГ Кучеров А.А. проживал в данной квартире с женой Кучеровой Н.А. и сыном ФИО5, вносил платежи по ипотечному кредиту. В ДД.ММ.ГГГГ брак между Кучеровым А.А. и Кучеровой Н.А. был расторгнут, Кучеров А.А. из квартиры выселился, ключи от квартиры Кучерова Н.А. у него забрала. До ДД.ММ.ГГГГ Кучеров А.А. проживал совместно со второй женой - ФИО4 в ее квартире.
На данный момент брак с ФИО4 расторгнут, совместное проживание невозможно. Никакого другого жилья, кроме квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кучеров А.А. не имеет. Он обратился к Кучеровой Н.А. с просьбой предоставить ему ключи от квартиры в <адрес>, в которой он является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности. Но получил отказ. Считает, что действия ответчицы незаконны.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На данный момент в квартире проживает Кучерова Н.А., совместный совершеннолетний сын ФИО5, несовершеннолетний сын Кучеровой Н.А. ФИО6 Они пользуются всеми помещениями в данной квартире.
Согласно статье 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между Кучеровым А.А. и ответчицей недостигнуто согласие о порядке пользования квартирой.
Кучеров А.А. считает, что с учетом размера принадлежащей ему доли, он имеет право на предоставление ему в пользование комнаты площадью 17,3 кв.м. в спорной квартире. Ответчица и дети получат в пользование две комнаты, площадью 12,3 кв.м и 13,0 кв.м, в одной из которых имеется выход на лоджию.
Кучеров А.А. просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, предоставив в пользование Кучерову А.А., комнату площадью 17,3 кв.м., Кучеровой Н.А. и детям две комнаты площадью 12,3 кв.м. и 13,0 кв.м. Возложить обязанность на ответчицу не препятствовать Кучерову А.А. в пользовании комнатой площадью 17,3 кв.м.
В судебном заседании истец Кучеров А.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, по указанным в иске основаниям. Пояснил, что после расторжения брака совместно нажитое имущество с Кучеровой Н.А. он не делил.
Ответчик Кучерова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что после расторжения брака совместно нажитое имущество с Кучеровым А.А. она не делила. Она против предоставления бывшему мужу большой комнаты, так как муж ребенком не занимался, ипотеку не платил, алименты не платит. Встречные исковые требования она предъявлять не намерена.
Выслушав пояснения истца Кучерова А.А., ответчика Кучеровой Н.А., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Кучеров А.А., Кучерова Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу:<адрес>. На праве общей долевой собственности Кучерову А.А., Кучеровой Н.А. принадлежит по 1/2 доли в праве, что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.
Спорная квартира состоит из трех изолированных друг от друга комнат, имеет общую площадь 65,8 кв.м., жилую 42,6 кв.м (17,3 кв.м, 13,0 кв.м, 12,3 кв.м).
Таким образом, на долю каждого собственника приходится 32,9 кв.м общей и 21,3 кв.м жилой площади спорной квартиры.
В настоящее время зарегистрированными по месту жительства в жилом помещении по адресу:<адрес> значатся: Кучерова Н.А., ФИО5, ФИО6, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (статья 244 ГК РФ).
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу статей 301, 304 ГК РФ собственник имеет право на защиту своего права собственности.
Статья 30 ЖК РФ гарантирует собственнику жилого помещения также право пользоваться жилым помещением самостоятельно.
Доля Кучерова А.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение<адрес> не является незначительной.
Кучерову А.А. может быть выделено в пользование конкретное жилое помещение в квартире. Кучеров А.А. не настаивает на выплате ему компенсации за его долю в праве общей долевой собственности и прекращении права собственности. Кучерова Н.А. чинит Кучерову А.А. препятствия в пользовании жилым помещением.
После расторжения брака Кучеров А.А. и Кучерова Н.А. совместно нажитое имущество не делили. Кучеров А.А. права собственности в спорной квартире не лишался.
С учетом изложенного Кучеров А.А. подлежит вселению в жилое помещение - квартиру в <адрес>.
Суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой в <адрес>
- жилую комнату площадью 17,3 кв.м. закрепить за Кучеровым А.А.,
- жилую комнату площадью 13,0 кв. м и жилую комнату площадью 12,3 кв.м. закрепить за Кучеровой Н.А.,
- кухню площадью 7,5 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., кладовую площадью 1,2 кв.м., шкаф, расположенный в коридоре, обозначенный в техническом паспорте на квартиру помещением № площадью 0,4 кв.м. определить местами общего пользования, на использование которых Кучеров А.А. и Кучерова Н.А. равные права.
Такой порядок пользования жилым помещением обеспечит соблюдение прав всех собственников и наиболее удобное для них пользование жилым помещением.
На Кучерову Н.А. подлежит возложение обязанность не чинить препятствия Кучерову А.А. в пользовании Кучеровым А.А. жилым помещением комнатой площадью 17,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучерова А.А. к Кучеровой Н.А. о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Кучерова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в жилое помещение - квартиру в <адрес>.
Возложить обязанность на Кучерову Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> не чинить препятствия в пользовании Кучеровым А.А. жилым помещением комнатой площадью 17,3 кв.м. в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Определить следующий порядок пользования жилым помещением - квартирой в <адрес>
- жилую комнату площадью 17,3 кв.м. закрепить за Кучеровым А.А.,
- жилую комнату площадью 13,0 кв. м и жилую комнату площадью 12,3 кв.м. закрепить за Кучеровой Н.А.,
- кухню площадью 7,5 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., ванную комнату площадью 2,7 кв.м., коридор площадью 6,4 кв.м., коридор площадью 3,8 кв.м., кладовую площадью 1,2 кв.м., шкаф, расположенный в коридоре, обозначенный в техническом паспорте на квартиру помещением № площадью 0,4 кв.м. определить местами общего пользования, на использование которых Кучеров А.А. и Кучерова Н.А. равные права.
Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
Судья А.С.Хальчицкий
<данные изъяты>.
