Дата принятия: 29 августа 2014г.
Номер документа: 2-699/2014
Дело № 2-699/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2014 года город Кольчугино
Кольчугинский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Колупаевой С.С. при секретаре Мареевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абраменко А.В. к Яхьяеву С.М. оглы о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
Абраменко А.В. обратился в суд с иском к Яхьяеву С.М. о взыскании задолженности по договору аренды № от 00.00.0000 года в размере ... рублей.
В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями, заключенного 00.00.0000 года с ответчиком договора аренды №, он передал ответчику на срок до 00.00.0000 года нежилое помещение, расположенное по адресу: .... Стоимость арендной платы определена в размере ... рублей в месяц, условия оплаты - авансовый платёж, срок оплаты до 10 числа месяца идущего перед расчётным. В нарушение условий договора ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил. Задолженность ответчика по арендным платежам составляет ... рублей, по уплате процентов, определённых условиями договора, ... рублей.
С учётом уменьшения неустойки истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере ... рублей и проценты за нарушением условий договора в размере ... рублей.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) по ходатайству Абраменко А.В. дело рассмотрено в его отсутствие.
Ответчик Яхьяев С.М. уведомлялся о дате рассмотрения дела по месту регистрации заказной корреспонденцией, которая возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Также уведомления ответчику направлялись простой корреспонденцией. Яхьяев С.М. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, об уважительности причин неявки не сообщил, возражений по существу иска не представил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии с п. 1 ст. 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.
2
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В судебном заседании письменными доказательствами подтверждено, что 00.00.0000 года между Абраменко А.В. и Яхьяевым С.М. был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., принадлежащего арендодателю на праве собственности, сроком с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года.
Положение п. 1 ст. 651 ГК РФ о заключении договора аренды зданий или сооружений в письменной форме соблюдено, государственной регистрации договора аренды в данном случае в силу положений п. 2 ст. 651 ГК РФ не требуется, так как договор аренды нежилого помещения заключен на срок менее года.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды и отражены в разделе «Порядок расчётов». По условиям договора арендная плата составляет ... рублей, которая перечисляется на расчётный счёт арендодателя ежемесячно не позднее 10 числа месяца, идущего перед расчётным. В случае несвоевременного внесения платы арендатором договором предусмотрено начисление процентов в размере 1% от невнесённой суммы за каждый день просрочки.
Как следует из акта приёма - передачи нежилого помещения, являющегося приложением к договору аренды № от 00.00.0000 года, арендодатель Абраменко А.В. передал арендатору Яхьяеву С.М. нежилое помещение, площадью 32,8 кв.м. по адресу: ..., что подтверждает исполнении арендодателем условий договора аренды.
Доводы истца о том, что с момента заключения договора аренды ответчиком не производилась оплата за пользование нежилым помещением, и расчёт истца о размере задолженности ответчиком не оспорены, доказательств внесения платежей не представлено.
Проверив расчёт истца о сумме задолженности по договору аренды, суд считает его правильным, соответствующим условиям договора о размере арендной платы и процентов за неисполнение обязательств по внесению арендных платежей.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.
Поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, то указанные судебные расходы подлежат взысканию в доход бюджета муниципального образования Кольчугинский район в размере ... рублей с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Абраменко А.В. удовлетворить.
Взыскать с Яхьяева С.М. оглы в пользу Абраменко А.В. задолженность по договору аренды № от 00.00.0000 года в сумме ... рублей, в том числе арендную плату за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере ... рублей и проценты за нарушение обязательств по внесению платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере ... рублей.
3
Взыскать с Яхьяева С.М. оглы в доход бюджета муниципального образования Кольчугинский район государственную пошлину в размере ... рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Кольчугинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Колупаева
