Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: 2-699/2013год.
К делу 2-699/2013 год.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2013 года. ст. Ленинградская
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
Судьи Юхименко В.Г.
При секретаре Бессчастной Л.В.
С участием истца Кузнецовой В.Я.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело, по иску Синица В.И. к Гусеновой В.Г., Неижко В.А., Луканину М.Н., о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома.
Свои доводы, истец мотивирует тем, что ей принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> что подтверждено договором купли-продажи зарегистрированном в Ленинградском БТИ 06.01.1994 года в реестре №.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей ? доля жилого дома находится у истицы в пользовании.
Собственниками других долей являются Неижко В.А., Луканин М.Н., Гусенова В.Г.
Выделить свою часть путем заключения соглашения всех собственников и зарегистрировать её в учреждении юстиции истица не имеет возможности, из за финансовых трудностей и недостатка необходимых документов других собственников, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.
Истица в судебном заседании свои исковые требования поддержала, в обоснование привела доводы изложенные в исковом заявлении.
От ответчиков Гусеновой В.Г., Неижко В.А. поступили заявления о признании исковых требований истицы и рассмотрении дела в их отсутствии.
От заинтересованного лица по делу Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район поступил отзыв, в котором Отдел против удовлетворения требования не возражает, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения, о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке потребовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истице принадлежит 1/4 доля жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по <адрес>
<адрес>, что подтверждено договором купли-продажи зарегистрированном в Ленинградском БТИ 06.01.1994 года в реестре №.
Земельный участок, на котором расположена занимаемая истицей ? доля жилого дома находится у истицы в пользовании.
Истица с 1982 года постоянно открыто и непрерывно владеет своей частью жилого дома.
Собственниками других долей является ответчики, ответчик Луканин М.Н. умер, наследственное имущество после Луканина М.Н. никем не принято, имущество в Реестре муниципальной собственности согласно отзыва Отдела имущественных отношений администрации МО Ленинградский район не значится.
Соглашение о выделе доли между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии со статьей 28 Федерального закона РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для совершения регистрационных действий является решение суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Синица В.И. к Гусеновой В.Г., Неижко В.А., Луканину М.Н. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по <адрес>
Признать право собственности за Синица В.И. на часть кирпичного жилого дома Литер А, с частью кирпичной холодной пристройкой Литер а, с холодной кирпичной пристройкой из пиленного камня Литер а2, общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,2 кв.м., и сооружения, расположенные по <адрес>
Оставить за Неижко В.А., Луканиным М.Н., Гусеновой В.Г. право на оставшиеся части жилого дома.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Ленинградский районный суд в течение месяца.
Судья
