Решение от 21 августа 2014 года №2-698/2014

                                                                                                    Дело № 2-698/2014
 
        РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
            ДД.ММ.                                                                                     _________
 
    Шарьинский районный суд _________ в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Ш.Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Л.В. к М.Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
 
Установил:
 
    Б.Л.В. обратилась в суд с иском к М.Н.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________.
 
    Требования мотивируются тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ. истца является собственником жилого дома по адресу: _________. В указанном доме зарегистрирована ответчик, которая является бывшей супругой её сына Б.А.В. С ДД.ММ. года ответчик в доме не проживает, её место жительства неизвестно. Вещи М.Н.П. из дома вывезены, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги та не исполняет Соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик не является членом семьи истицы.
 
    Дело рассматривается в отсутствие ответчика М.Н.П., место жительства которого неизвестно, его интересы представляла адвокат З.О.Л. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.
 
    В судебном заседании истица Б.Л.В. исковые требования поддержала по тем же основаниям, дополнительно пояснила, что ответчик и её сын одно время проживали в гражданском браке, в связи с чем она и зарегистрировала М.Н.П. в своем доме. С момента выезда ответчик вселиться в дом не пыталась, её место жительство неизвестно.
 
    Представитель ответчика адвокат З.О.Л. в судебном заседании пояснила, что ей неизвестна позиция ответчика по данному делу, она не согласовывалась, так как её место жительства неизвестно, поэтому в удовлетворении иска просит отказать.
 
    Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что дом по адресу: _________ принадлежит истице Б.Л.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ. (л.д. 6).
 
    Согласно адресной справке УФМС России и домовой книге М.Н.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: _________ ДД.ММ. (л.д. 7-8, 13).
 
    Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Свидетель Б.А.В. - супруга сына истицы Б.А.В., показала, что одно время Б.А.В. проживал с М.Н.П. Затем та выехала из Шарьи на другое постоянное место жительства. Она (свидетель) проживает совместно с Б.А.В. более *****, за это время ни разу М.Н.П. не видела, в этот период та в доме по адресу: _________ не проживала, вселиться не пыталась.
 
    Свидетель Ш.Н.В. показала, что проживает в соседнем доме с истицей. М.Н.П. она ни разу не видела, со слов соседей ей известно, что та после прекращения совместного проживания с Б.А.В. выехала из Шарьи, в доме истицы не проживает и вселиться не пыталась.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истицы - собственника жилого помещения.
 
    Факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о семейных отношениях между истицей и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.
 
    Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
 
    Из объяснения истицы следует, что какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым домом не заключалось. Соответственно, ответчик не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением.
 
    С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.
 
    В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: _________ подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
                                               РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Б.Л.В. удовлетворить.
 
    Признать М.Н.П., ДД.ММ. урож. _________, утратившей право пользования жилым помещением (жилым домом) по адресу: _________.
 
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия через Шарьинский районный суд. Судья:                                                                          Д.Н. Шушков