Решение от 19 июля 2013 года №2-698/2013г.

    Дело № 2-698/2013 г.
 
         Копия
 
    Дело № 4/8
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    19 июля 2013 года                                                                                              поселок Чишмы
 
    Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующего судьи Никонорова М.Я.,
 
    при секретаре Терегуловой Э.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахмадеева Г.Г. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ахмадеев Г.Г. обратился в суд с требованием к ответчикам открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя тем, что в целях улучшения жилищных условий ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ выделила ему жилое помещение по адресу: <адрес>, р-д Удряк, <адрес>. После переименования адрес изменился и стал: <адрес> (справка прилагается).
 
    На протяжении всего времени проживания в занимаемой квартире истец исправно вносил квартплату и оплачивал коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет.
 
    В 2003 году он решил приватизировать занимаемую квартиру и обратился к балансодержателю (ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ).
 
    В соответствии с ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту Закон о приватизации), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести помещения в собственность.
 
    ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ в свою очередь разрешила приватизацию и ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и Ахмадеевым Г.Г., был заключен договор передачи жилой квартиры в его собственность.
 
    Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которым передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность согласно ст. 7 Закона о приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    В целях оформления права собственности соответствующие документы истец представил в регистрационную службу для государственной регистрации права собственности. Однако регистрационная служба в устной форме отказала ему в государственной регистрации по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию первичного права на квартиру за ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ.
 
    После отказа он обратился в Башкирское отделение - структурное подразделение ОАО «РЖД», где выяснилось, что ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ прекратила свое существование и оформить первичное право на квартиру не представляется возможным.
 
    В виду сложившейся ситуации в настоящее время он не может воспользоваться своим законным правом на регистрацию приватизированного жилого помещения. Считаю, что все произошедшее не должно ущемлять его права и законные интересы.
 
    Истец считает, что ликвидация ФГУП «Куйбышевская железная дорога» МПС РФ и то обстоятельство, что указанное предприятие не может в настоящее время зарегистрировать первоначальное право хозяйственного ведения за жилым помещением, не может быть препятствием признания права собственности за ним.
 
    В соответствие с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Кроме того, в соответствие с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В связи с этим истец считает, что он приобрел право собственности на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с Шингак-Куль, <адрес>.
 
    Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ и ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться путём признания жилищных прав.
 
    Истец просит признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца, действующий на основании доверенности зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования своего доверителя поддержал, и просил удовлетворить.
 
    Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела не явился, по неизвестным суду причинам.
 
    Ответчик ОАО «Российские железные дороги» филиал Куйбышевской железной дороги Башкирского отделения, в лице представителя Кутыркиной И.П., на судебное заседание не явился, надлежащим образом оповещенный о месте и времени рассмотрения дела, в письменном заявлении не возражал против признания за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру.
 
    Ответчики, Администрация муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрация сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан на судебное заседание также не явились, надлежащим образом были оповещены о месте и времени рассмотрения дела, в письменных заявлениях ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требование истца просили удовлетворить.
 
    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    Статья 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
 
    По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
 
    В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации”.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Согласно ст. 6 Закона о приватизации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Передача жилых помещений в собственность согласно ст. 7 Закона о приватизации оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру в доме, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Из материалов дела следует, что жилье, расположенное по адресу: <адрес>, д. Удряк, <адрес>, было передано истцу по договору передачи жилой квартиры в собственность ФГУП «Куйбышевская железная дорога МПС Российской Федерации» ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан в результате переадресации квартиры, принадлежащей Ахмадееву Г.Г., ранее, располагающейся по адресу: <адрес>, д. Удряк, присвоен, на основании закона Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в административно-территориальное устройство Республики Башкортостан в связи с образованием, объединением, упразднением и изменениям статуса населенных пунктов, переносом административных центров» почтовый адрес: <адрес>.
 
    Из справки за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и постоянно проживают истец Ахмадеев Г.Г., <данные изъяты>, его супруга Ахмадеева Ф.Г., 1934 года рождения, последняя в совеем письменном заявлении отказалась от участия в приватизации спорной квартиры, оставив за собой право приватизации другого жилья в будущем, в приватизации квартиры своим мужем, не возражала.
 
    Как следует из справок за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Чишминским территориальным участком Государственного унитарного предприятия “Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан”, по материалам архива филиала (территориального участка) на ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеев Г.Г. право приватизации не использовал.
 
    В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также отсутствуют данные о правах на спорный объект недвижимости.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает необходимым, удовлетворить иск Ахмадеева Г.Г. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
 
            Исковое заявление Ахмадеева Г.Г. к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги», Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Шингак-Кульский сельский совет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
 
    Признать за Ахмадеевым Г.Г. в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья (подпись).
 
    Копия верна.
 
    Федеральный судья Чишминского
 
    районного суда Республики Башкортостан Никоноров М.Я.
 
    Секретарь суда по гражданским делам