Решение от 21 мая 2014 года №2-698/14

                                                                      К делу №2-698/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 мая 2014 года                                                   ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края                  Мельникова О.Н.,
 
    при секретаре                                  Шершневой Ю.Г.,
 
    с участием истца Петруниной С.Г.,
 
    представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю                                                          Гнеуш Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
 
    Петруниной С.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
             Петрунина С.Г. обратилась с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, указывая, что в (__)____ г. она заключила договор подряда с кадастровым инженером Н.А. Елисеенко для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: ... разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (__)____ Из заключения кадастрового инженера Н.А.Елисеенко следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... ... границы которых, согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью. Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.09.2013 г. № 28-13\370 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ... в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных участков, являются технической ошибкой, пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... (уточняемый участок) и границами земельных участков с кадастровыми номерами ... выявляться не должны в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ. В ходе кадастровых работ также было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2410 кв. м., что на 10 кв. м. больше, чем указанная площадь в правоустанавливающих документах, что входит в установленный допустимый допуск - 10 %. По результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений и представленных с ним документов орган кадастрового учета - филиал ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 26 декабря 2014 года                 № 2343/5/14-82197 по причине наличия пересечения границ образуемого земельного участка, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ... органом кадастрового учета не было осуществлено.
 
             В связи с чем, просит суд обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...
 
           В судебном заседании истец Петрунина С.Г. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
 
                Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.
 
                Третье лицо - Томилина А.П. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
                Третье лицо – Владимирова Р.Н. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, была надлежаще извещена о месте, времени слушания дела.
 
           Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
             Как следует из материалов дела, в октябре 2013 г. истец Петрунина С.Г. заключила договор подряда с кадастровым инженером Н.А. Елисеенко для проведения кадастровых работ с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: ..., разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства.
 
           Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...
 
            Из заключения кадастрового инженера Н.А. Елисеенко следует, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... 302, выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ... границы которых, согласно данным ГКН определены с недостаточной точностью.
 
            В обоснование своих требований истцом представлен Межевой План земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ...
 
            Согласно письма Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 30.09.2013 г. № 28-13\370, сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствуют. В связи с наличием данной информации, а также в связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами ... в ГКН отсутствует, можно сделать вывод, что имеющиеся в ГКН графические данные о границах вышеуказанных участков, являются технической ошибкой, пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером ... (уточняемый участок) и границами земельных участков с кадастровыми номерами ... выявляться не должны в соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ. В ходе кадастровых работ также было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2410 кв. м., что на 10 кв. м. больше, чем указанная площадь в правоустанавливающих документах, что входит в установленный допустимый допуск -                10 %.
 
           По результатам рассмотрения заявления о государственном кадастровом учете изменений и представленных с ним документов орган кадастрового учета - филиалом ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от 26 декабря 2014 года    № 2343/5/14-82197 по причине наличия пересечения границ образуемого земельного участка, согласно координатам, представленным в межевом плане в виде электронного документа, было выявлено пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., исправление технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами ... органом кадастрового учета не было осуществлено.
 
           Из содержания ч.7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.
 
          Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
          В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.
 
          Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
 
          Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.
 
          Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.
 
           На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Петруниной С.Г. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельного участка, - удовлетворить.
 
            Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в части графических данных о границах земельных участков с кадастровыми номерами ...
 
            Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Судья.
 
    Решение не вступило в законную силу.