Решение от 24 июля 2014 года №2-698/14

Дело № 2-698/14
 
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ипатово 24 июля 2014 года
 
    Ипатовский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Ковалевой Е.П. при секретаре Бондаренко Ю.В., с участием:
 
    истца – Волынского Романа Владимировича,
 
    рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Волынского Романа Владимировича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Волынский Р.В.. обратился в суд к администрации муниципального образования <адрес> с исковым заявлением о признании права собственности в силу приобретательской давности на гараж *** по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании Волынский Р.В. требования своего иска поддержал и пояснил, что решением <адрес> городского совета от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадь. ***. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>. На основании решения исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив <данные изъяты> для автомобилей индивидуальных владельцев. Он является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии постановлением главы <адрес>ной администрации в ДД.ММ.ГГГГ автогаражный кооператив <данные изъяты> был ликвидирован и на его основе создано <адрес> общество частных собственников автогаражей <данные изъяты> членом которого он является. В его владении находится недвижимое имущество- <данные изъяты> *** по адресу <адрес> который перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. С этого времени он открыто владеет данным имуществом, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, добросовестно, как собственным. Он оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет текущие ремонты. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.
 
    Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования <адрес> ФИО5, надлежащим образом уведомленный о дне и времени рассмотрения дела, представил суду заявление, в котором признал исковые требования Волынского Р.В.. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица, надлежащим образом уведомленного о дне и времени рассмотрения дела, ФИО6, представила суду заявление, в котором признал исковые требования Волынского Р.В.. и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.
 
    Выслушав истца, огласив отзывы представителей ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    На основании части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    В соответствии с требованиями статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:
 
    -давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    -давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    -давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
 
    -владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    Судом установлено, что решением <адрес> городского совета от ДД.ММ.ГГГГ *** отведен земельный участок площадь. ***. под строительство индивидуальных гаражей по <адрес> в <адрес>.
 
    На основании решения исполкома городского Совета народных депутатов *** от ДД.ММ.ГГГГ был создан гаражный кооператив <данные изъяты> для автомобилей индивидуальных владельцев. Истец является членом данного кооператива с ДД.ММ.ГГГГ
 
    Впоследствии постановлением главы <адрес> районной государственной администрации<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ *** автогаражный кооператив <данные изъяты> был ликвидирован и на его основе создано <адрес> общество частных собственников автогаражей <данные изъяты> членом которого является и истец.
 
    Во владении истца находится недвижимое имущество- гараж *** по адресу <адрес> который перешел в его владение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи, заключенного между продавцом ФИО7 и покупателем Волынским Р. В.
 
    Таким образом, судом установлено, что Волынский Р.В. более *** лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом *** по адресу:<адрес> как своим собственным имуществом, и никто не оспаривает его права. В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования Волынского Р. В. о признании за ним права собственности на указанный гараж.
 
    Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать за Волынским Романом Владимировичем право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество- гараж *** по адресу:<адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Ипатовский районный суд в течение одного месяца.
 
    Судья: подпись
 
    Копия верна: Судья-