Решение от 29 октября 2013 года №2-698/13

    Дело № 2-698/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    29 октября 2013 года Кавказский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего - Волошиной О.Е.,
 
    при секретаре – Асаевой Н.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горяиной Раиды Ивановны в лице представителя по доверенности Масаловой Людмилы Николаевны, заинтересованные лица: ФСГР КиК по КК, начальник Межгоррайонного отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КК Лясковский Н.И., о признании кадастровой ошибкой сведения, допущенные при подготовке кадастрового паспорта от 25.02.2013г., подготовленного МО Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КК в части адреса (местоположения) здания, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Заявитель Горяина Р.И. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения Филиала ФГБУ «ФКП ФС государственной регистрации по КК за №2343/5/13-213410 от 24.05.2013г., об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на объект недвижимости.
 
    Свои требования заявитель обосновала тем, что она, Горяина Раида Ивановна, является собственником имущества: земельного участка площадью 4700 кв.м. земли населенных пунктов, для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес> на основании Постановления главы Лосевской сельской администрации Кавказского района Краснодарского края №13 от 12.03.1992 года.
 
    Право собственности подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, 14.02.2013 годa на его имя.
 
    Он также является собственником домовладения лит.А общ.пл.22,7 кв.м, расположенного на вышеуказанном земельном участке на основании выписки из похозяйственной книги, что подтверждается техническим паспортом на домовладение и справкой администрации сельского поселения.
 
    В настоящее время она приняла решение распорядиться принадлежащим ей имуществом. При оформлении первичных документов на домовладение возникли проблемы.
 
    Как было указано выше, принадлежащее ему недвижимое имущество, расположено по адресу Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>.
 
    Однако при постановке на кадастровый учет Кропоткинским отделом ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю согласно выписке из архива организации, осуществляющей хранение учетно-технической документации о ранее учтенном объекте недвижимости, выданным Межрайонным отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> и выдаче ему кадастрового паспорта на здание (домовладение), в пункте его местоположения был ошибочно указан как: Краснодарский край, р-н Кавказский с\п Лосевский, х.Казачий, <адрес> литера А.
 
    Т.е. в адресе ошибочно было указано: с\п Лосевский и литера А.
 
    Из-за вышеуказанных ошибок получить свидетельство о государственной регистрации права на свое домовладение не представилось возможным.
 
    Согласно письма УФ службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Кропоткинский отдел, регистрация ее права собственности на домовладение была приостановлена до устранения ошибки в адресе имущества, указанном в кадастровом паспорте.
 
    Т.е. принадлежащий ей земельный участок, на который уже выдано ей свидетельство о государственной регистрации права и расположенный на нем жилой дом фактически оказались расположенными на разных адресах, из-за вышеуказанных по ее мнению технических ошибок.
 
    Ее представитель по доверенности Масалова Л.Н. для устранения ошибок обратилась с заявлением в Кропоткинский отдел ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю.
 
    На основании Заявления ее представителя, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по КК, была устранена ошибка, адрес домовладения был указан- Краснодарский край, р-н Кавказский с\п Лосевское х.Казачий, <адрес> литера А, т.е. было исправлено наименование Муниципального образования, в котором расположено ее домовладение «с\п Лосевский» на «с\п Лосевское».
 
    Четырежды ее представитель обращалась с заявлением, в котором указывала конкретную ошибку «литер А» в адресе. Однако, она устранена ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации не была.
 
    Решением ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю за № 2343\5\13-399032 от 17 сентября 2013 года, в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях - отказано.
 
    В результате этого, ей было отказано и в регистрации его права собственности на жилой дом лит.А общ.пл.22,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>.
 
    Считает отказ ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю нарушает ее права и создает препятствия к осуществлению ею ее прав и свобод.
 
    В судебном порядке она вынуждена оспаривать вышеуказанное решение и вынуждена просить обязать выдать ей кадастровый паспорт на домовладение лит.А общ.пл.22,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>.
 
    На основании изложенного заявительница просит суд:
 
    1. Признать незаконным решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации по Краснодарскому краю за № 2343\5\13-213410 от 24 мая 2013 года, об отказе в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях на объект недвижимости, кадастровый номер <данные изъяты>:жилой дом общ.пл.22,7 кв.м.по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавкаский район, с\п Лосевское х.Казачий, <адрес> литере А, на фактический адрес: :Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>.
 
    2.Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации по Краснодарскому краю выдать ей (в лице представителя по доверенности Масаловой Л.Н.) Кадастровый паспорт на объект недвижимости - жилой дом лит.А общ.пл.22,7 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>.
 
    В ходе судебного разбирательства представитель заявительницы Масалова Л.Н. уточнила заявленные требования и просит суд:
 
    1. Признать кадастровой ошибкой сведения, допущенные при подготовке кадастрового паспорта от 25.02.2013г., подготовленного МО Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в части адреса (местоположения) здания.
 
    2. Обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части адреса (местоположения), а именно адрес объекта «х. Казачий, <адрес>, литера А», изменить на адрес: «х. Казачий, <адрес>».
 
    Заявительница Горяина Р.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно поданного заявления, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с участием ее представителя по доверенности Масаловой Л.Н.
 
    В судебном заседании представитель заявительницы Масалова Л.Н. заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске, настаивает на удовлетворении уточненных требований.
 
    Заинтересованные лица: представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности Карбонель Е.Б. в судебном заседании не возражала против заявленных уточненных требований.
 
    Начальник Межгоррайонного отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по КК Лясковский Н.И. в судебном заседании не возражал против заявленных уточненных требований.
 
    Выслушав стороны, суд приходит к выводу, что заявленные уточненные требования Масаловой Л.Н. в интересах Горяиной Р.И. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    Из материалов дела видно, что Горяина Раида Ивановна имеет в собственности земельный участок площадью 4700 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х.Казачий, <адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации (л.д.5).
 
    Судом установлено, что на принадлежащем Горияной Р.И. на праве собственности земельном участке, расположен жилой дом литер-А общей площадью 22,7 кв.м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, х. Казачий, <адрес>, что подтверждается справкой сельской администрации, выпиской из похозяйственной книги, техническим паспортом (л.д. 6-13, 21).
 
    Согласно представленной выписки из архива организации, осуществляющей хранение учетно-технической документации о ранее учтенном объекте недвижимости от 25.02.2013г., выданной начальником Межгоррайонного отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю Лясковским Н.И., адрес (местоположение) объекта недвижимости, т.е. жилого дома общей площадью 22,7 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, указан как «Краснодарский край, район Кавказский, сельское поселение Лосевское, хутор Казачий, <адрес>, литера А».
 
    На основании указанной выписки филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК был изготовлен кадастровый паспорт на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 22,7 кв.м, расположенного на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, с указанием местоположения как «Краснодарский край, р-он Кавказский, с/п Лосевское, х. Казачий, <адрес>, литера А».
 
    Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что наличие разночтений адреса (местоположения) объекта недвижимости: «Краснодарский край, р-он Кавказский, с/п Лосевское, х. Казачий, <адрес>, литера А», указанного в кадастровом паспорте и адреса (местоположения) земельного участка, на котором расположен данный объект недвижимости: «Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х. Казачий, <адрес>», не позволяют заявительнице Горяиной Р.И. получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости – жилой дом общей площадью 22,7 кв.м, тем самым зарегистрировать свое право собственности.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что следует признать кадастровой ошибкой сведения, допущенные при подготовке кадастрового паспорта от 25.02.2013г., подготовленного МО Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в части адреса (местоположения) здания, и обязать орган кадастрового учета внести изменения в сведения ГКН на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части адреса (местоположения), а именно адрес объекта «х. Казачий, <адрес>, литера А», изменить на адрес на: « Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х. Казачий, <адрес>».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 258, 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявление Горяиной Раиды Ивановны удовлетворить.
 
    Признать кадастровой ошибкой сведения, допущенные при подготовке кадастрового паспорта от 25.02.2013г., подготовленного МО Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю в части адреса (местоположения) здания.
 
    Обязать орган кадастрового учета устранить нарушенное право Горяиной Р.И. и внести изменения в сведения ГКН на объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> в части адреса (местоположения), а именно адрес объекта «х. Казачий, <адрес>, литера А», изменить на адрес: «Россия, Краснодарский край, Кавказский район, х. Казачий, <адрес>».
 
    Решение суда является правоустанавливающим документом для внесения изменения в сведения ГКН и для представления в Управление росреестра для регистрации права на объекты недвижимости за Горияной Р.И.
 
    Решение может быть обжаловано и на него может быть принесено представление прокурором в течение 1 месяца в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд.
 
    Председательствующий: О.Е. Волошина