Дата принятия: 05 марта 2014г.
Номер документа: 2-697/2014
Дело № 2-697/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Белгород 05 марта 2014 года
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
Председательствующего судьи Корнюха Н.В.;
при секретаре Морозовой И.С.;
с участием истца Костериной А.А., представителя ответчика, адвоката Опарина А.Н.;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костериной А.А. к Гасанову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Костерина А.А, является собственником земельного участка общей площадью 1200 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 90,8 кв.м. на основании договора купли-продажи от (дата обезличена) года.
Право собственности за ней зарегистрировано в ЕГРП (дата обезличена) за номерами (номер обезличен) и № (номер обезличен)
С согласия прежнего собственника в жилом доме зарегистрирован (дата обезличена) Гасанов А.Н., но в ноябре 2010 года выехал из дома, забрал все свои вещи, с этого времени не проживает в спорном доме, коммунальные платежи не оплачивает, его место жительства и пребывания неизвестно.
Дело инициировано иском Костериной А.А., которая ссылаясь на ст. 292 ГК РФ, указала, что ответчик не является членом ее семьи, на момент заключения договора купли-продажи не проживал в спорном домовладении, право пользования ответчика в спорном домовладении, либо проживание в нем не предусмотрено договором купли-продажи. Просит признать утратившим право пользования жилым помещением Гасанова А.Н. в указанном жилом доме и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Костерина А.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Гасанов А.Н. в судебное заседание не явился, его место жительства и пребывания неизвестно.
Его представитель, привлеченный к участию в деле, адвокат Опарин А.Н. возражает в удовлетворении искового требования, поскольку не знает позицию ответчика.
Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля Ф исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными в части по следующим основаниям.
Из свидетельства о государственной регистрации права от (дата обезличена) следует, что Костерина А.А. является собственником жилого (адрес обезличен) общей площадью 90,8 кв.м. и земельного участка при домовладении площадью 1200 кв.м. (л.д. 7-8).
На основании ст.ст. 35, 46 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Это право истца ограничено регистрацией в жилом доме ответчика.
Как установлено в ходе судебного заседания Костерина А.А. является собственником жилого дома и земельного участка при домовладении по договору купли-продажи от (дата обезличена) (л.д. 7-8).
Выписка из домовой книги свидетельствует, что ответчик по делу – Гасанов А.Н. зарегистрирован в спорном доме (дата обезличена) года, то есть прежним собственником жилого дома (л.д. 9).В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В п. 4 ст. 31 ЖК РФ указано, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Истица не считает ответчика членом ее семьи.
Собственник может требовать устранений всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Каких-либо соглашений о пользовании жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось.
У ответчика отсутствуют основания пользования спорным жилым домом, поскольку он не является членом семьи истца, не ведет с истцом общего хозяйства, не проживает в жилом доме, его вещей и спального места в жилом доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, что подтвердил в судебном заседании свидетель Ф
Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника, не проживает в жилом доме, но зарегистрирован в нем, это истцу создает препятствия в пользовании и распоряжении жилым домом, поэтому исковые требования в части прекращения и признания утратившим право пользования жилым помещением в спорном доме подлежат удовлетворению.
Требование о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке удовлетворению не подлежит.
Согласно ст. 7 (абз. 7) Закона РФ от 25.08.1993 года (в редакции от 18.07.2006 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в силу в законную силу решения суда. На это указано и в возражении Управления Федерального миграционной службы по Белгородской области (в деле).
Для решения вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета органа, осуществляющим регистрационный учет, достаточно вступившего в законную силу судебного решения о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ст. ст. 40, 46-47 Конституции РФ, ст. ст. 20, 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-31 ЖК РФ, ст. 7 (абз. 7) Закона РФ от 25.08.1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костериной А.А. к Гасанову А.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета признать обоснованными и удовлетворить частично.
Признать Гасанова А.Н., (дата обезличена) года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в (адрес обезличен)
В остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 10 марта 2014 года, путем подачи жалобы через Белгородский районный суд.
Судья: подпись Н.В. Корнюх
Копия верна:
Судья Н.В. Корнюх
Секретарь И.С.
