Решение от 02 июля 2014 года №2-697/2014

Дело № 2-697/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    02 июля 2014 года Ленинградский районный суд
 
    Краснодарского края в составе:
 
    судьи Горлова В.С.
 
    при секретаре Орловой Н.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенко В.З. к Ганжа В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В обоснование исковых требований истец указывает, что выделить свою часть жилого дома путем заключения соглашении собственников и зарегистрировать право в учреждении юстиции не имеет возможности, так как в соглашении должны участвовать все долевики, а его сосед не имеет материальной возможности выделить свою квартиру, в связи с этим просит признать право собственности на часть домовладения.
 
    Истец в судебное заседание не явился, от него имеется заявление в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не прибыл, от него имеется заявление в котором он исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными постройками расположенный по адресу:<адрес>., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а также земельного участка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным на основании Постановления главы Куликовской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №
 
    Судом установлено, что истец не имеет возможности выделить свою часть жилого дома, путем заключения соглашения собственников, поскольку собственник второй квартиры не имеет материальной возможности для оформления необходимых документов, однако фактически ответчику принадлежит отдельная квартира как часть жилого дома.
 
    Согласно ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. В соответствии с ч.3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
 
    Поскольку ? доля домовладения, расположенного по адресу:<адрес> приобретена истцом в установленном законом порядке, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 131, ч.2 ст.218, ч.1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> между Костенко В.З. и Ганжа В.П..
 
    Признать за Костенко В.З. право собственности на часть жилого дома из керамзито-бетонных блоков – литер А, шлакоблочной жилой пристройки – литер А1, отапливаемой пристройки из керамзитобетонных блоков – литер а1, общей площадью 103,4 кв.м., в том числе жилой площадью 58,6 кв.м., с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, площадью 17,5 кв.м. – литер Г, сараем кирпичным, площадью 12,7 кв.м. – литер Г1 <адрес>, летней кухни кирпичной, площадью 30,5 кв.м. – литер Г7, и сооружений находящихся по адресу:<адрес>.
 
    Оставить за Ганжа В.П. право на оставшуюся часть жилого дома, находящегося по адресу:<адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья В.С. Горлов
 
копия верна: судья В.С. Горлов
 
секретарь с/з: Н.И. Орлова