Решение от 15 мая 2013 года №2-697/2013

    К делу № 2-697/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Тимашевск               15 мая 2013 года
 
    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе
 
    председательствующего – судьи Балашовой Л.А.,
 
    с участием адвоката Краснодарской ККА Багдасаровой Р.Э.,
 
    представившего удостоверение № от 08.04.2011 года и ордер № от 05.05.2013 года,
 
    при секретаре Маркаровой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Надежниковой Любови Александровны к Мирзоян Эдуарду Ардашевичу и Мирзоян Людмиле Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Надежникова Любовь Александровна обратилась в суд с иском к Мирзоян Эдуарду Ардашевичу и Мирзоян Людмиле Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
 
    В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В июне 2010 года к ней обратилась дочь Мирзоян Л.Ю. со своим мужем Мирзоян Э.А., чтобы она их временно зарегистрировала в своем жилом доме, в связи с тем, что они продали свою квартиру, и хотели взять кредит для покупки другого домовладения, и им была необходима прописка. Надежникова Л.А. зарегистрировала их в своем жилом доме, но, фактически ответчики ни одного дня в нем не проживали, что подтверждается справкой ТОС №6. В 2011 году дочь с мужем уехали на заработки, куда именно она не знает, связь с ними потеряла, и в настоящее время место их жительства ей неизвестно и выяснить его не представляется возможным. В настоящее время она решила продать дом, но сделать этого не может, так как в нем зарегистрированы ответчики, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящими требованиями.
 
        В судебном заседании истец Надежникова Л.А. поддержала исковые требования и просила суд прекратить за Мирзоян Эдуардом Ардашевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мирзоян Людмилой Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
        Адвокат Багдасарова Р.Э., представляя в соответствии со ст.50 ГПК РФ интересы ответчиков Мирзоян Э.А. и Мирзоян Л.Ю., место жительства которых неизвестно, в судебном заседании по принятию решения полагалась на усмотрение суда.
 
        Представитель ОУФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в зал судебного заседания не явился, будучи уведомленным надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Свидетельством о государственной регистрации права № от 08.12.2008 года подтверждается, что Надежникова Любовь Александровна является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
        В соответствии со ст.ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. И только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.
 
    Часть 2 статьи 30 ЖК РФ указывает на то, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    А, согласно статье 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всех нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из представленной копии домовой книги, в домовладении №11 по <адрес> значатся зарегистрированными Мирзоян Эдуард Ардашевич с 09.04.2010 года и Мирзоян Людмила Юрьевна с 09.06.2010 года.
 
    Между тем, судебном заседании установлено, что Мирзоян Э.А. и Мирзоян Л.Ю. ни одного дня не проживали в домовладении по вышеуказанному адресу. Более того, как следует из справки ТОС №6 с 09 апреля 2010 года ответчики выехали за пределы ст.Роговской и до настоящего времени место их жительства неизвестно.
 
    Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения Надежниковой Л.А. и ответчиками имело место какое-либо соглашение о сохранении за ними жилого помещения.
 
    Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что Мирзоян Э.А. и Мирзоян Л.Ю. только формально зарегистрированы в домовладении истца, которая вынуждена оплачивать за них долю коммунальных услуг и иных платежей, что ухудшает ее материальное положение. Ответчики благоустройством домовладения не занимается, что нарушает права собственника.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает возможным прекратить право пользования Мирзоян Э.А. и Мирзоян Л.Ю. жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, ул.Головко, д.11, принадлежащим Надежниковой Л.А.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Иск Надежниковой Любови Александровны к Мирзоян Эдуарду Ардашевичу и Мирзоян Людмиле Юрьевне о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
        Прекратить за Мирзоян Эдуардом Ардашевичем и Мирзоян Людмилой Юрьевной право пользования жилым помещением в доме №11 по ул.Головко в ст.Роговской Тимашевского района Краснодарского края.
 
        Данное решение является основанием для снятия Мирзоян Эдуарда Ардашевича и Мирзоян Людмилы Юрьевны с регистрационного учета по указанному адресу.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Справка: решение вступило в законную силу 14 июня 2013 года