Решение от 17 мая 2013 года №2-697/13г.

    Дело № 2-697/13г. РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.,
 
    при секретаре Родионовой К.К.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
 
    17 мая 2013 года
 
    гражданское дело по иску Ганина А.Е. к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Ганин А.Е. обратился в суд с иском к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. Просит признать Бокарева В.А., Бокареву О.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .....; выселить Бокарева В.А., Бокареву О.В. из квартиры по адресу .....; обязать Отделение в ..... УФМС России по ..... снять Бокарева В.А., Бокареву О.В. с регистрационного учета по адресу: .....
 
    Требования мотивированы тем, что, на основании договора купли-продажи квартиры от ....., Ганин А.Е. и его бывшая супруга Г. являются собственниками квартиры расположенной по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ...... ..... по вышеуказанному адресу с целью временного проживания и получения регистрации были зарегистрированы родители бывшей супруги Г. - Бокарев В.А. и Бокарева О.В.. Решением мирового судьи судебного участка № ....., брак между Ганиным А.Е. и Г. в настоящее время расторгнут. Семейные отношения между истцом Ганиным А.Е. и ответчиками Бокаревым В.А., Бокаревой О.В., - отсутствуют, общее хозяйство не ведется. Регистрация ответчиков по месту жительства и их проживание в спорной квартире нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
 
    Истец Ганин А.Е. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме. Просит признать ответчиков Бокарева В.А., Бокареву О.В. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу .....; выселить Бокарева В.А., Бокареву О.В. из квартиры по адресу .....; обязать Отделение в ..... УФМС России по ..... снять Бокарева В.А., Бокареву О.В. с регистрационного учета по адресу: ...... Суду пояснил, что спорная квартира была приобретена супругами Ганиным А.Е. и Г. в браке в октябре 2007 года. В марте 2008 года Ганин А.Е., Г. вселились в квартиру по вышеуказанному адресу, зарегистрировались в ней. Родители Г. потеряли жилье и потому собственниками квартиры Ганиным А.Е. и Г. было принято совместное решение о вселении в квартиру по адресу ....., в качестве членов семьи, родителей супруги истца - Г. - Бокарева В.А., Бокаревой О.В., которые вселились в спорную квартиру и зарегистрировались в ней по месту жительства в мае 2008 года. Истец подтверждает, что Бокарев В.А., Бокарева О.В. были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи, вели совместное с Ганиным А.Е., Г. хозяйство, совместно из общего бюджета оплачивали жилищно-коммунальные платежи, ипотечные платежи за квартиру по адресу ...... За весь период совместного проживания, Ганин А.Е. не возражал против проживания с ними в одной квартире родителей жены - Бокарева В.А., Бокаревой О.В. С сентября 2010 года брачные отношения между Ганиным А.Е. и Г. прекращены, совместно они не проживает, в спорной квартире истец не проживает с этого же времени; брак между Ганиным А.Е. и Г. расторгнут в апреле 2012г. В настоящее время у истца Ганина А.Е. другая семья, вторая супруга истца ждет ребенка, другого жилья, кроме спорной квартиры по адресу ....., истец Ганин А.Е. не имеет. В настоящее время желает вселиться вместе со второй супругой в спорную квартиру. Считает, что в настоящий момент ответчики Бокарев В.А., Бокарева О.В. не являются членами его семьи, а потому, как бывшие члены семьи собственника, подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу ....., выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Пояснил, что с момента своего непроживания в квартире, то есть с сентября 2010 года, жилищно-коммунальные платежи за спорную квартиру Ганин А.Е. не уплачивал, ипотечные платежи уплачивал единолично с сентября 2010 года по декабрь 2011г., с декабря 2011г. и по настоящее время ипотечные платежи за квартиру по адресу ....., уплачивает единолично Г. Не оспаривает, что первоначальный взнос при покупке спорной квартиры в сумме 115000 рублей был внесен Ганиным А.Е. и Г. за счет средств родителей Г. - Бокаревых. Подтверждает, что порядок пользования жилым помещением определен собственниками квартиры Ганиным А.Е. и Г. по соглашению; в пользование Ганина А.Е. предоставлена комната меньшей площади, в пользование Г., двоих ее детей и родителей Г. предоставлена комната большей площади в двухкомнатной квартире по адресу ......
 
    Ответчик Бокарев В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Бокарева В.А. – Г., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ....., выступая в качестве представителя ответчика и в качестве третьего лица на стороне ответчиков, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, исковые требования Ганина А.Е. к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - не признала. Суду поясняла, что является бывшей супругой истца Ганина А.Е. и совместным с ним собственником квартиры по ...... Указанная квартира была приобретена Г. и Ганиным А.Е. в браке, первоначальный взнос на квартиру в сумме 115000 рублей был внесен за счет средств ее отца Бокарева В.А., который для этого брал кредит в банке. ..... Ганин А.Е. и Г. совместно приняли решение о регистрации по месту жительства родителей Г. – Бокарева В.А. и Бокаревой О.В. в квартире по ....., и фактическом вселении Бокаревых в спорную квартиру, как членов семьи собственников; Бокаревы в мае 2008г. вселились в квартиру. При вселении Бокаревых, срок, на который они были вселены в квартиру, оговорен не был, проживали все вместе в спорной квартире до сентября 2010 года, вели совместное хозяйство, из общего бюджета оплачивали жилищно-коммунальные и ипотечные платежи за квартиру. В настоящее время в квартире по ....., проживают Бокарев В.А., Бокарева О.В., Г. и двое малолетних детей. У истца Ганина А.Е. имеются ключи от указанной квартиры; по его просьбе была освобождена одна из 2-х комнат квартиры, в дверь которой в марте 2013 года Ганин А.Е. врезал замок; периодически Ганин А.Е. приходит в квартиру, проверяет комнату. Порядок пользования жилым помещением – квартирой по адресу ....., между собственниками Г. и Ганиным А.Е. определен по соглашению: в пользование Ганина А.Е. предоставлена комната меньшей площади, в пользование Г., двоих малолетних детей и Родителей Г. предоставлена комната большей площади в двухкомнатной квартире. Пояснила, что Ганин А.Е. с момента выезда из спорной квартиры в сентябре 2010 года, вселиться в квартиру не пытался, Г. и Бокаревы не препятствуют вселению Ганина А.Е. в квартиру. Г. настаивает, что ее родители Бокарев В.А., Бокарева О.В. в настоящее время являются членами ее семьи; все впятером (еще двое детей) они проживают в одной из комнат двухкомнатной квартиры по ....., ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, совместно, из общего бюджета оплачивают жилищно-коммунальные и ипотечные платежи за квартиру. Истец Ганин А.Е. с момента выезда из квартиры с сентября 2010 года жилищно-коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, с декабря 2011г. и по настоящее время Ганин А.Е. также не оплачивает и ипотечные платежи за спорную квартиру. Г. суду пояснила, что с момента прекращения между ней и Ганиным А.Е. брачных отношений, то есть с сентября 2010 года, ее родители Бокаревы перестали быть членом семьи одного из собственников спорной квартиры - Ганина А.Е., который, бросив семью, ушел к другой женщине; но, вместе с тем, Бокарев В.А., Бокарева О.В. не перестали быть членами семьи Г., являющейся вторым собственником квартиры по ....., ....., находящейся в общей совместной собственности Ганина А.Е. и Г., порядок пользования спорной квартирой которыми определен по соглашению. Просит суд отказать Ганину А.Е. в удовлетворении исковых требований.
 
    Ответчик Бокарева О.В. в судебном заседании исковые требования Ганина А.Е. к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - не признала. Суду поясняла, что в 2008 году Бокарева О.В. и ее муж Бокарев В.А. вселилась в квартиру дочери и зятя по ...... Зять Ганин А.Е. не возражал против их вселения в квартиру, вселил их как членов семьи; срок, на который супруги Бокаревы вселялись в спорную квартиру, оговорен не был. После вселения Бокаревы вели с дочерью и зятем Ганиными совместное хозяйство, совместно оплачивали жилищно-коммунальные и ипотечные платежи за квартиру по ...... Первоначальный взнос по ипотеке за квартиру был внесен за счет средств Бокарева В.А., который для этого брал кредит в банке. В сентябре 2010 году Ганин А.Е. ушел из семьи к другой женщине, с момента выезда из квартиры, с сентября 2010 года и по настоящее время, истец не пытался вселиться в квартиру. В марте 2013 года Ганин А.Е. врезал замок в дверь своей комнаты. Порядок пользования квартирой по ..... определен Ганиным А.Е. и Г. по соглашению.
 
    Представитель отделения в ..... ОУФМС РФ по ..... в ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    ..... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.
 
    В судебном заседании допрошена свидетель Г.
 
    Свидетель Г. показала, что истец Ганин А.Е. является ее супругом, в настоящее время Ганин А.Е. и Г. желают вселиться в квартиру по ....., и выселить из квартиры родителей бывшей супруги Ганина А.Е. - Бокаревых, поскольку считает, что Бокаревы будут мешать Ганину А.Е. и Г., у которых вскоре должен родиться ребенок, проживать в спорной квартире. Подтвердила, что у Ганина А.Е. имеется ключ от квартиры по ....., что в марте 2013г. Ганин А.Е. врезал замок в дверь одной из комнат двухкомнатной квартиры по указанному адресу. Считает, что она является членом семьи одного из собственников квартиры - Ганина А.Е., и на этом основании вправе вместе со своим супругом Ганиным А.Е. вселиться в спорную квартиру.
 
    Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования Ганина А.Е. к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок, на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что ..... между НО «Фонд развития жилищного строительства .....» с одной стороны и Ганиным А.Е., Г. с другой стороны заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа №ЦЗВТ-07297 (л.д.8), в размере 1030005 рублей, сроком на 240 месяцев.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ....., квартира по ....., ..... является общей совместной собственностью Ганина А.Е. и Г., с ограничением (обременением) права – ипотекой в силу закона (л.д.5). Доли Ганина А.Е. и Г. в праве собственности на квартиру по адресу ....., ....., - не определены.
 
    Согласно поквартирной карточке (л.д.4), в квартире по ....., ..... зарегистрированы: с ..... собственники Ганин А.Е., Г., их дети – Г. (с .....), Г. (с .....), а так же с ..... зарегистрированы тесть Бокарев В.А. и теща Бокарева О.В.
 
    Судом установлено, что ....., на основании решения мирового судьи судебного участка №..... от ....., брак между Ганиным А.Е. и Г. прекращен (л.д.6).
 
    Судом установлено, что собственниками квартиры Ганиным А.Е. и Г. в добровольном порядке достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой по ....., ....., а именно, собственнику Г. с двумя детьми и родителями определена в пользование комната большей площадью, а собственнику Ганину А.Е. – определена в пользование комната меньшей площадью, в дверь которой Ганиным А.Е. был врезан замок. Разногласий по порядку пользования жилым помещением (комнатами) между собственниками Ганиным А.Е. и Г. в ходе рассмотрения настоящего дела, - не установлено. Требований об определении порядка пользования жилым помещением – спорной квартирой по ..... ....., – собственниками Ганиными не заявлялось; требований о вселении в спорную квартиру Ганиным А.Е. суду не заявлялось.
 
    Судом установлено, что ....., с согласия собственников квартиры по ....., ..... супругов Ганина А.Е. и Г., в квартиру были вселены родители Г. - Бокарев В.А. и Бокарева О.В., которые с момента вселения и по настоящее время проживают в указанной квартире. Судом из пояснений третьего лица Г., ответчика Бокаревой О.В. установлено, что с момента вселения и по настоящее время Бокарев В.А. и Бокарева О.В. являются членами семьи Г., ведут совместное хозяйство, имеют общий бюджет, совместно оплачивают жилищно-коммунальные и ипотечные платежи за квартиру. Указанные обстоятельства истцом Ганиным А.Е. не оспариваются. Судом установлено, что в сентябре 2010г. истец Ганин А.Е. добровольно выехал из спорной квартиры по ....., ....., сособственником которой он является. В настоящее время у истца Ганина А.Е. имеются ключи от спорной квартиры; собственниками квартиры по ....., ..... Ганиным А.Е. и Г. достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением; истцу Ганину А.Е. определена комната в указанной двухкомнатной квартире, в дверь комнаты Ганин А.Е. вставил замок, препятствия ко вселению Ганина А.Е. в спорную квартиру со стороны Г., Бокарева В.А. и Бокаревой О.В., - не чинятся, однако с момента выезда и до настоящего времени Ганин А.Е. не предпринимал попыток ко вселению в спорную квартиру.
 
    Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Бокарев В.А., Бокарева О.В. были вселены в квартиру на законных основаниях, в качестве членов семьи собственников. Ответчики проживали длительный период времени с Ганиным А.Е. и Г. в качестве членов семьи собственников. После расторжения брака, между собственниками квартиры Ганиным А.Е. и Г., последними достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, – спорной квартирой по адресу ..... В настоящее время ответчики Бокарев В.А., Бокарева О.В. продолжают являться членами семьи собственника жилого помещения Г., что было подтверждено ими в судебном заседании и не опровергалось истцом. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе расторжение брака между собственниками жилого помещения Г. и Ганиным А.Е. не влечет за собой автоматически прекращение права ответчиков Бокаревым В.А., Бокаревой О.В. являться членами семьи собственника жилого помещения Г., являющейся их дочерью.
 
    При таких обстоятельствах, анализируя в совокупности собранные по делу доказательства, суд не находит оснований, для признания Бокарева В.А., Бокаревой О.В. утратившими право пользования спорным жилым помещением, выселении и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Учитывая изложенное, суд считает правильным отказать Ганину А.Е. в удовлетворении исковых требований к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу ....., Новоильинский район, ....., выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Ганина А.Е. к Бокареву В.А., Бокаревой О.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу ....., Новоильинский район, ....., выселении и снятии с регистрационного учета по данному адресу, - отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья: подпись. С.В. Рублевская
 
    Копия верна. Судья: С.В. Рублевская
 
    .....
 
.....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
.....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
.....
 
    .....
 
    .....
 
    .....
 
    .....