Дата принятия: 08 ноября 2013г.
Номер документа: 2-697-2013
Дело № 2-697-2013 года
Поступило ДД.ММ.ГГГГ года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Чулымский районный суд <адрес>
в составе
ФИО5 Смагиной
При секретаре ФИО6
Рассмотрел гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 А.И., ФИО4 обратились в суд с заявлением к ФИО2 о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования и пояснили, что ФИО3 А. И. работал в совхозе «Маршанский», затем и в АОЗТ «Маршанское» трактористом. В 1992 году их семье была предоставлена квартира по <адрес>.
Сделав ремонт в 1993 г. вселились в квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ заключили с АОЗТ «Маршанское» договор на передачу и продажу в собственность <адрес>. До конца приватизацию квартиры не оформили.
В настоящее время решили зарегистрировать право собственности на квартиру в Учреждении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. Однако, при обращении в данную организацию было установлено, что в договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан их имена и отчества проставлены инициалами. В связи с чем, они не смогли зарегистрировать право собственности на квартиру, вынуждены обратиться в суд.
С момента вселения в квартиру они владели квартирой как собственной, содержали ее, делали ремонт, оплачивали коммунальные услуги.
Признать за ними право собственности на указанную квартиру.
Ответчик ФИО3 Д.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО3, ФИО4 согласен в полном объеме, претензий не имеет. Участвовать в приватизации или оформлении прав собственности на квартиру не желает.
Представитель МО «Маршанский сельсовет» ФИО7 просит дело рассмотреть в его отсутствии. С исковыми требованиями ФИО10 Согласен, претензий не имеет.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, свидетелей, суд считает, что исковое заявление ФИО3, ФИО4 подлежит удовлетворению.
Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО10 знает давно. ФИО3 А. И. работал в совхозе «Маршанский» трактористом. В 1992 г. их семье была предоставлена квартира. Сделав в квартире необходимый ремонт, осенью 1993 г. они вселились в квартиру. С тех пор постоянно в ней проживают. Делают необходимый ремонт, оплачивают коммунальные услуги. В семье ФИО10 имеется двое детей: сын и дочь. Дети взрослые и проживают отдельно в <адрес>. Дочь ФИО12 замужем и имеет свое жилье, а сын ФИО2 прописан у родителей.
Свидетель ФИО9 дала аналогичные показания.
Как видно из информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, в котором расположена квартира возведено в 1992г., из пеноблоков, квартира трехкомнатная. Расположена в одноэтажном двухквартирном жилом доме, имеет 45.2 кв. м жилой и 73.4 кв. м общей площади.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи ФИО4, ФИО2 АОЗТ «Маршанское» предоставлена квартира в <адрес>. В договоре имена и отчества покупателя и членов его семьи проставлены инициалами. Процедура приватизации не завершена (л.д. 12).
Квартире, в которой проживают ФИО10, присвоен почтовый адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации Маршанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно справке администрации Маршанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).
Указанная квартира в реестре муниципальной собственности Маршанского сельсовета <адрес> не числится (справка администрации Маршанского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 10).
По данным технического учета сведения о наличии или отсутствии запрещения, обременения, ареста <адрес> <адрес> отсутствуют (справка ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ года, л.д. 9).
ФИО2 суду представлено нотариально заверенное согласие об отказе в участие в приватизации указанной квартиры (л.д. 13).
Учитывая, что ФИО10 получили указанную квартиру в связи с трудовыми отношениями, ими была начата процедура приватизации, закончить которую они не могут в связи с тем, что в договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан имена и отчества покупателя и членов его семьи проставлены инициалами. АОЗТ «Маршанское» и его правопреемников не существует. ФИО10 открыто и непрерывно владеют указанным домостроением с 1992 г. по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась.
ФИО10 владеют домом как своим собственным, что проявляется в заботе об имуществе.
Срок владения истца составляет более 21 года, следовательно, во-первых, истек трехлетний срок исковой давности по иску собственника дома об истребовании имущества, и во-вторых, истек установленный статьей 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок приобретательской давности.
Статья 234 ГК РФ подлежит применению в силу ст. 11 Федерального закона "О введении в действие части первой ГК РФ", т.к. владение ФИО10 имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом <адрес> <адрес>, 1992 года постройки, общей площадью 73,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий -
