Решение от 28 августа 2014 года №2-696/2014

Решение по гражданскому делу Карточка на дело № 2-696/2014
    Дело № 2-696/2014                                                                       
 
З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
    28 августа  2014 года                                        г.Серпухов Московской области
 
    Суд в составе: председательствующего - мирового судьи 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области Мусатовой С.Ю.,
 
    при секретаре судебного заседания Филатовой М.А.,
 
    с участием:
 
    представителя истца ТСЖ «Пловдив» (ФИО1),
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пловдив» к Вишянковой М.И., Вишнякову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
 
 
У С Т А Н О В И Л :
 
 
    Истец ТСЖ «Пловдив» обратилось к мировому судье с иском, в котором просит взыскать с ответчиков Вишняковой М.И., Вишнякова Д.А. солидарно в пользу ТСЖ «Пловдив» задолженность по оплате за жилого помещения и коммунальных услуг за период с января 2011г. по ноябрь 2011г. включительно в размере 25481 руб. 08 коп., пени в размере 7034 руб. 49 коп., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере по 1175 руб. 47 коп. с каждого из ответчиков в равных долях.
 
    Свои требования истец основывает на том, что Товарищество домовладельцев «Пловдив» было создано в соответствии с действующим законодательством на основании свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) предприятия (рег. №206 от 25.05.1994г.), расположено по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.9. Дом №12 по ул.Юбилейная в г.Серпухове был принят в ТДВ «Пловдив» на основании протокола №1 от 09.10.1996г. общего собрания владельцев жилых и нежилых помещений. Сведения о ТДВ «Пловдив» (впоследствии ТСЖ «Пловдив») внесены в ЕГРЮЛ. Ответчик Вишнякова М.И. является собственником долей квартиры №…, расположенной в д…. по ул….в г.Серпухове. совместно с ней в данной квартире зарегистрирован совершеннолетний Вишняков Д.А. Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» от 28.01.2011г. по утверждению тарифа по услуге «ремонт и ТО ж/ф» на 2011 год в форме заочного голосования в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.№9, 11, 12 был утвержден перечень работ и услуг и оплата с 1 кв.м. общей площади в месяц по содержанию и техническому обслуживанию в ТСЖ «Пловдив» на 2011г. В связи с признанием недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Плодив», оформленного протоколом №1 от 28.01.2011г. в части утверждения тарифа по услуге «ремонт и ТО ж/ф», по данной услуге ответчикам производились начисления в соответствии с протоколом №1 общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» от 23.05.2009г. по тарифам г.Серпухова. Данный тариф соответствует действующим в настоящий момент тарифам по содержанию и техническому обслуживанию в ТСЖ «Пловдив», установленным на 2009 год. Указанное решение общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» не оспорено и не признано недействительным. Тарифы, принимавшиеся в более поздние сроки ТСЖ «Пловдив» признаны недействительными на основании решений суда (решением Серпуховского городского суда Московской области от 17.07.2012г. признаны незаконными решения отчетно-перевыборного собрания членов ТСЖ «Пловдив», оформленные протоколом №1 от 02.03.2010г.; решением Серпуховского городского суда  от 21.09.2011г. признано незаконным решение внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» по утверждению тарифа по услуге «ремонт и ТО ж/ф» на 2011г.). Таким образом, размер платы за содержание и ремонт составляет 25 руб. 41 коп. за 1 кв.м.
 
    Протоколом №1 внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» от 28.01.2011 (4 вопрос) был утвержден перечень работ и размер оплаты за 1 кв.м. общей площади в месяц по капитальному ремонту на период 6 месяцев системы холодного водоснабжения для дома №12.
 
    Начисления по услуге «холодная вода» и «водоотведение» производилось ответчикам в соответствии с постановлением Главы г.Серпухова Московской области №2658 от 30.12.2010г. «Об установлении платы граждан за коммунальные услуги на 2011 год».
 
    В связи с тем, что ответчики не исполняют обязанность по оплате обязательных платежей, у ответчиков образовалась задолженность перед ТСЖ «Пловдив» в сумме 25481 руб. 08 коп. По услуге «ремонт и ТО ж/ф» за период с января 2011г. по ноябрь 2011г. в размере 21997 руб. 47 коп., по услуге «холодная вода» за период с января 2011г. по ноябрь 2011г. - 1140 руб. 58 коп., по услуге «водоотведение» за период с января 2011г. по ноябрь 2011г. - 1530 руб. 87 коп., по услуге «капитальный ремонт» за период с февраля 2011г. по июль 2011г. в размере 812 руб. 16 коп. Представлен расчет взыскиваемых сумм (л.д.31-33).
 
    В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Пловдив» (ФИО1) поддержал требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить иск в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причин неявки в суд и каких-либо ходатайств не представили. При этом, надлежащее извещение ответчиков усматривается в том, что суд принял меры к их извещению путем направления судебных извещений о рассмотрении дела по месту жительства, указанному в исковом заявлении, в связи с чем  действия ответчиков  расценивается судом как уклонение от явки в суд. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, с учетом отсутствия возражений по данному вопросу со стороны истца в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ. 
 
    Представитель третьего лица МУП «РКЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежаще, в представленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Как установлено судом, Вишнякова М.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Совместно с ним в данном жилом помещении зарегистрирован Вишняков Д.А. (л.д.108-109).
 
    В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилыми помещениями в соответствии с его назначением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено между собственником и членами его семьи (ст.31 ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Таким образом, ответчики обязаны нести расходы содержанию общего имущества в многоквартирном доме … по ул…. в г.Серпухове соответственно доле в праве общей собственности на общее имущество, то есть, исходя из общей площади квартиры №185.
 
    В силу ст.161 ЖК РФ собственники обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации от 19.04.2004года и свидетельства о постановке на налоговый учет от 22.04.2004года, ТСЖ «Пловдив» зарегистрировано в качестве юридического лица (ранее именовалось ТДВ «Пловдив») и стоит на учете в ИМНС РФ по г.Серпухову с 29.05.1994 года (л.д.16-21).
 
    Как усматривается из устава ТСЖ «Пловдив» создано на базе жилых домов №№9 и 11по ул. Юбилейная, введенный в эксплуатацию в 1996 году дом №12 по ул.Юбилейная принят в товарищество на основании протокола № 1 от 09.10.1996г. общего собрания владельцев жилых и нежилых помещений и протокола № 1 общего собрания собственников жилья от 01.10.1996г. (л.д.9-15).
 
    Решением Серпуховского городского суда Московской области от 11.03.2009г. установлено, что многоквартирный дом №12 по ул.Юбилейная г.Серпухова вошел в состав ТСЖ «Пловдив», которое создано при объединении трех домов №№ 9,11,12 по ул.Юбилейная в г.Серпухов, создание ТСЖ «Надежда» на базе дома №12 по ул.Юбилейная незаконно и ТСЖ «Пловдив» вправе управлять многоквартирным домом, не дожидаясь прекращения регистрации ТСЖ «Надежда», в связи с чем, суд удовлетворил исковые требования  ТСЖ «Пловдив» и обязал ТСЖ «Надежда» передать ТСЖ «Пловдив» всю имеющуюся техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская  область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.12, а также иные связанные с управлением этим домом документы, все имеющиеся ключи от входных дверей в подъезды, от технических и подсобных помещений многоквартирного дома, по указанному адресу.  Этим же решением запрещено ТСЖ «Надежда» выполнять функции заказчика и производить действия и работы по эксплуатации в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.Серпухов, ул.Юбилейная, д.12, и придомовой территории, представлять интересы собственников жилья указанного многоквартирного дома перед третьими лицами, принимать денежные средства от собственников, арендаторов и нанимателей, заключать сделки, договора, соглашения в отношении данного многоквартирного дома. Решением Серпуховского городского суда от 18.11.2009г.  признана незаконной регистрация Товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Юбилейная-12» (л.д.40-44).
 
    Таким образом, судом установлено, что истец ТСЖ «Пловдив» осуществлял управление многоквартирным жилым домом №12 по ул.Юбилейная и являлся  управляющей организацией многоквартирным домом в период заявленный к взысканию с февраля 2011г. по ноябрь 2011г. Данное обстоятельство подтверждается материалами дела, и не доверять им оснований у суда не имеется.
 
    В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Частью 6 ст.155 ЖК РФ установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.
 
    Само по себе членство в ТСЖ, либо отсутствие такового, а равно наличие, либо отсутствие договора о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме между истцом и ответчиками не может служить основанием для освобождения ответчиков от обязанностей по оплате услуг по содержанию ремонту жилого фонда, поскольку данное обстоятельство не означает отсутствие правоотношений по оказанию возмездных услуг, так как ответчики пользуются услугами ТСЖ в силу нахождения в его собственности квартиры расположенной в многоквартирном доме.
 
    Частью 8 статьи 156 ЖК РФ установлено, что размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
 
    В соответствии с представленным истцом расчетом сумма  задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение составила за период времени с января 2011г. по ноябрь 2011г.  включительно в размере 25481 руб. 08 коп., пени в сумме 7034 руб. 49 коп. Согласно расчету пени истец за спорный период  применял одну трехсотую ставку рефинансирования ЦБ РФ, что соответствует положениям ст.155 ЖК РФ, которая устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Положением об ответственности граждан за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, утвержденным постановлением Главы города Серпухова от 25.08.2004г. №1205, с внесенными в него изменениями постановлением Главы города Серпухова  от 29.05.2006г. №1073, сроком окончания периода оплаты за жилищно-коммунальные услуги является 25-е число месяца следующего за расчетным.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено и не оспорено самими ответчиками, что ими не выполнялись обязательства по оплате за содержание и техническое обслуживание в ТСЖ «Пловдив», а также по оплате коммунальных платежей по услуге «холодное водоснабжение» и «водоотведение».
 
     Расчет  задолженности за период январь 2011г. - ноябрь 2011г. был произведен с применением действующих в настоящий момент тарифов по содержанию и техническому обслуживанию в ТСЖ «Пловдив» на  2009 год.
 
    Из материалов дела следует, что решением общего собрания членов ТСЖ «Пловдив», оформленным протоколом №1 от 23.05.2009г. на 2009 год установлен тариф по услуге «Ремонт и ТО ж/ф» в соответствии с Постановлением Главы г.Серпухова №2451 от 24.12.2008г. в размере 25 рублей 41 коп. за 1 кв.м. общей площади для проживающих выше 1-го этажа с лифтом и мусоропроводом (л.д.28-31, 35-39).
 
    Указанное решение общего собрания членов ТСЖ не оспорено и не признано недействительным. Тарифы, принимавшиеся на 2010г. и 2011г. ТСЖ «Пловдив» признаны недействительными на основании решений Серпуховского городского суда от 21.09.2011г. и от 17.07.2012г., вступившими в законную силу. (л.д.83-103).
 
    Расчет оплаты по услугам «холодное водоснабжение» и водоотведение» произведен истцом в соответствии с постановлением Главы г.Серпухова от 3012.2010г. №2658 (л.д.104-107).
 
    Решением внеочередного общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» (протокол №1 от 28.01.2011г. - 4 вопрос) утвержден перечень работ и размер оплаты который составил 01 руб. 72 коп. за 1 кв.м. в месяц на 6 месяцев по капитальному ремонту системы холодного водоснабжения для дома №12 (л.д.22-27).
 
    Указанное решение общего собрания членов ТСЖ в данной части не признано незаконным. Кроме того,  истцом в обоснование своей позиции в материалы дела представлены локальная смета №1 на ремонт водоснабжения ТСЖ «Пловдив» к дому №12 на ул.Юбилейная (л.д.45) и Акт о приемке выполненных работ (л.д.46). Согласно данным документам ТСЖ «Пловдив» во исполнение решения общего собрания членов ТСЖ «Пловдив» от 28.01.2011г. произведен ремонт системы холодного водоснабжения.
 
    Ответчиками расчет задолженности и пени не оспорен, доказательств необоснованности начислений не представлено.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.
 
    Таким образом, суд полает обоснованным требование истца о взыскании в его пользу с ответчиков расходов по оплате госпошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст.98, 194-199, 233 ГПК РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Вишянковой М.И., Вишнякова Д.А. солидарно в пользу ТСЖ «Пловдив» задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2011г. по ноябрь 2011г. включительно в размере 25481 рубль 08 копеек, пени в размере 7034 рубля 49 копеек, а всего взыскать 32515 рублей 57 копеек.
 
    Взыскать с Вишянковой М.И. в пользу ТСЖ «Пловдив» расходы по оплате госпошлины в размере 587 рублей 35 копеек.
 
    Взыскать с Вишнякова Д.А. в пользу ТСЖ «Пловдив» расходы по оплате госпошлины в размере 587 рублей 35 копеек.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения, указав в заявлении обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Серпуховский городской суд через мирового судью 239 судебного участка Серпуховского судебного района Московской области  в течение месяца  по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца  со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
 
 
    Мировой судья:                                                 С.Ю.Мусатова
 
 
 
    Полный текст решения изготовлен 29.08.2014г.
 
 
    Мировой судья:                                                 С.Ю.Мусатова