Решение от 14 июля 2014 года №2-696/2014

Дело № 2-696/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    р.п. Инжавино 14 июля 2014 г.
 
    Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шендакова А.Е.,
 
    при секретаре ФИО5,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и два земельных участка, указав на то, что 6 января 2011 г. и 3 сентября 2011 года между ней, ФИО1 и ФИО2 были заключены договоры купли-продажи жилого дома (по 1/2 доли с каждым продавцом) и двух земельных участков, расположенных по <адрес>. Согласно условиям договоров ФИО8 продали, а она, уплатив им сумму в размере 250000 рублей, купила указанное недвижимое имущество и приняла его в собственность. Договоры купли-продажи были заключены в простой письменной форме, поскольку у продавцов отсутствовали свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом и земельные участки, и они обязались предоставить их до 1 января 2012 года. 8 января 2011 года ФИО1 умер, а 9 января 2014 года умерла ФИО2 Единственным наследником на их имущество является их сын ФИО4, который сообщил ей о том, что ему известно о проведенной в 2011 году сделке по продаже указанного домовладения, что он с 2011 года считает ее собственницей жилого дома и двух земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, и соответственно наследство на данное имущество он принимать не будет.
 
    В настоящее время истице ФИО3 необходимо зарегистрировать свое право собственности, в связи с чем она просит суд признать право собственности на жилой дом и два земельных участка площадью 1600 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Истица ФИО3, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений в суд от нее не поступало.
 
    Представитель истицы по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что договоры купли-продажи между ФИО3, ФИО1 и ФИО2 были заключены в простой письменной форме в соответствие с п. 1 ст. 550 ГК РФ. Согласно п. 1 ст. 164 ГК РФ данная сделка подлежит государственной регистрации. В соответствие с п. 1 ст. 6 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствие с п. 2 ст. 6 ФЗ №122 государственная регистрация возникшего до введения в действие указанного Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества. В соответствие с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Таким образом, до настоящего времени в соответствие с действующим законодательством истица не является собственником указанного жилого дома и земельных участков. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В связи с изложенным он просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилой дом и два земельных участка площадью 1600 кв.м. каждый, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в суд от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО3 признаёт в полном объёме.
 
    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание в данном случае не нарушает прав и законных интересов других лиц, и принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
 
    Признать право собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилой дом общей площадью 46,3 кв.м, кадастровый номер: № и два земельных участка площадью 1600 кв. м. каждый, кадастровые номера: № и №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование участков - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности на объекты недвижимости подлежит регистрации в Инжавинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд в течение месяца.
 
    Судья А.Е. Шендаков