Дата принятия: 08 мая 2014г.
Номер документа: 2-696/2014
Дело № 2-696/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 мая 2014 г. г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края
в составе председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием
представителя истца Мусиец Л.Н. Дацук Д.В.,
ответчика Дегтяревой Т.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиец Л.Н. к Дегтяревой Т.П., Дегтяреву А.А. о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,
установил:
Мусиец Л.Н. обратилась в суд с иском к Дегтяревой Т.П. о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что названный земельный участок она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты> на основании договора купли-продажи. Денежные средства в размере 35 000 руб. были переданы ею согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>., однако государственная регистрация договора купли-продажи произведена не была. <данные изъяты> Считает, что приобрела право собственности на спорный земельный участок на основании договора купли-продажи.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечен Дегтярев А.А.
В судебное заседание истец Мусиец Л.Н., извещенная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, о причинах неявки суд не известила. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Мусиец Л.Н. Дацук Д.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком с момента приобретения, несет расходы на его содержание, своевременно оплачивает членские взносы. Государственная регистрация перехода прав на земельный участок невозможна в связи с тем, что <данные изъяты>
В судебном заседании ответчик Дегтярева Т.П. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за Мусиец Л.Н., которая приобрела указанное имущество у <данные изъяты> по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ., был составлен акт приема-передачи участка, и переданы денежные средства в размере 35 000 руб., о чем составлена расписка. От прав на земельный участок <данные изъяты> она (Дегтярева Т.П.) на этот участок не претендует, так как он принадлежит истцу.
В судебное заседание представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю не явился, от представителя Сухановой О.Ю. поступил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым, в удовлетворении требований о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию перехода права собственности необходимо отказать, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю законных интересов и прав истца не нарушало, его действия истцом не оспариваются. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления.
В судебное заседание ответчик Дегтярев А.А. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, о причинах неявки суд не известил. В соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно справке администрации Мирненского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. №, собственником земельного участка №, площадью <данные изъяты>м., расположенным в <адрес> являлся <данные изъяты> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно положениям ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В договоре продажи недвижимости согласно статье 554 ГК РФ должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости. В силу пункта 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
Согласно договору купли-продажи земельного участка и дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> продал за 35 000 руб. Мусиец Л.Н. земельный участок №, <адрес>. Договор содержит все необходимые условия.
В соответствии со статьей 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, договор купли-продажи земельного участка и дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ полностью исполнен.
В подтверждение заключенной сделки сторонами был составлен передаточный акт указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и расписка о получении <данные изъяты> денежных средств по договору, в размере 35 000 руб.
Согласно показаниям Дегтяревой Т.П. с момента приобретения земельного участка Мусиец Л.Н. им постоянно пользовалась как собственник, несла расходы на его содержание, <данные изъяты> она (Дегтярева Т.П.) отказались от прав на этот участок.
Осуществление государственной регистрации сделки по заявлению сторон договора невозможно в связи с тем, что <данные изъяты>., что подтверждается <данные изъяты>
Открывшееся после его смерти наследство никем не принималось, что подтверждается сообщением нотариуса Хабаровской краевой нотариальной палаты <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
В связи с чем суд считает возможным удовлетворить исковые требований Мусиец Л.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>
В удовлетворении требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю обязанности произвести регистрацию права собственности на названный земельный участок необходимо отказать.
Статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлен порядок предоставления документов на государственную регистрацию. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
Как следует из статьи 17 названного Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации.
Таким образом, настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для регистрации перехода права собственности на земельный участок в порядке, установленном действующим законодательством.
Незаконных действий со стороны Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем отсутствуют основания для возложения на этого участника судебного разбирательства какой-либо обязанности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Мусиец Л.Н. к Дегтяревой Т.П., Дегтяреву А.А. о признании права собственности на земельный участок, возложении обязанности произвести регистрацию права собственности удовлетворить частично.
Признать за Мусиец Л.Н. право собственности на <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца после его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 12 мая 2014г.
Судья Макий И.В.
