Дата принятия: 17 апреля 2014г.
Номер документа: 2-696/2014
К делу № 2-696/2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокубанск
17 апреля 2014 года
Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Пиронкова К. И.
при секретаре Давыдовой А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юхновской Н. А., Юхновского Е. А. и Юхновской Е. А. к ООО КХ «Участие» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Юхновские обратились в суд с иском и просят суд признать право общей долевой собственности Юхновской Н. А., Юхновского Е. А. и Юхновской Е. А. на квартиру общей площадью 72,9 кв. метра, жилой площадью 45,0 кв. метра, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, по 1/3 доле за каждым; ООО КХ «Участие» исключить из числа собственников на квартиру общей площадью 72,9 кв. метра, жилой площадью 45,0 кв. метра, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>.
Свои исковые требования мотивирует тем, что 11 января 2006 года между истицей Юхновской Н. А. и ООО КХ «Участие» был заключен договор найма спорной квартиры. ООО КХ «Участие» является правопреемником колхоза им. Кирова. Истица Юхновская Н. А. подала заявление на приватизацию спорной квартиры, но получила отказ.
Истцы в судебное заседание не явились. В письменном заявлении, адресованном суду, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении руководитель ответчика просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как видно из технического паспорта спорной квартиры, ее собственником является ООО КХ «Участие», право собственности не оформлено.
Истцы были вселены в спорную квартиру на основании договора найма от 11.01.2006 года, заключенного с ответчиком.
Как следует из ст. 18 ЗАКОНА «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Из выписки из ЕГРЛЮ видно, что ООО КХ «Участие» образовано путем реорганизации из Колхоза им. С. М. Кирова.
Согласно п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", утратившего силу с 27 января 2003 года, совхозы и колхозы были обязаны до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке. При этом в силу п. п. 5 и 6 названного постановления при реорганизации колхозы и совхозы могли передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты, имели право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы (кроме объектов образования).
В соответствии с п. 3 Инструкции о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, право выбора способов передачи имущества принадлежало трудовому коллективу. В интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры мог оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов. Решение трудового коллектива, колхоза, совхоза о безвозмездной передаче социальной инфраструктуры в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов должно было быть согласовано с сельским (поселковым) Советом, которому передаются указанные объекты. В случае несогласия сельского (поселкового) Совета народных депутатов решение об указанной передаче принимал районный Совет народных депутатов.
В силу п. 3 названной инструкции безвозмездная передача объектов социальной сферы общего пользования оформлялась актом передачи-приема имущества.
Согласно п. 4 инструкции колхозы и совхозы имели право продавать или сдавать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы, кроме объектов образования (школ, библиотек и др.), юридическим и физическим лицам в соответствии с действующим законодательством. На данные случаи настоящая Инструкция не распространялась.
Из п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", утратившего силу с 27 января 2003 года, следовало, что при реорганизации колхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.
Пунктом 6 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 было предусмотрено, что объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры колхозов и совхозов могли передаваться в собственность соответствующим местным органам власти. Обязательным условием передачи объектов образования и культуры являлось использование их по целевому назначению. При этом они переходили в муниципальную собственность. Передача этих объектов осуществлялась в порядке, устанавливаемом Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом.
В силу п. п. 8, 13 и 16 постановления Правительства Российской Федерации от 04 сентября 1992 года N 708 в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи, размер которых определялся на основании оценки стоимости всего имущества реорганизуемого предприятия. Владелец имущественного пая мог использовать их следующими способами:
получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства;
внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив;
продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).
Истцы вселены в спорную квартиру надлежащим образом, зарегистрированы в ней по месту жительства. Ранее истцы правом на приватизацию не пользовались.
В то же время, истцы не имеет возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности по вышеизложенным причинам.
Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Юхновской Н. А., Юхновского Е. А. и Юхновской Е. А. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Юхновской Н. А., Юхновского Е. А. и Юхновской Е. А. на квартиру общей площадью 72,9 кв. метра, жилой площадью 45,0 кв. метра, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
ООО КХ «Участие» исключить из числа собственников на квартиру общей площадью 72,9 кв. метра, жилой площадью 45,0 кв. метра, расположенную по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, ст. Прочноокопская, <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий: ______________
