Решение от 28 апреля 2014 года №2-696/2014

    Дело №2-696/2014                                                                                                      
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «28» апреля 2014 года                             город Ишимбай
 
    Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.
 
    при секретаре Самсоновой А.В.
 
    с участием      помощника прокурора Никифорова Ф.Д.
 
         истицы Стрижковой А.А.
 
         представителя истицы Фахруллина Э.Ш.
 
         ответчика Стрижкова В.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрижковой А.А. к Стрижкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Стрижкова А.А. обратилась в суд с иском к Стрижкову В.А. о прекращении права пользования, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска она указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрела право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, ее мать Ф.И.О. 01, будучи собственником дома, дала согласие на регистрацию и вселила в дом в качестве члена семьи своего сына Стрижкова В.А. При этом регистрация и вселение произведены с условием, что по первому требованию ответчик должен освободить принадлежащий ей дом. В настоящее время в спорном доме зарегистрирована ее мать, но в связи с существующими на протяжении длительного времени конфликтными отношениями с ответчиком, проживание ее в доме невозможно.
 
    На неоднократные устные обращения с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из дома Стрижков отвечает категорическим отказом, угрожает ей, их матери, ее дочери физической расправой. По ее мнению, Стрижков перестал быть членом их семьи, его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, а он - выселению и снятию с регистрационного учета в соответствии со ст. ст. 31, 35 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании Стрижкова А.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик на протяжении длительного времени умышленно создает неприемлемые условия для совместного проживания, агрессивен в отношении всех членов ее семьи, нахождение с ним в одном доме небезопасно для них. Стрижкову на праве собственности принадлежит земельный участок, на котором он возвел дом, но не проживает, предпочитает иждивенческое проживание в доме на средства <данные изъяты>. Считает, что родственные связи между членами ее семьи и ответчиком полностью утрачены.
 
    Представитель истицы - адвокат Фахруллин Э.Ш. иск поддержал.
 
    Стрижков В.А. иск не признал, пояснил, что, являясь членом семьи истицы и ее матери, приобрел право пользования жилым домом. Прекращение семейных отношений в силу конфликтов не может повлечь прекращения его права пользования жилым помещением. Он не имеет возможности обеспечить себя другим жильем. Денежных сбережений, иного имущества не имеет, на протяжении всего времени проживания в доме участвовал по мере возможностей в его содержании. Причиной конфликтов считает умышленные противоправные и провокационные действия истицы и ее дочери.
 
    Свидетель Ф.И.О. 01 суду показала, что, будучи собственником жилого помещения, вселила ответчика в спорный дом на время его устройства на работу после освобождения из исправительного учреждения. Из-за длящегося конфликта между ней, семьей ее дочери и ответчиком, совместное проживание с ним невозможно. Из-за угроз физической расправы со стороны ответчика она временно проживает в квартире внучки. Ответчик никакого участия в содержании дома не принимал, халатно относится к имуществу в доме, она, напротив, всячески помогала ему в постройке дома, для того, чтобы у него было собственное жилье.
 
    Свидетель Ф.И.О. 02 суду показала, что в течение всего времени проживания ответчика в доме, принадлежащем ее бабушке, а затем матери, между ними существовали напряженные, конфликтные отношения. За нанесение ей побоев, ответчик был осужден по ч.1 ст. 116 УК РФ. Из-за угроз физической расправы она вынуждена забрать мать и бабушку для временного проживания в ее семье.
 
    Прокурор Никифоров Ф.Д. заключил, что исковые требования Стрижковой А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Представитель третьего лица - Отделения УФМС России по РБ в г. Ишимбай на судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
 
    Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц и положений статьи 167 Гражданского процессуального Кодекса РФ /далее по тексту ГПК РФ/, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
 
    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
 
    Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Из содержания нормативных положений ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Стрижков В.А. с ДД.ММ.ГГГГ вселен и зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>. Вселение и регистрация произведены с согласия собственника дома Ф.И.О. 01 - матери ответчика.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. 01 заключила с истицей Стрижковой А.А. договор дарения жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, согласно которому истица приобрела право собственности на спорный дом и земельный участок (л.д.5,6,7). Право истицы зарегистрировано в установленном законом порядке.
 
    Таким образом, доводы ответчика о незаконном переходе права собственности на дом и земельный участок являются несостоятельными.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ кроме ответчика в доме проживала его мать - Ф.И.О. 01.
 
    Из-за обострившегося конфликта, что нашло свое подтверждение в ходе судебного заседания, Ф.И.О. 01 вынуждена временно проживать в квартире внучки Ф.И.О. 02
 
    Расходы на содержание спорного домовладения осуществляет истица Стрижкова А.А., что подтверждается платежными документами.
 
    Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального района Ишимбайский район РБ ответчику выдано разрешение на строительство одноэтажного жилого дома по адресу <адрес>. Срок действия разрешения на строительство установлен до ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке возведен дом, что подтверждается актом, составленным, жителями д. Богдановка, фотографиями, показаниями свидетелей и не оспаривается сторонами (л.д.13-20).
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчика жилого помещения, по завершении строительства которого, последнее приобретет назначение в качестве жилого помещения.
 
    В судебном заседании подтвердилось, что истица и ответчик утратили семейные связи. Сложившиеся между ними, а также между ответчиком и матерью неприязненные отношения, выразившиеся в скандалах, драках продолжаются с 2001 года по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей, постановлениями органов внутренних дел, приговором суда.
 
    С учетом установленных обстоятельств и норм ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о прекращении семейных отношений между истицей и ответчиком. Поскольку какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истицей и ответчиком после прекращения семейных отношений заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за Стрижковым В.А. судом признается прекращенным.
 
    Отсутствие постоянного места работы, незавершенность строительства дома, начатого Стрижковым В.А., не являются достаточным основанием для отказа в иске собственника о защите его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.
 
    При этом суд, учитывая обстоятельства дела, считает необходимым сохранить за Стрижковым В.А. право пользования домом, расположенным по адресу <адрес> на срок 1 год с момента вступления решения суда в законную силу.
 
    При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суд учитывает принцип разумности и справедливости, материальное положение ответчика, степень незавершенности строительства жилого дома.
 
    Такое решение будет отвечать интересам бывшего члена семьи собственника дома Стрижкова В.А. и станет оптимальным в ограничении прав собственника правом бывшего члена семьи Стрижкова и соответствует положениям ч.4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    По истечении срока, на который сохранено за Стрижковым В.А. право пользования, его право пользования прекращается со снятием с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Стрижковой А.А. к Стрижкову В.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
 
    Сохранить за Стрижковым В.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок 1 (один) год со дня вступления решения в законную силу на прежних условиях. По истечении указанного срока прекратить его право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.
 
    В удовлетворении иска о выселении Стрижкова В.А. отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ишимбайский городской суд РБ.
 
    Мотивированное решение составлено 05 мая 2014 года.
 
    Судья                                                                                    Совина О.А. Решение не вступило в законную силу.