Решение от 10 ноября 2014 года №2-696/2014

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
 
    город Балтийск                                                                                                   10 ноября 2014 года      
 
 
                Мировой судья 2-го судебного участка Балтийского района Калининградской области Бородавка С.А.,
 
    при секретаре - Жигановой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Балтийская управляющая компания» к Лаппо А.В.1  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,
 
 
установил:
 
 
    В суд обратилось ООО «Балтийская управляющая компания» с иском о взыскании с Лаппо А.В. задолженности по оплате услуг теплоснабжения в размере 4234,12 руб. образовавшейся за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в результате проведенного в сентябре <ДАТА>. доначисления исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 338,53 руб. указав, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, Лаппо А.В.  не оплатила долг.
 
    Представитель истца Кудрина А.И. в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы искового заявления и пояснила, что в январе - апреле <ДАТА>. начисление платы за отопление по указанному дому проводилось исходя из среднемесячного объема потребляемой тепловой энергии. По окончанию отопительного сезона, при снятии показаний общедомового прибора учета тепловой энергии был установлен фактический объем потребленной тепловой энергии, согласно которому жильцами дома дополнительно израсходовано и не оплачено 89,90 Гкал. В связи с этим, было произведено доначисление платы всем жильцам дома, исходя из занимаемой ими площади жилых помещений. Квартира ответчика индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудована. В сентябре <ДАТА>. ответчику была направлена квитанция с указанием суммы доначисления, которая Лаппо А.В. не оплачена. С <ДАТА>. дом перешел в управление ООО УО «Теплостан».
 
    Ответчик Лаппо А.В. иск не признала, пояснив, что являются единоличным собственником данного жилого помещения, считает, что доначисление произведено незаконно, в указанную сумму включен долг граждан, которые вообще не платят за жилищно-коммунальные услуги. До произведенного доначисления она долга не имела, оплачивала жилищно-коммунальные услуги и получала субсидии. Квитанцию с указанием суммы долга за отопления она получила, но оплату не произвела. Жилое помещение индивидуальным прибором учета тепловой энергии не оборудовано.
 
    Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск ООО «Балтийская управляющая компания» подлежащим удовлетворению. 
 
    Пунктом 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ одной из обязанностей собственника жилого помещения является своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Частями 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.  Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
 
    Согласно ч.ч. 1, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ, предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ежемесячно до 10-го числа следующего за истекшим месяца, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ч.ч. 1 и 4 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
                Исходя из требований п/п. б п. 21 и п. 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с п/п. 2 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п/п. 3 п. 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Судом установлено, что Лаппо А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована и проживает по данному адресу, что подтверждается копиями свидетельства о государственной регистрации права 39-АА <НОМЕР>, лицевого счета, поквартирной карточки и пояснениями ответчика. Исходя из протокола <НОМЕР> заочного Общего собрания собственников от <ДАТА>., договора управления многоквартирным домом от <ДАТА>. и пояснений сторон ООО «Балтийская управляющая компания» с <ДАТА>. по <ДАТА>. осуществляло деятельность по управлению данным многоквартирным домом, в т.ч. оказывало услуги теплоснабжения.
 
    Приведенные выше обстоятельства сторонами не оспариваются и признаются установленными.
 
    Доказательств отмены или признания незаконными договора управления многоквартирным домом от <ДАТА>. и протокола заочного Общего собрания собственников помещений дома от <ДАТА>. об избрании управляющей компании и лиц, уполномоченных на подписание договора управления, суду не представлено.
 
    Исхода из приведенных выше положений законодательства, проведение корректировки платы за отопление предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.
 
                Так как ответчик являлся собственником жилого помещения и потребителем услуг теплоснабжения, не исполнил обязательства по их оплате, то в соответствии со ст. 393 ГК РФ на нем лежит обязанность возместить истцу причиненные этим убытки.
 
    Размер подлежащих возмещению убытков определяется суммой задолженности за данные услуги в размере 4234,12 руб., что подтверждается представленным истцом расчетом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Представителем истца в качестве доказательств обоснованности расчета долга суду представлены: акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии (общедомового прибора учета) от 15.10.2012г.; сведения о среднемесячных показаниях коллективного прибора учета теплоснабжения в 2012г., которые по указанному многоквартирному дому составили 74,705 Гкал; данные о произведенных ответчиком платежей по оплате услуг теплоснабжения; направленные истцом в МУП «Тепловые сети» сведения о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии по состоянию на <ДАТА>. (1117,98 Гкал) и на <ДАТА>. (1517,61 Гкал), сведения об отапливаемой площади многоквартирного дома и жилой площади квартиры ответчика, а также о тарифах.
 
    Ответчиком данные доказательства и расчет задолженности допустимыми средствами доказывания не опровергнуты, исходя из чего, расчет задолженности истца суд признает допустимым доказательством, как и представленные в его обоснование доказательства.
 
    Поскольку Лаппо А.В. после получения долговой квитанции по оплате доначисленной суммы за отопление оплату не произвела, и тем самым не выполнила обязательства по оплате коммунальных услуг, исходя из положений ст. 395 ГК РФ, с нее в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <ДАТА>. (дата истечения предусмотренного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ срока оплаты жилищно-коммунальных услуг по квитанции, выставленной ответчику в сентябре <ДАТА>.) по <ДАТА>. (дата принятия истцом решения об обращении с иском в суд) в размере 338,53 руб.
 
    Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
 
    При подаче иска в суд ООО «Балтийская управляющая компания» была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины. Поскольку ответчик Лаппо А.В. имеет инвалидность 2-ой группы, исходя из требований  ст. 89 ГПК РФ и ст. 333.36 НК РФ, суд считает необходимым освободить ответчика от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198  ГПК РФ,
 
 
РЕШИЛ:
 
 
                Взыскать с Лаппо А.В.1 в пользу ООО «Балтийская управляющая компания»:
 
    - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. в размере 4234,12 руб. (четыре тысячи двести тридцать четыре рубля 12  коп.);
 
    - проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 338,53 руб. (триста тридцать восемь рублей 53 коп.).
 
    Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч. 4 ст. 199 ГПК РФ мировой судья составляет мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано:
 
    1) в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании;
 
    2) в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
 
    В окончательной форме решение изготовлено 15.11.2014г. по заявлению ответчика от 10.11.2014г.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Балтийский городской суд через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
 
    Мировой судья                                                                                                            С.А. Бородавка