Дата принятия: 10 сентября 2014г.
Номер документа: 2-696/2014
Дело № 2-696/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Любинский 10 сентября 2014 года
Любинский районный суд Омской области в составе
председательствующего судьи Акуловой О.В.,
при секретаре судебного заседания Жаргаковой Д.Е.,
с участием представителя истца Айделя С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой И.Б. к Гурову В.Г. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеева И.Б. обратилась в суд с исковым заявлением к Гурову В.Г. о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи, в обоснование исковых требований, указав следующее.ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Согласно условиям договора, указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками оценены сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. Часть денег в размере <данные изъяты> руб. выплачены ответчиком. Оставшаяся часть денег по договору в размере <данные изъяты> рублей должна была быть выплачена ответчиком в счет собственных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени ответчиком не исполнена обязанность в части оплаты сделки по договору в размере <данные изъяты> рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, сумму расходов на юридические услуги и услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, сумму за составление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Тимофеева И.Б. судебном заседании участия не принимала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, доверила представление своих интересов представителю по доверенности Айделю С.А.
Представитель истца Айдель С.А. в судебном заседании исковые поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнив их: просит взыскать с ответчика сумму задолженности по договору купли-продажи в размере <данные изъяты> рублей, сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, сумму расходов на юридические услуги и услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, сумму за составление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей. Показал, что ответчик заплатил истцу часть денег в сумме <данные изъяты> рублей, и в сумме <данные изъяты> рублей. Задолженность ответчика по договору купли-продажи составляет <данные изъяты> рублей.
Ответчик Гуров В.Г. при надлежащем извещении, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил.
Суд, на основании ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Обязанность продавца передать товар покупателю считается исполненной в момент вручения товара покупателю (ст. 458 ГК РФ).
В соответствии со ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевой И.Б. (продавец) и Гуровым В.Г. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка расположенного по <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 4). Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеева И.Б. продала, а Гуров В.Г., приобрел в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом (инвентарный номер <данные изъяты>) с хозяйственными постройками (хозяйственные постройки без правоустанавливающих документов) по <адрес> (л.д. 4).
Из пункта 5 Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка следует, что указанный земельный участок и жилой дом с хозяйственными постройками оцениваются сторонами в сумме <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> рублей уплачивается за земельный участок, <данные изъяты> рублей - за хозяйственные постройки. <данные изъяты> рублей - за жилой дом. «Продавец» проинформирован «покупателем», что земельный участок и расположенный на нем жилой дом с хозяйственными постройками приобретается покупателем частично за свой собственных средств в размере <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей за земельный участок, <данные изъяты> рублей за хозяйственные постройки, <данные изъяты> рублей за жилой дом, которые будут переданы покупателем продавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ Оставшиеся деньги в размере <данные изъяты> рублей на основании Свидетельства о предоставлении гражданину единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г., путем перечисления на расчетный счет продавца.
До окончательного расчета указанный жилой дом и земельный участок будут находиться в залоге у продавца.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по <адрес>, принадлежит на праве собственности Гурову В.Г., имеется ограничение права - ипотека в силу закона в пользу Тимофеевой И.Б.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС Росси по Омской области Гуров В.Г. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истец свои обязательства по договору выполнила. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения своих обязательств по оплате приобретенного жилого дома и земельного участка, возражений относительно заявленные истцом требований, суду не представил.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основании своих требований или возражений.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Иных доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.
С учетом установленных фактических обстоятельств по делу, и принимая во внимание, приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка на согласованных сторонами условиях, условия этого договора о сроке оплаты за переданное по договору имущество ответчиком не исполнено до настоящего времени, поэтому суд находит заявленные истцом требования о взыскании долга по договору купли-продажи в сумме <данные изъяты> рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из положений ст. 94 ГПК РФ, следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со ст. 99 ГПК РФ; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ (в случае, если вызов свидетелей, назначение экспертов, привлечение специалистов и другие действия, подлежащие оплате, осуществляются по инициативе суда, соответствующие расходы возмещаются за счет средств федерального бюджета).
Оценивая заявленные требования в части взыскания расходов на юридические услуги и услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, суд полагает, что с учетом категории сложности рассматриваемого дела, подготовки искового заявления, участия в судебном заседании, требования о взыскании в пользу Тимофеевой И.Б. расходов за юридические услуги и услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, являются завышенными и не соответствуют требованиям разумности. В связи с чем требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению, в размере <данные изъяты> рублей.
В связи с этим суд считает, что с ответчика Гурова В.Г. в пользу Тимофеевой И.Б. подлежит взысканию сумма задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Тимофеевой И.Б. удовлетворить частично.
Взыскать с Гурова В.Г. в пользу Тимофеевой И.Б. сумму задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оказанию юридической помощи в размере <данные изъяты> рублей, расходы за составление нотариальной доверенности на представителя в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчиком в течение 7 дней может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Любинский районный суд Омской области, при представлении доказательств уважительной причины неявки и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение 30 дней, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения, путем подачи апелляционной жалобы.
Судья О.В. Акулова
