Решение от 13 июня 2013 года №2-696/2013

    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    13 июня 2013года г. Алексин Тульской области
 
    Алексинский городской суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Старцевой С.П.,
 
    при секретаре Григорьевой А.В.,
 
    с участием:
 
    истца Гудковой Е.Н.,
 
    представителя ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Журба Е.Н.,
 
    третьих лиц:Федоровой З.А., Овсянникова А.Э.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/2013 по иску Гудковой Елены Николаевны к администрации МО Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Гудкова Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Алексинский район о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований указала, что на основании договора дарения 9/21 долей в праве общей собственности на жилой домот 15.02.2013 года, заключенного между ней и ... М.П., является собственником 3/7 доли жилого дома, расположенного по адресу: ....
 
    ... А.Н., умершей 16.11.2004 года, принадлежали 20/63 долей в праве на вышеуказанный жилой дом. 16/63 доли в праве общей собственности на жилой дом № ... принадлежат Федоровой З.А. на основании договора купли-продажи от 06.04.1995 года ....
 
    В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ..., выданным Комитетом по земельной реформе администрации города Алексина и Алексинского района 29.01.1993года, ... П.О., ... А.Н., ... М.П. был предоставлен на праве общей собственности земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым № ..., находящийся по указанному адресу.
 
    Полагает, что указанное свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от 29.01.1993года ... было выдано с нарушением законодательства, так как не были определены границы земельного участка, не составлен план участка, не определены доли каждого из сособственников земельного участка.
 
    Истица постоянно пользуется в соответствии с принадлежащими ей долями в праве на дом, долями в праве на указанный земельный участок, несет расходы по содержанию соответствующей части земельного участка, осуществляя в полном объёме права и обязанности собственника. Фактически земельный участок при жилом доме между ней и остальными сособственниками в натуре поделен, у них сложился определённый порядок пользования землёй, споров по границам участка никогда не возникало. Юридически же документы о закреплении долей земельного участка в собственность она не оформляла.
 
    В связи с тем, что после смерти ... А.Н. документы о праве на наследство Овсянниковым А.Э. до настоящего времени не оформлены, истица не может по соглашению с остальными сособственниками жилого дома во внесудебном порядке оформить свои права на принадлежащую ей долю земельного участка.
 
    В ином порядке, кроме как в судебном, истица не может получить документы, подтверждающие принадлежность ей на праве общей долевой собственности 3/7 долей в праве на земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым №..., находящийся по адресу: ....
 
    Просила установить право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым № ..., находящийся по адресу: ..., и определить за ней право собственности на 3/7 доли в праве на указанный земельный участок. Признать за ней право собственности на 3/7 доли в праве на земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым № ..., находящийся по адресу: ....
 
    Определением Алексинского городского суда от 13.06.2013 года принят отказ Гудковой Е.Н. от части исковых требований об установленииправа общей долевой собственности на земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым №..., находящийся по адресу: ..., и определить за ней право собственности на 3/7 доли в праве на указанный земельный участок. Производство по делу в указанной части прекращено.
 
    В судебном заседании:
 
    Истица Гудкова Е.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в поданном исковом заявлении, просила удовлетворить.
 
    Представитель ответчикаадминистрации МО Алексинский район по доверенности Журба Е.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований Гудковой Е.Н.
 
    Третьи лица: Федорова З.А., Овсянников А.Э. не возражали против удовлетворения исковых требований Гудковой Е.Н.
 
    Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... от 29.01.1993 года ... П.О., ... А.Н., ... М.П. на основании постановления Главы администрации г. Алексина и Алексинского района ... от 08.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 987 кв.м, расположенный по адресу: .... Доли сособственников указанного земельного участка по соглашению не были определены.
 
    В настоящее время данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ..., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка ... от 12.12.2012 года.
 
    Как видно из решения Алексинского городского суда Тульской области от 30.09.2010 года, вступившего в законную силу 11.10.2010 года, ... П.О. умерла. Наследниками к имуществу умершей являлись ... А.Н. и ... А.Н.
 
    Определением Алексинского городского суда Тульской области от 07.09.1994 года между ... А.Н. и ... А.Н. утверждено мировое соглашение, по условиям которого за ... А.Н. закреплены в основном строении комнаты площадью 15 кв.м, 6,7 кв.м, 4,2 кв.м, 2,1 кв.м, часть земельного участка площадью 276 кв.м. по адресу: ...; за ... А.Н. закреплены в основном строении комнаты площадью 12,1 кв.м, 4,4 кв.м, 5,6 кв.м, часть земельного участка, площадью 275 кв.м, по адресу: ....
 
    ... А.Н. умерла 16.11.2004 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 111-МЮ ... от 16.11.2004 года.
 
    Из сообщения нотариуса Московской городской нотариальной палаты ... от 7.06.2010 года единственным наследником принявшим наследство к имуществу умершей является сын Овсянников А.Э.
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.11.2010 года Овсянников А.Э. принял наследство после смерти ... А.Н., в виде 20/63 долей жилого дома с надворными постройками, расположенный по адресу: ....
 
    ... А.Н. на основании договора купли-продажи ... от 16.04.1995 года продала Федоровой З.А. 16/63 долей жилого дома, общеполезной площадью 86,3 кв.м., в том числе жилой площадью 55,2 кв.м., с надворными постройками при нем: четырьмя сараями, двумя уборными, забором, воротами, расположенного на земельном участке общей мерой 1093 кв.м., находящегося по адресу: ....
 
    На основании решения Алексинского городского суда Тульской области от 30.09.2010 года за Федоровой З.А. было признано право собственности на часть земельного участка площадью 273 кв.м. с кадастровым номером ... общей площадью 987 кв.м., прилегающего к жилому дому ... по ....
 
    Из технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 10.10.2012 года усматривается, что домовладение ... по ... по состоянию на указанный период времени значится принадлежащим на праве общей долевой собственности ... А.Н. – 20/63 долей, ... М.П. – 9/21 долей, Федоровой З.А. – 16/63 долей.
 
    Согласно договору дарения от 15.02.2013 года ... М.П. подарила 9/21 долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., Гудковой Е.Н.
 
    Гудкова Е.Н. зарегистрировала право собственности на 3/7 доли жилого дома, общей площадью 87,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ ... от 05.03.2013 года.
 
    Статья 35 Земельного кодекса РФ определяет, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Как следует из объяснений Гудковой Е.Н. и Федоровой З.А., Овсянникова А.Э. порядок пользования земельным участком между всеми совладельцами жилого дома (как прежними, так и настоящими) сложился в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом. Спора по порядку пользования земельным участком не имелось и не имеется.
 
    Зарегистрированные права на земельный участок по указанному адресу отсутствуют.
 
    Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Причем, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Согласно п. 9 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
 
    В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Как следует из кадастрового паспорта земельный участок площадью 987кв.м. поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ....
 
    Принадлежащие Гудковой Е.Н. 3/7 части жилого дома расположены на вышеуказанном земельном участке, который был предоставлен ... М.П. на праве общей собственности.Гудкова Е.Н. пользуется частью земельного участка, соответствующего доли жилого дома. Спора с остальными сособственниками жилого дома по порядку пользования земельным участком нет.
 
    Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Гудковой Е.Н. о признании права собственности на 3/7 доли земельного участка, площадью 987 кв.м, с кадастровым номером ...,находящегося по адресу: ..., подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Гудковой Елены Николаевны удовлетворить.
 
    Признать за Гудковой Еленой Николаевной право собственности на 3/7 доли в праве на земельный участок, площадью 987 кв.м, с кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ....
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд Тульской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца.
 
    Судья