Решение от 09 апреля 2013 года №2-696/2013

    Дело № 2-696/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 апреля 2013 г.                  г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе суда председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Леонтьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой О.А. к Администрации ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истица в лице представителя по доверенности Дюльгер О.И. обратилась с иском, просит суд признать за Николаевой О.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Требование мотивировано тем, что квартира было предоставлена в соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ Истица решила зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, однако в связи с отказом МБУ «Центр развития» заключить договор социального найма по причине его новой формы истица не может оформить права на квартиру. Николаева В.А. отказалась от участия в приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истицы по доверенности Дюльгер О.А. требование поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом
 
    Представитель третьего лица УМС администрации ... в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в ходатайстве оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
 
    Представитель третьего лица ... отдела Управления Росреестра по ... области в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, ходатайств, заявлений не представил.
 
    Третье лицо Николаева В.А. в судебном заседании не участвовала, судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, ходатайств, заявлений суду не представила.
 
    Суд определил рассмотреть заявленные требования при имеющейся явке.
 
    Заслушав пояснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № Николаевой О.А. с семьей, состоящей из трех человек, на право занятия <адрес> выдан ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
 
    Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Николаева О.А., Николаева В.А.
 
    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно ст. 6, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24. 08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
 
    Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Из справки отдела приватизации жилья администрации ... следует, что истица право на приватизацию ранее не использовала, третье лицо Николаева В.А.от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным заявлением (л.д.12).
 
    С учетом изложенного истица вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, но отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма препятствует реализации права на приватизацию.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения №, сведения о регистрации права по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют (л.д.8-10).
 
    Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать за Николаевой О.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Ярославский областной суд через Переславский районный суд.
 
    Председательствующий                     Л.А. Ивахненко