Решение от 13 июня 2013 года №2-696/2013

Дело №2-696/2013
 
решение в мотивированном виде
 
изготовлено 17 июня 2013 года
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    13 июня 2013 года г.Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Осколковой Г.Н.,
 
    при секретаре Митяевой Т.Е.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марущак <данные изъяты> к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Марущак Н.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она с мужем купила в совместную собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. Дом был ветхим, требовал большого ремонта и в 2012 году они решили снести его и построить новый жилой дом, так как для этого куплены стройматериалы. В 2012 году они закончили строительство дома и стали в нем жить. Они обращались в администрацию г.Алейска с заявлением о согласовании строительства жилого дома, что подтверждается Постановлением Администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ, но разрешение на строительство дома не получили и каких-либо технических документов на дом они не оформляли. ДД.ММ.ГГГГ умер её муж. В апреле 2013 года был сделан технический паспорт на вновь построенный дом. Согласно технического паспорта инвентаризационная стоимость самовольно построенного дома составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек. Земельный участок на котором ими построен дом находится в их собственности. Просит признать за ней право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 61,40 кв.м., кадастровый №.
 
    Истец Марущак Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске..
 
    Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Учитывая мнение истца, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
 
    Выслушав истца Марущак Н.Г., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
 
    Статьей 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ номер 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
 
    - акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    - акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
 
    - свидетельства о праве на наследство;
 
    - вступившие в законную силу судебные акты;
 
    - акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    - иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
 
    - иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Марущак В.П. и Марущак Н.Г. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенные по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, серии №.По данным свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь принадлежащего истцу жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Как установлено в судебном заседании, на земельном участке площадью <данные изъяты> квадратных метров истцом снесен ветхий жилой дом и построен новый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. Строительство произведено при отсутствии проектно-сметной и разрешительной документации.
 
    Согласно постановления администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Марущак Н.Г., Марущак В.П. согласовано строительство жилого дома размером 8,00х7,00метра по наружному обмеру стен по <адрес> на месте сноса старого, утвержден план размещения строений на земельном участке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Марущак В.П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серия № Марущак В.П. и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, Супругам присвоена фамилия ФИО7.
 
    Согласно сведений кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.
 
    Инвентаризационная стоимость жилого дома в ценах 2013 года составляет <данные изъяты> рубль, что подтверждается справкой № выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно выписки из технического паспорта выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю ДД.ММ.ГГГГ общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м., общая площадь домовладения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь домовладения <данные изъяты> кв.м.
 
    В судебном заседании установлен факт выполнения строительства истцом за счет собственных средств. Доказательств обратному суду не представлено.
 
    В соответствии с п.34 Постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу п.3 ст. 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
 
    Поскольку земельный участок, расположенный в <адрес>, на котором построен новый жилой дом, принадлежит Марущак Н.Г. на праве собственности, был предоставлен ей в установленном законом порядке, возведенная самовольная постройка соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает решение об удовлетворении иска.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Марущак <данные изъяты> удовлетворить.
 
    Признать за Марущак <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с-зе <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении месяца.
 
Председательствующий Г.Н.Осколкова