Решение от 11 сентября 2013 года №2-696/2013

2- 696/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДАТА АДРЕС
 
    Котовский городской суд АДРЕС в составе:
 
    председательствующего судьи Медведевой Л.А.,
 
    при секретаре Матюшечкине П.А.,
 
    с участием истца Ивлева В.А., представителя ответчика - администрации АДРЕС ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, и ФИО7,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева В.А. к администрации АДРЕС о признании права собственности на садовый домик и земельный участок,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Ивлева В.А., обратившись в суд с иском, просит признать за ним право собственности на садовый домик и земельный участок №_________, находящиеся в коллективном саду «Заречье» АДРЕС.
 
    В обоснование исковых требований указал, что с 1996 года он является членом коллективного сада «Заречье» АДРЕС. На протяжении всего времени он содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги. В 2013 году обратился с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако ДАТА получил отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ. В настоящее время истец желает получить регистрационное свидетельство о праве собственности на садовый домик и земельный участок, но сделать это не может, поскольку документов, подтверждающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не имеется, а членская книжка садовода таким документом не является. Кроме того, уточнил, что площадь земельного участка после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 786 кв.м.
 
    В судебном заседании истец Ивлев В.А. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства. Дополнил, что от завода ЖБИ ему был выделен земельный участок в коллективном саду «Заречье» поАДРЕС. Садовый участок находится на четной стороне. В членской книжке садовода также значится поАДРЕС. В 2013 году он начал надлежащим образом оформлять документы на приватизацию садового домика с земельным участком и выяснилось, что по документам, на основании которых проводилась топосъемка, садовый участок значится под номером 141. Он просил специалистов, которые производили межевание, обозначить в документах правильный номер – 140, который указан на его садовом домике, но ему пояснили, что не могут этого сделать, и номер должен быть указан согласно кадастровым документам. Также истец пояснил, что садовым участком поАДРЕС пользуется Медникова, которая в настоящее время тоже приватизирует садовым домик и земельный участок.
Представитель администрации АДРЕС по доверенности ФИО4 судебном заседании против удовлетворения исковых требований Ивлев В.А. не возражала, считает возможным признать за Ивлев В.А. право собственности на садовый домик и земельный участок, расположенный в коллективном саду «Заречье» АДРЕС под номером 140.
 
    Третье лицо ФИО5, председатель коллективного сада «Заречье», исковые требования Ивлев В.А. считает обоснованными. Пояснил, что у Ивлев В.А. садовый участок всегда значился под номером 140, и на домике указан тот же номер, почему в документах садовый участок значится под номером 141, ему неизвестно. Садовый участок Ивлев В.А. находится по чётной стороне и никак не может иметь номер 141.
 
    Третье лицо ФИО6 казначей коллективного сада «Заречье», исковые требования Ивлев В.А. считает обоснованными. Пояснила, что земельный участок у Ивлев В.А. всегда значился под номером 140, справка ему выдавалась на садовый участок под номером 140. Впоследствии в документах на земельный участок кто-то внес исправление.
 
    Третье лицо ФИО7 исковые требования Ивлев В.А. также считает обоснованными. Пояснила, что в 2006 году она приобрела садовый участок поАДРЕС ФИО8 в коллективном саду «Заречье». С вышеуказанного времени она пользуется данными объектами недвижимости. Сейчас также занимается сбором документов для обращения в суд для признания права собственности на садовый домик и земельный участок, но ее участок почему – то по документам значится без номера, а номер №_________ имеет садовый участок Ивлев В.А. Садовый участок истца находится на четной стороне садов, поэтому не может иметь нечетный номер. В связи с этим она обратилась в кадастровую палату, и ей было разъяснено, что после решения суда ошибка в номере будет исправлена, и она в дальнейшем сможет оформить право собственности на свой садовый участок под номером 141.
 
    Третье лицо – представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по АДРЕС в судебное заседание не явился, но от директора ФИО9 имеется письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя, в связи с отсутствием материально – правовой заинтересованности в исходе дела.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные Ивлев В.А. требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    На основании с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    На основании п. п. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Статья 11 ГК РФ устанавливает общий порядок судебной защиты гражданских прав.
 
    Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    На основании ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Часть 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ предусматривает, что граждане и юридические лица имеют права на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
 
    В соответствии со ст. 9.1 ФЗ от ДАТА № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.
 
    Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Судом установлено, что с 1996 года Ивлев В.А., истец по делу, является членом коллективного сада «Заречье» АДРЕС и владеет садовым участков участком, расположенным в этом коллективном саду. Как следует из представленных истцом документов, садовый участок имеет №_________.
 
    С указанного выше времени Ивлев В.А. пользуется земельным участком и садовым домиком открыто и непрерывно, содержит земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывает его, уплачивает необходимые налоги, т.е. фактически владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.
 
    Также установлено, что в 2013 году истец обратился с заявлением в администрацию АДРЕС о предоставлении земельного участка в собственность, однако ДАТА получил отказ на основании ст. 25.2 ФЗ от ДАТА № 122-ФЗ.
 
    Судом достоверно установлено, что, несмотря на то, что во всех документах (кадастровая выписка о земельном участке, технический паспорт садового домика, план границ земельного участка) садовый участок истца значится поАДРЕС, однако фактически имеет номер 140. Ивлев В.А. в 1996 году заводом ЖБИ был выделен земельный участок в коллективном саду «Заречье» поАДРЕС, о чем свидетельствует членская книжка садовода. Этот же номер указан и на садовом домике истца. Эти обстоятельства, помимо объяснений участников процесса, подтверждаются копией членской книжки. Садовый участок истца находится на стороне, на которой располагаются садовые участки с четными номерами. Кроме того, установлено, что садовым участком поАДРЕС пользуется ФИО7, которая в настоящее время также занимается сбором документов для приватизации земельного участка и домика, но поскольку поАДРЕС уже значится садовый участок Ивлев В.А., поэтому принадлежащий ей садовый участок номера не имеет. Также пояснила, что садовый участок был ей приобретен в 2006 году, при этом садовый участок имел номер 141.
 
    Из представленного плана дачных участков, находящихся в садоводческом товариществе «Заречье» усматривается, что садовый участок под номером 140 располагается по четной стороне, а садовый участок под номером 141 - по нечетной стороне.
 
    В документах, выданных Ивлев В.А., а именно: в кадастровом паспорте земельного участка от ДАТА указано, что местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир садовый дом на участке №_________ в коллективном саду «Заречье». В плане земельного участка с кадастровым номером №_________ от ДАТА заказчик Ивлев В.А., значится, что коллективный сад «Заречье», участок №_________, в техническом паспорте на садовый домик и техническом паспорте здания (строения) от ДАТА указано, коллективный сад «Заречье» №_________, с инвентарным номером №_________, с реестровым номером №_________.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что при оформлении документов была допущена ошибка в номере садового участка. Достоверно установлено, что земельный участок и садовый домик, которыми пользуется Ивлев В.А., имеют номер 140.
 
    По данным проведенной ДАТА технической инвентаризации общая площадь садового домика, расположенного в коллективном саду «Заречье», составляет 28,30 кв.м., в том числе основная 20,60 кв.м.
 
    По заключению начальника отдела ЖКХ, архитектуры и градостроительства администрации АДРЕС от ДАТА за №_________ данный садовый домик не противоречит архитектурным требованиям, не нарушает облик городской застройки.
 
    По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС от ДАТА, №№_________, №_________ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на садовый домик, расположенный в коллективном саду «Заречье» и земельный участок на момент рассмотрения дела судом отсутствуют.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке от ДАТА следует, что земельный участок с кадастровым номером №_________ состоит на кадастровом учете с ДАТА, его площадь составляет 400 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии с планом границ земельного участка от ДАТА общая площадь земельного участка с кадастровым номером №_________ после проведения ЗАО «ТЕРРА68» геодезической съемки составила 786 кв.м., цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов». Ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет». Спора по границам земельного участка с владельцами смежеств, у истца не имеется. С размерами и площадью земельного участка Ивлев В.А. согласен.
 
    Анализируя приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу о необходимости признания за Ивлев В.А. права собственности на садовый домик и земельный участок №_________ в коллективном саду «Заречье» АДРЕС, являющиеся предметом спора.
 
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Ивлев В.А. удовлетворить.
 
    Признать за Ивлев В.А. право собственности на земельный участок №_________ общей площадью 786 кв.м., с кадастровым номером №_________, цель предоставления участка: «для садоводства», категория земель: «земли населенных пунктов», ограничений в пользовании и обременений правами других лиц: «нет», и садовый домик, расположенный на данном участке, общей площадью 28,30 кв.м., основной площадью 20,60 кв.м., находящиеся в коллективном саду «Заречье» в АДРЕС.
 
    Решение суда является основанием для проведения регистрирующим органом регистрации права собственности, установленного судом.
 
    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд с подачей жалобы через Котовский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья Л.А. Медведева
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДАТА
 
    Судья: Л.А. Медведева
 
    Копия верна: Судья: Л.А. Медведева