Дата принятия: 06 августа 2014г.
Номер документа: 2-696/14
Дело № 2- 696/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 августа 2014 г.
Багратионовский районный суд Калининградской области в составе:
судьи Патриной В.В.,
при секретаре Чивчиш Я.Э..,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Могильченко В.Р. к администрации МО «Гвардейское сельское поселение» о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Могильченко В.Р. обратилась в суд с иском к администрации МО «Гвардейское сельское поселение» о признании права собственности на 57/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п. Ххх, ул. Ххх, д.1.
В обоснование иска Могильченко В.Р. указала, что по договору, заключенному 23 апреля 2009 г. между администрацией МО «Гвардейское сельское поселение» и её родителями В.Т.А. и В.Р.Р., последние приобрели в собственность в порядке приватизации каждый по 57/200 доли жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, п. Ххх, ул. Ххх, д.1. Однако в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области договор не был зарегистрирован по причине болезни отца В.Р.Р. 5 июня 2012 г. отец умер. После его смерти, указывает истица, она фактически приняла наследство, однако получить свидетельство о праве на наследство не может, т.к. право отца В.Р.Р. на долю указанного жилого дома в установленном порядке не было зарегистрировано.
В судебное заседание Могильченко В.Р., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась.
Гордеева Е.А., представляющая интересы истицы на основании её устного заявления в судебном заседании, исковые требования своей доверительницы поддержала и пояснила суду, что отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права В.Р.Р. на долю спорного жилого дома является препятствием для получения Могильченко В.Р. свидетельства о праве на наследство.
Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейское сельское поселение» в судебное заседание не явился.
Как следует из отзыва на исковое заявление, администрация МО «Гвардейское сельское поселение» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и вынести решение на усмотрение суда.
Заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
23 апреля 2009 г. администрация МО «Гвардейское сельское поселение» и В.Р.Р., В.Т.А. заключили договор, по которому последние в порядке приватизации приобрели в собственность по 57/200 доли жилого дома общей площадью дома 96,2 кв.м., в т.ч. жилой площадью 57,9 кв.м., расположенного по адресу: Калининградская обл.. Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх, д.1. Факт передачи указанного имущества в собственность В.Р.Р., В.Т.А. подтверждается актом от 23 апреля 2009 г.
Статьей 164 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в частности, право собственности.
Частью 3 статьи 7 Закона Российской Федерации № 1541 – 1 от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченными ими на то лицами при наличии у них нотариально удостоверенной доверенности.
1 июня 2012 г. В.Р.Р. умер.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, право собственности на жилой дом № 1 по ул. Ххх в п. Ххх Багратионовского р-на Калининградской области не зарегистрировано.
В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Решая вопрос о возможности включения спорного имущества в состав наследства после смерти Вида Р.Р. суд принимает во внимание следующее.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Учитывая изложенное, не смотря на отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности В.Р.Р. на 57/200 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, данное имущество подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти, поскольку В.Р.Р. при жизни выразил свою волю на приобретение 57/200 доли жилого дома в долевую собственность, и впоследствии это волеизъявление не изменил и не отменил, по не зависящим от него причинам был лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать своё право собственности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками первой очереди по закону к имуществу В.Р.Р. являются его супруга В.Т.Р. и дочь Могильченко В.Р.
На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
По смыслу ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Из материалов наследственного дела к имуществу В.Р.Р., умершего 1 июня 2012 г. видно, что 13 июня 2012 г., т.е. в установленный законом срок, его дочь Могильченко В.Р. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В.Т.А. представила нотариусу заявление об отказе от наследства, оставшегося после смерти супруга, указав также, что решение об отказе является окончательным и распространяется на все виды наследственного имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. О том, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно, она осведомлена.
Таким образом, единственной наследницей к имуществу В.Р.Р. является его дочь Могильченко В.Р.
5 декабря 2012 г. Могильченко В.Р. получила свидетельство о праве на наследство – денежный вклад, оставшийся после смерти отца В.Р.Р.
Как установлено судом, нотариус не выдал истице свидетельство о праве на наследство на спорную долю жилого дома, поскольку право В.Р.Р. на данную долю жилого дома Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области не зарегистрировано.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска Могильченко В.Р. о признании за ней в порядке наследования права собственности на 57/200 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх, д.1, площади которого, согласно данным технического паспорта по состоянию на 21 июля 2014 г. составляют: общая площадь 96,2 кв.м., в том числе жилая площадь 57,9 кв.м., подсобная площадь 38,3 кв.м., площадь холодных помещений 13,3 кв.м.
В силу п.5 ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 г., вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Могильченко В.Р. удовлетворить.
Признать за Могильченко В.Р. право собственности на 57/200 долю жилого дома, расположенного по адресу: Калининградская обл., Багратионовский р-н, пос. Ххх, ул. Ххх, д.1, общей площадью 96,2 кв.м., в том числе жилой площадью 57,9 кв.м., подсобной 38,3 кв.м., площадью холодных помещений 13,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Багратионовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2014 г.
Судья: (подпись) Патрина В.В.
Решение вступило в законную силу 12 сентября 2014 года.
