Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-696/14
Дело № 2-696/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
апреля 2014 года г. Шилка
Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:
Председательствующего судьи Ганжа Л.В.,
при секретаре Михайлюк О.В.,
с участием истца Геворгян А.А.,
представителя ответчика адвоката Гришутина А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геворгян А.А. к Подшивалову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Балябина, дом 136, квартира 66, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.10.2010 г.
По данному адресу зарегистрирован прежний владелец квартиры Подшивалов Д.С.. С 2010 года ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в квартире нет. Предложить ответчику добровольно выписаться она не может, так как его местожительство неизвестно. Оплату коммунальных платежей Подшивалов Д.С. не производит.
Регистрация по указанному адресу ответчика не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.
Просит суд признать Подшивалова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Балябина, 136, квартира 66 и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Геворгян А.А. поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнений не имеет.
Представитель ответчика адвокат Гришутин А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места жительства Подшивалова Д.С., исковые требования не признал, просил суд принять законное и обоснованное решение.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Согласно части 1, 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из ч.1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственником квартиры, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Балябина, 136, квартира 66, что подтверждается свидетельством о регистрации права.
По договору купли-продажи от 13 декабря 2010 года Подшивалов Д.С. продал, а Геворгян А.А. купила квартиру, находящуюся по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Балябина, 136, квартира 66.
Из справки управляющей организации ООО «Коммунальник» г. Шилка и Отдела УФМС России по Забайкальскому краю в г. Шилке, Подшивалов Д.С. зарегистрирован по улице Балябина, дом 136, квартира 66 г. Шилка.
Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять права собственности относительно своей квартиры. Ответчик не является членом семьи собственника. После перехода права собственности на вышеуказанную квартиру от бывшего собственника квартиры новому собственнику, Подшивалов Д.С. утратил право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Аналогичное положение закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.
Таким образом, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, принятие решения о снятии гражданина с регистрационного учета при удовлетворении требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением не требуется, в связи с чем, заявленные требования в данной части, удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Геворгян А.А. удовлетворить частично.
Признать Подшивалова Д.С., 27 сентября 1988 года рождения, уроженца г. Чита утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, г. Шилка, ул. Балябина, дом 136, квартира 66.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Шилкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий Ганжа Л.В.
Копия верна судья Ганжа Л.В.
