Решение от 17 апреля 2013 года №2-696-2013

    РЕШЕНИЕ № 2-696-2013
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 апреля 2013 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Рычковой М.Ф.,
 
    при секретаре Даниловой Ж.Н.,
 
    с участием представителя истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Бабак А.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к Тугбаеву М. Г., Тугбаевой Т. А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,
 
    установил:
 
    Муниципальное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов») обратилось в суд с иском к Тугбаеву М.Г., Тугбаевой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени- <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» мотивировало свои требования тем, что ответчик Тугбаев М. Г. является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. В данном жилом помещении согласно поквартирной карточке в качестве члена семьи зарегистрирована мать ответчика Тугбаева Т. А..
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирных жилых домов в форме заочного голосования истец избран управляющей организацией ТСЖ «Единство».
 
    В соответствии с п. 1.1. договора № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ЖКУ» обязуется осуществлять функции по управлению многоквартирными домами: выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей по управлению многоквартирными домами. Многоквартирный дом <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. С ДД.ММ.ГГГГ истец непосредственно осуществляет обеспечение ответчика коммунальными услугами - отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Также истец осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома, а именно производит содержание и текущий ремонт общего имуществ, дома, электроснабжение мест общего пользования. Ответчики в нарушение требований действующего законодательства оплат производят несвоевременно и не в полном объеме.
 
    В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за оказанные услуги составила <данные изъяты>, в т.ч. основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>
 
    Обязанность уплаты пени за просрочку либо невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 1 /300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ за каждый день просрочки.
 
    В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд, указав правовым основанием иска ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 31, 153 154, 155 ЖК РФ,
 
    В судебном заседании представитель истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Бабак А.В. иск поддержала, подтвердила доводы, изложенные в иске.
 
    В судебное заседание ответчики Тугбаев М.Г., Тугбаева Т.А., третье лицо ТСЖ «Единство» не явились, были извещены о месте и времени судебного заседания. Суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаевой Т.А., третьего лица ТСЖ «Единство» согласно ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, суд находит, что иск МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.
 
    Предметом спора является оплата за жилищно-коммунальные услуги по комнате <адрес>, которая расположена в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая виды благоустройства: отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в форме заочного голосования выбран способ управления многоквартирным домом: товарищество собственников жилья «Единство».
 
    Кроме того, на основании данного протокола от ДД.ММ.ГГГГ правлению ТСЖ поручено проработать и заключить договор на выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов ТСЖ с управляющей организацией МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов».
 
    Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по управлению многоквартирными домами (в том числе домом <адрес>), заключенного между ТСЖ «Единство» в лице председателя правления ФИО2 и МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов следует, что Управляющей организацией вышеуказанного дома является МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов», которая обязалась оказывать услуги по управлению многоквартирным жилым домом и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.
 
    Согласно поквартирной карточке МУП «ЖКУ» в комн. <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Тугбаев М. Г., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, его отец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ, мать Тугбаева Т. А., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, комн.1 с ДД.ММ.ГГГГ является Тугбаев М. Г. по договору купли- продажи.
 
    С учетом письменных доказательств – поквартирной карточки, договора № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по управлению многоквартирными домами, протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес>, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, которые суд признает относимыми и допустимыми доказательствами, суд находит, что ответчики Тугбаев М.Г., Тугбаева Т.А. владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по <адрес>, а также предоставляемыми жилищно-коммунальными услугами. Доказательств обратного ответчики суду не представили.
 
    В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 155, 157 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 ст. 31 ЖК РФ, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
    В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. А солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Тугбаев М.Г. является владельцем комнаты <адрес>, ответчик Тугбаева Т.А. является членом семьи собственника. Обратного ответчики суду не доказали.
 
    С учётом изложенного суд находит, что и собственник жилого помещения по <адрес> ответчик Тугбаев М.Г. и член семьи собственника ответчик Тугбаева Т.А. несут обязанность по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются.
 
    Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей ответчики не представили.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности, установлено, что ответчики свои обязательства по своевременной оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Доказательств, свидетельствующих надлежащее исполнение ответчиками своих обязательств, суду не представлено.
 
    Вместе с тем, суд не соглашается с представленным расчетом исковых требований истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» по следующим основаниям.
 
    Из представленного расчета начислений и платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, объяснений истца следует, что расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен на троих человек: ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаевой Т.А., а также на ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По утверждению истца, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в отношении умершего ФИО1, должна быть оплачена ответчиками, поскольку он был членом семьи ответчика Тугбаева М.Г., являющегося собственником комн.<адрес>.
 
    Принимая во внимание, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, который не являлся собственником комн.<адрес>, а также учитывая, что принятие наследства является правом наследников, а не обязанностью, доказательств того, что ответчики Тугбаев М.Г., Тугбаева Т.А., являясь наследниками первой очереди по закону, вступили в права наследования после смерти ФИО1, истцом не представлено. Также истцом не представлено доказательств того, что долги умершего ФИО1 по жилищно-коммунальным услугам включены в наследственную массу после его смерти, что истец в срок, предусмотренный законом (шесть месяцев), обратился в нотариальный орган с требованием к наследникам, принявшим наследство, по оплате долгов за наследодателя ФИО1. В связи с чем, суд находит, что на ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаеву Т.А. не может быть возложена обязанность отвечать по долгам наследодателя, и задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении умершего ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит исключению.
 
    При таких обстоятельствах сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаевой Т.А., за вычетом суммы задолженности, образовавшейся за ФИО1, так как в данной части суд признает требования истца незаконными и необснованными.
 
    Судом производится расчет задолженности самостоятельно. С учётом вычета образовавшейся задолженности за ФИО1 общая сумма задолженности ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаевой Т.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, из них сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты>
 
    С учетом всего выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилищно-коммунального услуги по комн.<адрес> и образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд находит, что следует взыскать в солидарном порядке с ответчиков Тугбаева М.Г., Тугбаевой Т.А. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты> согласно ст.ст. 210, 292, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 155, 157 ЖК РФ, признав требования МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению в части.
 
    Истец МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные судебные расходы.
 
    Как предусмотрено ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Принимая во внимание, что иск МУП «ЖКУ» удовлетворен частично, суд находит, что требование истца о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению частично в размере <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Иск муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» удовлетворить в части.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Тугбаева М. Г., Тугбаевой Т. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере в размере <данные изъяты>, из них сумма основного долга <данные изъяты>, пени <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Тугбаева М. Г., Тугбаевой Т. А. в пользу муниципального унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Судья М.Ф.Рычкова