Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-6955/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 августа 2014г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ушанёвой Л.Ф.,
при секретаре Анисимовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6955/2014 по исковому заявлению Краснощеких К. В. к Администрации муниципального образования г. Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Краснощеких К.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Нижневартовск о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указала, что она является собственником <адрес> в г. Нижневартовске. В указанном жилом помещении было произведено самовольное переустройство и перепланировка, а именно, демонтаж перегородки между жилой комнатой №1 и коридором с увеличением жилой площади; демонтаж и установка перегородки с дверным блоком между кухней и коридором с увеличением площади кухни, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла; заделка дверных проемов между санузлом и коридором, демонтаж части перегородки и установка части перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором, переустановка полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в совмещенном санузле. В соответствии с утвержденным актом на выполненные работы, выполненные переустройство и перепланировка на несущую способность строительных конструкций дома влияния не оказывает, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены. Просит сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме. Просит обратить решение к немедленному исполнению.
До начала судебного заседания от представителя ответчика администрации г. Нижневартовска и третьего лица МУП «БТИ» г. Нижневартовска по доверенностям Н.Д. Коротковой поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, в частности, свидетельством о государственной регистрации права от <дата> года, что Краснощеких К.В.принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес>, по Интернациональной в г. Нижневартовске, собственником остальной <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО., который представил письменное согласие на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.
Материалами дела также установлено, что в указанной квартире были произведен переустройство и перепланировка, а именно, демонтаж перегородки между жилой комнатой №1 и коридором с увеличением жилой площади; демонтаж и установка перегородки с дверным блоком между кухней и коридором с увеличением площади кухни, демонтаж перегородки между ванной и туалетом с образованием совмещенного санузла; заделка дверных проемов между санузлом и коридором, демонтаж части перегородки и установка части перегородки с дверным блоком между санузлом и коридором, переустановка полотенцесушителя и выполнение гидроизоляции пола в совмещенном санузле.
Из акта приемки выполненных работ видно, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывают.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Материалами дела установлено, что внешние границы переустроенной и перепланированной спорной квартиры не изменились, в связи с чем, суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме, где расположена спорная квартира, не нарушаются.
Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненные в спорной квартире переустройство и перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствует СНиПам, суд с учетом того, что переустройством не нарушаются права, законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью, находит исковые требования о сохранении спорной квартиры в указанном переустроенном и перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
В соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.
Учитывая то обстоятельство, что у истца возникла необходимость срочного оформления произведенного переустройства жилого помещения для последующей продажи квартиры, суд считает возможным обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст.ст. 212, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись Л.Ф. Ушанёва
Копия верна:
Судья Л.Ф. Ушанёва
