Дата принятия: 01 апреля 2019г.
Номер документа: 2-695/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2019 года Дело N 2-695/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Васиной О.В.,
при секретаре Карпенковой Е.С.,
с участием представителя истца Иваныкиной Л.А., представителя ответчика администрации Брянского района Исаченко Е.Н., представителя третьего лица Управления Росреестра по Брянской области Тимошенковой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурляй А.М. к администрации Брянского района о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Бурляй А.М. обратился в суд с настоящим иском, указав, что его матери Бурляй В.С. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.02.1995г. и регистрационного удостоверения N 710 от 24.05.1994 г. принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Бурляй В.С. умерла, не успев зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Брянской области. Вместе с тем, от имени матери истца- Бурляй В.С. 31.07.1995 года в Глинищевской сельской администрации было удостоверено завещание на все принадлежащее ей на момент смерти имущество в пользу истца. Иных наследников кроме Бурляй А.М. у умершей не имеется.
14.02.2019 года на обращение истца за получением свидетельства о праве на наследство нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. истцу было сообщено, что им пропущен установленный законом срок для принятия наследства и разъяснено его право на судебную защиту.
Ссылаясь на фактическое принятие наследства после смерти матери, выразившееся во вступлении во владение имуществом, несении бремени содержания имущества и обеспечения сохранности имущества, истец Бурляй А.М. просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Иваныкина Л.А. поддержала исковые требования, ссылаясь на изложенные в иске основания, просила их удовлетворить. Кроме того, пояснила, что истец с момента смерти матери пользуется указанной квартирой, осуществляя действия по поддержанию на протяжении всего времени имущества в надлежащем состоянии, оплачивая необходимые платежи.
Представитель ответчика администрации Брянского района Исаченко Е.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, поскольку администрация Брянского района права на наследственное имущество не заявляет.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по Брянской области Тимошенкова М.И. в разрешении спора полагалась на усмотрения суда.
Истец Бурляй А.М., представители ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области, Глинищевской сельской администрации Брянского района Брянской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 4 ст.35 КонституцииРФ право наследования гарантируется государством.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2 ст.218 ГК РФ).
В силу ст. 2, ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в собственность.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Из материалов дела следует, что на 24.05.1994 года основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан Бурляй В.С. была передана квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой 27.8, расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован в Брянском районном бюро технической инвентаризации 24.05.1994 года и в органе местного самоуправления 06.02.1995 года.
24.05.1994 года Бурляй В.С. было выдано регистрационное свидетельство N710 о праве собственности.
В судебном заседании установлено, что в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРП) отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на указанную выше квартиру. Согласно выписке из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 12.03.2019 года N N, квартире расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый N, сведения об указанном объекте значатся как "актуальные, ранее учтенные".
Вместе с тем, согласно сообщениям администрации Брянского района (N 4-1162А от 25.03.2019г.), Глинищевской сельской администрации (N368 от 22.03.2019г.), следует что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, соответственно муниципальной собственностью Брянского муниципального района не является, и в реестре муниципального имущества не значиться.
Исходя из изложенного судом установлено, что Бурляй В.С. на праве собственности принадлежала квартира, состоящая из 2 комнат, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером, N, расположенная по адресу: <адрес>.
Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.
Согласно п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
31.07.1995 года от имени Бурляй В.С. в Глинищевской сельской администрации было удостоверено завещание, зарегистрированное в реестре за N75. Завещание не изменялось, не отменялось, что подтверждается справкой Глинищевской сельской администрации N20 от 14.02.2019 года.
Согласно завещанию Бурляй В.С. завещала все свое имущество, своему сыну Бурляй А.М.
Согласно представленному истцом свидетельству о рождении (серии I-ИФ N от 25.04.1964г.) родителями Бурляй А.М., являются мать- Бурляй В.С. и отец Бурляй М.И..
ДД.ММ.ГГГГ Бурляй В.С. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МР N от 29.04.2004 года.
В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Установлено, что после смерти матери с заявлением о вступлении в наследство в установленный 6-ти месячный срок Бурляй А.М. не обратился.
Согласно справке нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области Семиной И.К. от 05.03.2019 года N 227 наследственное дело к имуществу Бурляй В.С. не заводилось.
Бурляй А.М. пропущен установленный законом шестимесячный срок для обращения с заявлением.
В силу правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 36 Постановления Пленума от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, факт принятия наследства наследником, факт наличия родственных отношений с наследодателем.
Как следует из материалов дела, задолженность по оплате за управление, текущий ремонт и содержание жилья жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а так же задолженность по оплате коммунальных услуг указанного жилого помещения по состоянию на 01.04.2019 года, отсутствует, что подтверждается выпиской по лицевому счету N 181 выданной ООО Управляющая компания "УправДом", справкой ООО "ПромРесурс".
Исходя из изложенного, судом установлено, что наследственное имущество фактически принято истцом, который пользуется им, несет бремя по его содержанию. Притязания иных лиц в отношении данного имущества отсутствуют.
Обстоятельств, по которым истец Бурляй А.М. не имеет права наследовать или может быть отстранен от наследования на основаниист. 1117 ГК РФ, в судебном заседании не установлено.
Поскольку истец фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, суд находит его требования как наследника о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бурляй А.М. к администрации Брянского района о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Бурляй А.М. право собственности на квартиру, площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером N, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Васина
Мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
