Решение от 17 июня 2014 года №2-695/2014

    Дело № 2-695/2014
 
    Поступило в суд 16.05.2014 г.
 
    Р Е Ш Е Н И Е                
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 июня 2014 года                         р.п. Коченево
 
    Коченевский районный суд Новосибирской области в составе
 
    председательствующего судьи                 Мирончик Е.Ю.
 
    при секретаре                         Нестеренко Н.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрлих Т. В. к Манц С. Е. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости,
 
    установил :
 
    Эрлих Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Манц С. Е. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости.
 
    В обоснование своих требований указывает, что истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит 1/2 доля индивидуального жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области. В этом доме    она зарегистрирована и постоянно проживает, что подтверждается сведениями паспорта и справкой № № от
 
    ДД.ММ.ГГГГ года с места жительства. Еще 1/2 доля дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области принадлежит <данные изъяты> С.Е., которая по праву наследования после смерти отца ФИО, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, приняла по соглашению между другими наследниками первой очереди. Данные сведения отражены в решении мирового судьи 1-го судебного участка Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок по адресу <адрес> Коченевского района, дом № № с ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит только истцу на праве собственности, что подтверждается     Свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ между истцом и <данные изъяты> СЕ (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ года - Манц). был составлен письменный договор ( поименован как расписка), который не прошел государственную регистрацию, но содержание которого, состоит в том, что <данные изъяты> СЕ продала истице свою 1/2 долю жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. ( ст. 421 ГК РФ).
 
    Предъявляя требования о признании договора купли-продажи состоявшимся, считает, что Договор купли-продажи, оформленный в виде расписки, содержит     данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в отношении которого совершена сделка, расписка содержит цену сделки, сведения о передаче суммы сделки покупателем продавцу ( ст. 554,555, 556 ГК РФ).
 
    Ответчик проживает далеко и ответчиком по сути утерян интерес к оформлению сделки в ином порядке, поскольку, для её осуществления необходимо личное участие, которое связано с приездом и финансовыми затратами. Истица же, напротив, проживает в доме, производит оплату за содержание дома, ремонтные работы во всем доме.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Отсутствие оформленного надлежащим образом правоустанавливающего документа не позволяет истцу зарегистрировать свое право собственности на приобретенную у <данные изъяты> СЕ 1/2 долю дома и препятствует в осуществлении прав собственника. При сложившихся обстоятельствах оформить право собственности на 1/2 долю дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, во внесудебном порядке истец не может.
 
    Просит признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи 1/2 доли жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области между Эрлих Т. В. и <данные изъяты> С.Е. - состоявшейся и признать за Эрлих Т. В. право собственности на 1/2 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости расположенный в Коченевском районе Новосибирской области, по ул. <адрес> дом № №.
 
    В судебном заседании представитель истца Эрлих АВ, действующая на основании доверенности от 24.04.2013 года, поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Прокудского сельсовета – Глава сельсовета Цурбанов ВА, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствии, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
 
    Ответчик Манц С.Е.в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
 
        Суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.
 
    Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.
 
    В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с этим указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, определяют предмет и основания иска.
 
        Реализуя Конституционное право, Эрлих Т.В. обратилась в суд с иском
 
    о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на объект недвижимости.
 
        Из ответа нотариуса, наследственное дело к имуществу ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ года – заведено на основании заявления дочери <данные изъяты> С.Е. (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ г. – «Манц С. Е.»).
 
 
        В соответствии со ст. 1152 п.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия наследства, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
 
    <данные изъяты> СЕ (после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ г. – «Манц С. Е.») распорядилась наследственным имуществом – 1/2 долей дома по ул. <адрес>, № в <адрес> Коченевского района Новосибирской области - заключив сделку купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года с Эрлих Т. В..
 
    Договор купли-продажи, оформленный в виде расписки, содержит     данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, в отношении которого совершена сделка, расписка содержит цену сделки, сведения о передаче суммы сделки покупателем продавцу ( ст. 554,555, 556 ГК РФ).
 
    Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    признать сделку от ДД.ММ.ГГГГ года купли-продажи 1/2 доли жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области между Эрлих Т. В. и <данные изъяты> (после регистрации брака Манц) С.Е. – состоявшейся.
 
    Признать за Эрлих Т. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, со дня вступления решения в законную силу, право собственности на 1/2 долю (одну вторую долю ) в праве общей долевой собственности жилой дом № № (<данные изъяты>), расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.
 
    Право собственности на объект недвижимости подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке. Апелляционная жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 17 июня 2014 года.
 
    Председательствующий : подпись Е.Ю. Мирончик
 
    секретарь _________ (Н.С.Нестеренко)