Решение от 02 июля 2014 года №2-695/2014

Дело № 2-695/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2014 года                          г. Переславль-Залесский
 
    Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селина А.В., Тихоновой С.В. к администрации г. Переславля-Залесского, УМС администрации г. Переславля-Залесского о признании свидетельства недействительным, признании права собственности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Селин А.В., Тихонова С.В. обратились в суд с иском к Администрации г. Переславля-Залесского, с учетом уточнений, сделанных в судебном заседании, просят признать свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1401, выданное 15.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Переславля-Залесского Ярославской области, недействительным, а также признать за Селиным А.В. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 729 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, признать за Тихоновой С.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 729 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Требование мотивирует тем, что С. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 729 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В связи с тем, что свидетельство выдано уже после смерти правообладателя, истцы не могут оформить право собственности на спорный земельный участок.
 
    В судебном заседании истец Тихонова С.В. не участвовала, извещена надлежаще, истец Селин А.В., а также представитель истица Тихоновой С.В. по доверенности Селина О.А. уточненные требования поддержали, пояснили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечено Управление муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского, представитель по доверенности Лычко И.А. в судебном заседании против удовлетворения требований в части признания права собственности на земельный участок возражала. Полагает, что истцы вправе приобрести земельный участок за плату, поскольку на участке находится строение, принадлежащее ответчику на праве собственности. С. земельный участок не предоставлялся, свидетельство о праве собственности выдано после его смерти. Земля находится в собственности города. Право собственности на жилой дом возникло на основании решения суда лишь в 2012 году.
 
    Представитель ответчика – Администрации г. Переславля-Залесского по доверенности Николаев Ю.С. в судебном заседании поддержал позицию представителя Управления муниципальной собственности Администрации г. Переславля-Залесского.
 
    Представитель третьего лица – Переславского отдела Управления Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовал, ходатайствовал о рассмотрении дела в сое отсутствие.
 
    Третье лицо – нотариус Байджанова Е.Н. в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ от 26.11.2001 N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие.
 
    По гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V "Наследственное право" применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    Согласно ст. 527, 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти С.., наследование осуществляется по закону и по завещанию. Временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.
 
    Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
 
    С. на основании договора купли-продажи от 31 марта 1972 года принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ С. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 21). Наследство после него было принято женой Т., сыном Селиным А.В., которые своевременно обратились с заявлением к нотариусу, 24.09.1993 года получили свидетельство о праве на наследство по закону на указанный жилой дом (наследственное дело, л.д. 39-41).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Т. наследство после нее было принято Селиным А.В., Тихоновой С.В., истцами по делу, поскольку они своевременно обратились с заявлениями к нотариусу, заведено наследственное дело (л.д. 30-38). правоотношения по наследованию регулируются нормами части третьей ГК РФ.
 
        Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
 
        Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
        Согласно ч. 3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.
 
    Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за своей счет расходы на содержание наследственного имущества.
 
    Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    Истцы просят признать право собственности на земельный участок площадью 729 кв.м, расположенные по адресу: г. Переславль-Залесский, ул. Зеленая, д. 18.Согласно ст. 546 ГК РСФСР принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
 
    В соответствие со свидетельством о праве на наследство по закону от 24 сентября 1993 года Селин А.В., Т. являются наследниками С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>
 
    Решением Переславского районного суда Ярославской области от 10 февраля 2011 года за Селиным А.В. признано право собственности на 3/4 доли, за Тихоновой С.В. право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом после реконструкции, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 22-23).
 
    Судом установлено, что постановлением Переславской городской администрации от 14 декабря 1992 года № 867 С. в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0097 га (л.д. 9).
 
    В соответствии со статьями 4, 6 Закона РСФСР "О земельной реформе" от 23 ноября 1990 года N 374-1 предусматривалось предоставление гражданам земельных участков для не запрещенного законом использования в собственность, в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду в зависимости от целей использования.
 
    При этом, суд учитывает, что в силу положений п. 14. Указа Президента РФ от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно, органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки, т.е. организация работы по выдаче свидетельств являлась обязанностью органов исполнительной власти. Невыполнение указанной работы не может являться основанием для оспаривания прав граждан.
 
    Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствие с ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007г. №22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы.
 
    После смерти С. наследственное имущество принадлежало его наследникам Т., Селину А.В. со дня смерти, т.е. со дня открытия наследства (ст. 546 ГК РСФСР).
 
    Оценивая материалы дела, суд полагает, что земельный участок в 1992 году под жилым домом должен был быть предоставлен Т., Селину А.В., указание на С. является ошибкой, а свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1401, выданное 15.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Переславля-Залесского Ярославской области, на имя С. является недействительным
 
    На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования в части признания права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    В силу положений ст. 59 Земельного Кодекса РФ, ч.1 ст. 17 Федерального закона от 22.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать свидетельство о праве собственности на землю, владения, пользования землей № 1401, выданное 15.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Переславля-Залесского Ярославской области, недействительным.
 
    Признать за Селиным А.В. право общей долевой собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 729 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Признать за Тихоновой С.В. право общей долевой собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 729 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
 
    Судья:                         Калиновская В.М.
 
    Мотивированное решение изготовлено 07.07.2014 года.