Решение от 11 июня 2014 года №2-695/2014

Дело № 2-695/2014
 
решение в окончательной форме
 
изготовлено 16 июня 2014 года
 
    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    11 июня 2014 года г. Алейск
 
    Алейский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего В.П. Долженко
 
    при секретаре Т.В. Лангольф
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" к Гришковой <данные изъяты>, Гришковой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: Алтайский край, <адрес> на условиях договора найма жилого помещения, однако не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010г., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010г. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиком не производились, либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Ответчику ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Каких - либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчик не предъявлял. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и понесенные расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Представитель ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, в исковом заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчики Гришкова О.М. и Гришкова К.Г. в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца в полном объеме, пояснили, что решением суда с них была взыскана часть задолженности, которую они погасили частично в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, просили уменьшить размер пени с учетом их имущественного положения, а также с учетом их частичного погашения задолженности. Кроме того, ОАО «Славянка» предъявляет требование о взыскании пени за пределами трехлетнего срока, предусмотренного для защиты нарушенного права.
 
    Учитывая мнение ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца по имеющимся материалам дела.
 
    Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Как установлено в судебном заседании, <адрес> расположен на территории военного городка, подведомственного Министерству обороны РФ.
 
    На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГг., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от ДД.ММ.ГГГГ № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет. В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года.
 
    Согласно статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истцом ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: Алтайский край, <адрес>, предоставлялись коммунальные услуги по содержанию жилья, текущий ремонт, отоплению, управлению жильем.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Гришкова О.М. является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес> и зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу. Совместно с ней проживает и зарегистрирована по спорному адресу дочь Гришкова К.Г.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 2 ст. 153 Ж К РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
 
    В силу п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
 
    В соответствии с частью 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Судом было установлено, что ответчики в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживали в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовались указанным жилым помещением и коммунальными услугами, а фактическое пользование ответчиком квартирой и коммунальными услугами предполагает его обязанность по внесению соответствующей платы, даже если письменный договор найма указанного жилого помещения между ним заключен не был.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о наличии у ответчиков обязанности по внесению платы за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
 
    В силу положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.
 
    Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполнял.
 
    Решением Алейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, с Гришковой О.М., Гришковой К.Г. в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Таким образом, с учетом представленного истцом в материалы дела расчета задолженности, истории начислений в юридически значимый период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика составляет <данные изъяты> рублей. Правомерность начисления ответчику платы за коммунальные услуги судом проверена. Не оспариваются указанные начисления и ответчиками Гришковыми.
 
    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Из расчета размера пени. Представленного истцом, следует, что расчет пени произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Исковое заявление о взыскании задолженности подано истцом ДД.ММ.ГГГГ. С учетом заявленного ответчиками срока давности, предусмотренного для защиты прав ст.ст. 196,199 ГК РФ взыскание пени возможно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая материальное положение ответчиков, полагает необходимым, применив статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных до <данные изъяты> рублей, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статья 102 ГПК РФ).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" ОАО "Славянка" удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Гришковой <данные изъяты>, Гришковой <данные изъяты>, в солидарном порядке, в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский" задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки, пеню за указанный период в размере <данные изъяты> руб.
 
    Взыскать с Гришковой <данные изъяты>, Гришковой <данные изъяты>, в долевом порядке, в пользу ОАО "Славянка" в лице филиала "Барнаульский", расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> с каждого.
 
    В остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья: В.П. Долженко
 
Решение не вступило в законную силу