Решение от 17 июня 2014 года №2-695/2014

    гр.дело №2-695/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
г. Кирсанов 17 июня 2014 года
 
    Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бурчевского С.А.,
 
    адвоката Рябова А.В.,
 
    адвоката Ляминой Е.И.,
 
    при секретаре Жегловой С.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотина <данные изъяты> к Айрапетян <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Болотин Ю.Н. обратился в Кирсановский районный суд Тамбовской области с иском к Айрапетян Г.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Молоканщина, д.21.
 
    В судебном заседании представитель истца Рябов А.В. пояснил, что Болотин Ю.Н. является собственником жилого помещения (дома) расположенного по адресу Кирсановский район, с. Молоканщина, д. 21, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В вышеназванном жилом помещении с 1991 года зарегистрирован Айрапетян Г.М. Примерно с 1992 года Айрапетян Г.М. выехал на постоянное место жительства, с его слов в г. Москву, с указанного времени у истца не имеется контактов с ним, место его нахождения так же не известно. С данного периода Айрапетян Г.М. не проживает в доме расположенном по адресу: Кирсановский район, с. Молоканщина, д. 21, фактически не пользуется данным жилым помещением, собственных вещей не имеет. Все коммунальные услуги и бремя содержания жилого помещения расположенного по адресу Кирсановский район, с. Молоканщина, д. 21 оплачивает и несет Болотин Ю.Н. Полагает, что Айрапетян Г.М. утратил право пользования вышеназванным жилым помещением по следующим основаниям. Айрапетян Г.М. был зарегистрирован в данном жилом помещении после знакомства истца с ним по месту работы, и пояснил истцу, что для того чтобы у того не было проблем с правоохранительными органами - нужна регистрация по месту жительства. Переговорив с матерью истца Болотиной В.М., в 1991 году являвшейся собственницей дома, Айрапетян Г.М. был зарегистрирован по данному адресу. С даты регистрации Айрапетян Г.М. в доме истца, ведение совместного хозяйства не имело места, совместного имущества не приобреталось, никаких личных вещей Айрапетян Г.М. в доме истца не имеется. Более того, примерно с 1992 года Айрапетян Г.М. выехал из дома истца, в настоящее время его местонахождение неизвестно, предположительно, что тот выехал в г. Москва, с его слов. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Какого-либо соглашения между Болотиной В.М., истцом и Айрапетян Г.М. не имеется. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с п. 31 главы 5 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года, № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, на основании действующего в настоящее время гражданского и жилищного законодательства Айрапетян Г.М. не имеет права пользоваться жилым помещением по адресу: Кирсановский район, с. Молоканщина, д. 21. В настоящее время истец не может совершать никаких действий с данным жилым помещением, в том числе продать, сдать под залог и в аренду, т.к. Айрапетян Г.М. является зарегистрированным лицом. Не проживая длительное время в данном жилом помещении, и не снимаясь с регистрационного учета, Айрапетян Г.М. злоупотребляет своими гражданскими правами (ст. 10 ГК РФ). На основании вышеизложенного, просит суд признать Айрапетян Г.М. утратившим право пользования жилым помещением расположенном по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Молоканщина, д. 21.
 
    Местонахождение ответчика суду не известно.
 
    Согласно ст. 50 ГПК РФ, - суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
 
    Назначенный судом представитель ответчика – адвокат Лямина Е.И. в судебном заседании пояснила, что Айрапетян Г.М. предположительно уехал в г.Москву, когда вернется, и вернется ли вообще неизвестно, но поскольку он всё же зарегистрирован по указанному адресу, то она против удовлетворения данного иска.
 
    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что иск Болотина Ю.Н. подлежит удовлетворению.
 
    Согласно, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст.30 ЖК РФ, - собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. При этом указанная статья обязанности собственника о предоставлении жилья по найму не предусматривает.
 
    Согласно свидетельств о государственной регистрации права 68-АБ №№ 792000, 792022 от 21.05.2014 года жилой дом №21 по ул.Молоканщина с.Молоканщина Кирсановского р-на Тамбовской области и земельный участок принадлежит Болотину Ю.Н.
 
    Из справки с администрации Калаисского сельсовета Кирсановского района от 21.03.2014 г. №319, следует, что вышеуказанный жилой дом значится за Болотиной В.М., умершей 03.08.2004 г.
 
    Согласно справки с ОУФМС России по Тамбовской области в Кирсановском районе от 03.06.2014 года следует, что Айрапетян Г.М. 24.04.2001 года был зарегистрирован по адресу: Тамбовская область, Кирсановский район, с. Молоканщина, ул.Молоканщина, д. 21.
 
    В судебном заседании установлено, что хотя Айрапетян Г.М. и был в 2001 году зарегистрирован в спорном жилье, но с 1992 года он в доме истца не проживает, совместного хозяйства не ведет, совместного имущества не имеет, и никаких его личных вещей в доме истца не имеется, а данная регистрация на территории РФ ему была нужна чтобы без осложнений отношений с правоохранительными органами работать и жить в г.Москве.
 
    Учитывая вышесказанное, суд считает иск Болотина Ю.Н. к Айрапетян Г.М. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск Болотина <данные изъяты> к Айрапетян <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
 
    Признать Айрапетян <данные изъяты> 10.05.1955 года рождения утратившим право пользования жилым домом №21 по ул.Молоканщина с.Молоканщина Кирсановского р-на Тамбовской области.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Тамбовский областной суд через Кирсановский районный суд.
 
    Судья: Бурчевский С.А.
 
    Копия верна:
 
    Судья: С.А.Бурчевский
 
    Секретарь: С.В.Жеглова
 
    Решение вступило в законную силу:__________________
 
    Секретарь: С.В.Жеглова