Решение от 21 марта 2013 года №2-695/2013

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года п. Теплое Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-695/2013 по иску Авдеевой В.М. к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Авдеева В.М. обратилась в суд с иском к администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района, администрации МО Тепло-Огаревский район о признании права собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 6,6 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 4 (кладовая) площадью 1,1 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 7 (кухня) площадью 10,5 кв.м., № 8 (жилая) площадью 16,4 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 9,8 кв.м., всего общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке приватизации, мотивируя иск тем, что ей была предоставлена квартира, которая расположена в двухквартирном жилом доме, а потому во владении пользователей части данного дома находятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, санитарно-техническое, электрическое оборудование дома за пределами и внутри указанной квартиры. Считает, что приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требовать передачи ей указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее она не использовала своё право на приватизацию жилого помещения.
 
    Истец Авдеева В.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации МО Тепло-Огаревский район в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений против иска не заявил.
 
    Представитель ответчика администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений против иска не заявил.
 
    Третьи лица Авдеев Е.А., Сидоровнина М.Е., Авдеев С.Е., Кузнецова Т.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Возражений против иска не заявили.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
 
    Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В силу ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Согласно ст.6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15 июня 2006 г. № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
 
    Судом установлено, что в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. Авдеев Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ Авдеева В.М., с ДД.ММ.ГГГГ. Авдеев С.Е., с ДД.ММ.ГГГГ. Сидоровнина М.Е.
 
    Их родственные отношения документально подтверждены.
 
    ДД.ММ.ГГГГ с Авдеевым Е.А. был заключен договор социального найма жилого помещения №
 
    Из технического паспорта видно, что квартира <адрес>, состоит из жилых помещений, обозначенных на экспликации к поэтажному плану помещениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 6,6 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 4 (кладовая) площадью 1,1 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 7 (кухня) площадью 10,5 кв.м., № 8 (жилая) площадью 16,4 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 9,8 кв.м., всего общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м. и является частью двухквартирного дома.
 
    Как установлено судом при рассмотрении дела Авдеева В.М. фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нём, вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
 
    Третьи лица Авдеев Е.А., Сидоровнина М.Е., Авдеев С.Е. от участия в приватизации отказались добровольно, что следует из их заявления.
 
    Исходя из этого, суд приходит к выводу о том, что Авдеева В.М. вселена в указанную квартиру на законном основании и в соответствии с актами законодательства, приобрела право пользования указанным жилым помещением.
 
    Приобретенное право пользования жилым помещением никем не оспаривалось и не оспаривается.
 
    Суд не располагает доказательствами того, что Авдеева В.М. ранее участвовала в приватизации жилья.
 
    Суд не располагает какими-либо доказательствами, подтверждающими наличие предусмотренных Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации указанной части жилого дома.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Авдеева В.М. приобрела в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение, поскольку она выразила свою волю на её приватизацию, предусмотренных указанным Законом оснований для отказа в приватизации не имеется.
 
    На основании изложенного, принимая во внимание позицию лиц, участвующих в деле, а так же то, что соседям на праве собственности принадлежит часть жилого дома, суд полагает исковые требования о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется. Суд не располагает какими-либо доказательствами, опровергающими указанные установленные судом при рассмотрении дела обстоятельства.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковое требование Авдеевой В.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Авдеевой В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома <адрес>, состоящего из помещений, обозначенных на поэтажном плане строениями: в лит. А - № 1 (коридор) площадью 6,6 кв.м., № 2 (жилая) площадью 12,2 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,5 кв.м., № 4 (кладовая) площадью 1,1 кв.м., № 5 (туалет) площадью 1,1 кв.м., № 6 (ванная) площадью 2,0 кв.м., № 7 (кухня) площадью 10,5 кв.м., № 8 (жилая) площадью 16,4 кв.м., в лит. а1 (холодная пристройка) площадью 9,8 кв.м., всего общей площадью 60,4 кв.м., жилой площадью 39,1 кв.м., в порядке приватизации.
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной регистрационной службы по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
Председательствующий: