Решение от 26 июня 2013 года №2-695/13

    Дело № 2-695/13
 
 
 
РЕ Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Борисоглебск                                26 июня 2013 года
 
    Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
 
    при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,
 
    с участием     истца (ответчика по встречному иску)        ЕФАНОВА И.П.
 
    его представителя         БОКОВОЙ О.В.,
 
    ответчиков (истцов по встречному иску)     ЕФАНОВА Б.П. и СТЕРЛИКОВОЙ Е.Б.,
 
    их представителя адвоката ГАРЬКИНОЙ В.А.,
 
    третьего лица(ответчика и истца по встречным искам)        ЕФАНОВА Р.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуЕФАНОВА ИГОРЯ ПЕТРОВИЧА к ЕФАНОВУ БОРИСУ ПЕТРОВИЧУ, СТЕРЛИКОВОЙ ЕЛЕНЕ БОРИСОВНЕ и администрации Борисоглебского городского округа о прекращении права собственности на жилую пристройку,признании права собственности на незавершенный строительством объект, выделе доли в натуре, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности;по встречному искуЕФАНОВА БОРИСА ПЕТРОВИЧА, СТЕРЛИКОВОЙ ЕЛЕНЫ БОРИСОВНЫ к ЕФАНОВУ ИГОРЮ ПЕТРОВИЧУ, ЕФАНОВУ РОМАНУ ИГОРЕВИЧУ и Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на обязательную долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке приобретательской давности, признании правасобственности на жилую пристройку и незавершенный строительством объект, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, об изменении идеальных долей в праве общей собственности на жилой дом, о разделе в натуре жилого дома между собственниками,по встречному иску ЕФАНОВА РОМАНА ИГОРЕВИЧА к ЕФАНОВУ ИГОРЮ ПЕТРОВИЧУ, ЕФАНОВУ БОРИСУ ПЕТРОВИЧУ, СТЕРЛИКОВОЙ ЕЛЕНЕ БОРИСОВНЕ о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,
 
у с т а н о в и л:
 
    ФИО8 обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником 5/120 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>. Сособственниками данного жилого дома являются: ФИО2 -13/60 ид.долей, ФИО3-5/40 ид.долей, ФИО4-5/40 ид.долей, ФИО5 -7/60 ид.долей, ФИО6-3/8 ид.доли.
 
    Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, не приватизирован.
 
    По утверждению истца, ФИО4 умерла в 1942 году в возрасте 3 лет, на ее долю до настоящего времени никто наследственные права не оформил. Решением Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 объявлен умершим. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.Наследниками к ее имуществу являются ФИО7 – по завещанию и ФИО2 - в силу ст. 1149 ГК РФ.
 
    Как утверждает истец, фактически в указанном доме проживает он, ФИО2 и ФИО6.
 
    По утверждению истца, между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом.Он пользуется помещениями № площадью 10,5 кв.м и № площадью 7,2 кв.м(согласно техническому паспорту БТИ от ДД.ММ.ГГГГ), надворными постройками: сараем литер«Г2»,летней кухней литера «Г3»,сараем литера «Г4», душем литера «Г7», уборной литера «Г8».
 
    ФИО2 и ФИО6 пользуются помещениями: № площадью 10,3 кв.м, № площадью 8,4 кв.м, № площадью 15,7 кв.м, № площадью 10,7 кв.м, № площадью 3,5 кв.м.
 
    Помещением № площадью 15,2 кв.м пользовалась ФИО5
 
    Кроме того, как утверждает истец, он самовольно снес кухню в литере «А3» площадью 8,7 кв.м и прихожую в литере «А4» площадью 4,6 кв.м (согласно техническому паспорту 2007 года) и на этом месте возвел новое помещение размером 6,5 х4,5м, также без разрешающих документов.
 
    ФИО8 просил: прекратить право общей долевой собственности на пристройки литера «А3» площадью 8,7 кв.м и литера «А4» площадью 4,6 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>;
 
    признать за ним право собственности на незавершенный строительством объект размером 6,5 х 4,5 м по тому же адресу, возведенный на месте снесенных пристроек литеры «А3» и «А4»;
 
    выделить ему в натуре часть жилого дома, расположенного по тому же адресу, состоящую из помещений № площадью 10,5 кв.м и № площадью 7,2 кв.м, общей площадью 17,7 кв.м, соответствующую принадлежащим ему 5/120 ид.долям, а также надворные постройки: сараи литеры «Г2» и «Г4», летнюю кухню литера «Г3», душ литера «Г7» и уборную литера «Г8», оставив в собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 оставшуюся часть дома.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, пояснив, что в спорном домовладении он проживает с рождения. В 1973 году в его пользование перешли помещения № площадью 10,5 кв.м и № площадью 7,2 кв.м. Данными помещениями он открыто, непрерывно и добросовестно владеет как собственник. Истец полагает, что доли дома, принадлежащие ФИО4 и ФИО3 - по 5/40 ид.долей у каждого, находятся в фактическом его пользовании, поэтому истец просит признать за ним право собственности на 1/4ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, принадлежащуюФИО3 и ФИО4, в силу приобретательской давности; выделить в натуре упомянутую часть дома, соответствующую7/24 ид.долям, оставшуюся часть дома выделить в собственность ФИО2, ФИО5, ФИО6.
 
    Кроме того, ФИО8 просил признать за ним право собственности на помещение площадью 8,7 кв.м в литере «А3» (ныне снесенное) и с учетом этого помещения изменить доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, а затем прекратить право общей долевой собственности на пристройку литера «А3».
 
    Ответчики ФИО6 и ФИО2 заявили встречные исковые требования, пояснив следующее.
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследником к ее имуществу по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10 и зарегистрированному в реестре за №, является ФИО7.
 
    ФИО2, являясь сыном умершей ФИО5, на момент её смерти являлся пенсионером и инвалидом второй группы, поэтому приобрёл право наследования обязательной доли в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в праве на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, независимо от содержания завещания, оставленного последней в пользу ФИО7
 
    Как утверждают истцы, ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, но получить свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке не смог, по причине наличия самовольных переустройств в доме.
 
    ЕфановБ.П.считает, что за ним согласно ст. 1149 ГК РФ должно быть признано право собственности на имущество, оставшееся после смерти ФИО5, в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент смерти за ФИО5 числилось 7/60 ид.долей.
 
    Как утверждают ФИО6 и ФИО2, они, а также ответчик ФИО8, владеют указанным жилым домом на праве собственности следующие периоды времени: ФИО2 с 1941 года, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В течение всего указанного времени каждый из них несрасходы по содержанию дома, его сохранности, благоустройству, использовали весь дом для проживания как единый объект их собственности.
 
    ФИО4 и ФИО3 никогда в этом доме не проживали и не заявляли о своих правах на это имущество, в содержании дома также участия не принимали.
 
    По утверждению ФИО6 и ФИО2, ими без соответствующего разрешения органов местного самоуправления была возведена жилая отапливаемая пристройка литера «А6», состоящая из кухни площадью 10,3 кв.м, а также санузла (ванной и туалета) площадью 3,5 кв.м. В литере «А» осуществлено переустройство - снесена печь.
 
        ФИО6 и ФИО2 просят: признать за ФИО2 право собственности на обязательную долю в размере не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону, в праве на имущество, оставшееся после смерти его матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 7/60 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 733 кв.м, по адресу: <адрес>;
 
        признать за ФИО2 и ФИО6 право собственности в равных долях по 1/3 доли в порядке приобретательской давности на имущество, принадлежавшее ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 5/40 ид.долей и на имущество, принадлежавшее ФИО3, признанному умершим ДД.ММ.ГГГГ, в виде 5/40 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по тому же по адресу;
 
        признать за ФИО2 и ФИО6 в равных долях право общей долевой собственности на жилую пристройку литера «А6» общей площадью 13,8 кв.м в жилом доме, расположенном по тому же адресу;
 
        сохранить в переустроенном состоянии помещения в жилом доме литеры «АА1А6» общей площадью 81,5 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>;
 
        признать за ними право общей долевой собственности на незавершённый строительством объект с размерами 5,73 м на 2,23 м, возведенный на месте снесенной пристройки литера «А2», расположенный по тому же адресу;
 
        изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А6», расположенный по тому же адресу;
 
        произвести между ФИО6,ФИО2,ФИО8 и ФИО7 (наследник имущества ФИО5) раздел в натуре общего имущества - жилого дома литеры «АА1А6», выделив ФИО6 и ФИО2 в общую долевую собственность часть жилого дома соразмерную принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом; надворных строений и сооружений: летней кухни - 1, сараев - 4, уборных - 2, души - 2, расположенных по адресу: <адрес>.
 
        ФИО7 заявил самостоятельные исковые требования и просил признать за ним право собственности на 21/240 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А6», расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебное заседание явились ФИО8, его представитель ФИО11, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО10, зарегистрированной в реестре за №, ФИО2, ФИО6, их представитель адвокат ФИО12 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7
 
    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    В судебном заседании явившиеся стороны взаимно частично признали иски друг друга и заключили мировое соглашение, по которому ФИО2 отказался от иска о признании за ним права собственности на пристройку литера «А6» и на незавершенный строительством объект размером 5,73 х 2,23 к спорному жилому дому, ФИО2 и ФИО6 отказались от исковых требований об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, ФИО8 отказался от исковых требований о признании права собственности на помещение площадь. 8,7 кв.м и изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, стороны договорились о варианте раздела спорного жилого дома в натуре с прекращением общей долевой собственности на дом. Мировое соглашение утверждено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО3 по 5/40 ид.долей за каждым на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, ФИО5 – 7/60 ид.долей на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Борисоглебской госнотконторой по реестру №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного той же нотконторой, зарегистрированного в реестре за №, ФИО8 – 5/120 ид.долей на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Борисоглебской госнотконторой по реестрам № и №, ФИО2 – 13/60 ид.долей на основании тех же свидетельств о праве на наследство, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного той же нотконторой, зарегистрированного в реестре за №, ФИО16 (в браке ФИО6) ФИО6 – 3/8 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №.
 
        ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ГорЗАГС<адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    ФИО3 объявлен умершим решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Наследственные дела к имуществу ФИО4 и ФИО3 не заводилось, о чем свидетельствует ответ нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО10
 
    ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО13 к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело №, копия которого представлена в суд. Наследниками к ее имуществу являются ФИО7 по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, зарегистрированному в реестре за №, и по закону сын ФИО2 (на обязательную долю).
 
    В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    На момент открытия наследства жилой <адрес> в <адрес> (литеры «АА1А2А3А4А5А6а») имел общую площадь 108,7 кв.м, жилую площадь – 66,7 кв.м (технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). Пристройки литеры «А4» площадью 4,6 кв.м, «А5» площадью 6,3 кв.м и «А6» площадью 13,8 кв.м были построены без соответствующего разрешения, то есть самовольно, поэтому при наследовании учитываться не должны (то есть меняться доли в праве общей долевой собственности на дом не будут). В состав наследственного имущества включается 7/60 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.м по указанному адресу.
 
    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
 
    ФИО5 своим завещанием от ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество завещала ФИО7 (внуку).
 
    ФИО2 на момент смерти своей матери ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ) являлся нетрудоспособным (пенсионное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ)и инвалидом второй группы (справка об инвалидности № от ДД.ММ.ГГГГ). Родственные отношения с наследодателем подтверждаются повторным свидетельством о рождении I-СИ №, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Наследников по закону к имуществу ФИО5 двое: сын ФИО2 и сын ФИО8. Исходя из положений ст. 1148 ГК РФ ФИО2 должен наследовать 1/4 часть наследственногоимущества, то есть 7/240 ид.долей (1/4 часть от 7/60) в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> (литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.м) по <адрес> в <адрес>. На долю ФИО7 в наследовании имущества ФИО5 по завещанию остается 21/240 ид.доля (3/4 части от 7/60) в праве общей долевой собственности на тот же дом.
 
    Стороны согласны с таким распределением долей в наследовании.
 
    Таким образом, у суда имеются основания признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 7/240 ид.долей, а за ФИО7 на 21/240 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону (по п.1 ст. 1149 ГК РФ) и по завещанию.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
 
    ФИО2, ФИО8 и СтерликоваЕ.Б. владеют спорным домом соответственно с 1941 года, с 1976 года и с 1994 года.
 
    В течение всего указанного времени каждый из этих лиц нес расходы по содержанию дома, его сохранности, благоустройству, использовали весь дом для проживания как единый объект общей долевой собственности.
 
    Истцы (по обоим искам) утверждают, что ФИО4 и ФИО3 в спорном доме никогда не проживали и не заявляли о своих правах на это имущество, в содержании дома также участия не принимали. ФИО4 умерла в возрасте трех лет, а ФИО3 был объявлен умершим решением Борисоглебского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Наследники к их имуществу до настоящего времени не объявились и о своих правах не заявили.
 
    Учитывая положения ст. 234 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО2, ФИО8 и ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 ид.долю, принадлежащую ФИО4 и ФИО3 (по 5/40 долей у каждого), в порядке приобретательской давности в равных долях – по 1/12 ид.доле в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
 
    В связи с приобретением права собственности в порядке наследования и по приобретательской давности доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.мраспределились следующим образом: у ФИО2 –79/240ид.долей (13/60 + 7/240 + 1/12 = 79/240), у ФИО8 –3/24 ид.доли (5/120 + 1/12 = 15/120 = 3/24), у ФИО6 –11/24ид.долей(3/8 + 1/12 = 11/24), у ФИО7 – 21/240 ид.доля.
 
    ФИО8 самовольно снес пристройки литеры «А2» и «А3», а также самовольно возведенные пристройки литеры «А4» и «А5», на которые право собственности не возникло.
 
    ФИО8 просит прекратить право общей долевой собственности на пристройки литеры «А2» и «А3»в связи с их сносом.
 
    В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Факт сноса указанных жилых пристроек подтверждается техническим паспортом на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный БТИ <адрес>.
 
    ФИО2, ФИО6 и ФИО7 данный факт признают и с иском согласны.
 
    У суда имеются основания прекратить право общей долевой собственности собственников дома на жилые пристройки литера «А2» площадью 7,6 кв.м и литера «А3» площадью 8,7 кв.м к спорному жилом дому.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    С целью благоустройства дома ФИО2 и ФИО6 без соответствующего разрешения органов местного самоуправления была возведена жилая отапливаемая пристройка литера «А6», состоящая из кухни площадью 10,3 кв.м, а также санузла площадью 3,5 кв.м. В литере «А» осуществлено переустройство – снесена печь.
 
    По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО6 занимают помещения литеры «АА1А6» общей площадью 48,6 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, жилого дома литеры «АА1А6» общей площадью 81,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в данном жилом помещении осуществлена реконструкция с увеличением внешних габаритов за счет возведения жилой пристройки литера «А6» со сносом одного из двух помещений литера «а», относящихся к указанному жилому помещению. В жилой пристройке литера «А6» размещено подсобное помещение с функциональным назначением: кухня № площадью 10,3 кв.м с совмещением функций прихожей. Одновременно с реконструкцией осуществлено переустройство второго холодного помещения литера «а» без увеличения его внешних габаритов и нарушения несущих конструкций под совмещенный санузел № площадью 3,5 кв.м, которое данными БТИ также включено в состав литеры «А6». Также в литере «А» снесена отопительно-варочная печь в комнате № и произведена перепланировка за счет сноса межкомнатной перегородки с целью объединения двух в одну комнату № площадью 8,4 кв.м. Жилое помещение газифицировано с вводом сетевого газопровода в кухню №, где установлены отопительный котел и 4-х конфорочная газовая плита и отапливается системой местного водяного отопления. С учетом установки санитарного оборудования в полном комплекте, в жилом помещении выполнено инженерное обустройство: ввод трубопровода холодного водоснабжения в кухню № и санузел №; горячее водоснабжение предусмотрено автономное от теплообменника газового котла. Отвод сточных вод предусмотрен системой местной канализации, в том числе выгребной.
 
    В результате реконструкции и переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения, в которую данными БТИ (техпаспорт от ДД.ММ.ГГГГ) ошибочно не включена площадь санузла №. Таким образом, общую площадь жилого помещения литеры «АА1А6» экспертом предложено считать равной 48,6 кв.м (45,1 + 3,5) вместо указанной 45,1 кв.м, подсобную площадь - 13,8 кв.м (10,3 + 3,5) вместо указанной 10,3 кв.м, в том числе в результате перепланировки увеличилась его жилая площадь и составила34,8 кв.м (такие площади значились в техпаспорте от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    По мнению эксперта, жилое помещение литеры «АА1А6» общей площадью 48,6 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, жилого дома литеры «АА1А6» общей площадью 81,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,в переустроенном и перепланированном состоянии, в том числе возведенная к нему жилая пристройка литера «А6», соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
 
    Учитывая указанные обстоятельства, а также отказ ФИО2 от иска в части признания права собственности на пристройку литера «А6», следует признать за ФИО6 право собственности на жилую пристройку литера «А6» общей площадью 13,8 кв.м, а также сохранить помещения литеры «АА1А6» общей площадью 48,6 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, жилого дома литеры «АА1А6» общей площадью 81,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    В соответствии с указанной реконструкцией, а также переустройством и перепланировкой, общая площадь дома стала составлять 81,5 кв.м.
 
    После сноса пристроек литеры «А2», «А3», «А4» и «А5» ФИО8 возвел пристройки размером 6,81 х 4,54 м (на месте пристроек литер «А3» и «А4») и размером 5,73 х 2,23 м (на месте пристроеклитеры «А2» и «А5»). Строительство обеих пристроек еще не завершено.
 
    В соответствии с упомянутым заключением эксперта обе пристройки на стадии выполненных объемов работ соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным.
 
    Поскольку ФИО8 самовольно снес пристройки литеры «А2» и «А5», он признал иск ФИО6 и ФИО2 о признании права собственности на пристройку размером 5,73 х 2,23 м, аФИО2 отказался от этого требования, суд считает возможным признать за ФИО6 право собственности на незавершенную строительством пристройку размером 5,73 х 2,23 м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
 
    Следует также признать за ФИО8 право собственности на незавершенную строительством пристройку размером 6,81 х 4,54 м к тому же жилому дому.
 
    Вариант раздела спорного жилого дома в натуре стороны изложили в своем мировом соглашении, которое утверждено определением суда от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.218, 234, 222, 1111, 1112, 1149 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Признать за признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 7/240 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.м (по состоянию на момент открытия наследства), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по закону (по п.1 ст. 1149 ГК РФ).
 
    Признать за ФИО7 право общей долевой собственности на21/240 ид.долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3» общей площадью 84,0кв.м (по состоянию на момент открытия наследства), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещаниюот ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО10, зарегистрированному в реестре за №.
 
    Признать за ФИО2, ФИО8 и ФИО6 право общей долевой собственности на 1/4 ид.долю, принадлежащую ФИО4 и ФИО3 (по 5/40 долей у каждого), в порядке приобретательской давности в равных долях – по 1/12 ид.доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Признать за ФИО6 право собственности на жилую пристройку литера «А6» общей площадью 13,8 кв.м.
 
    Сохранить помещения литеры «АА1А6» общей площадью 48,6 кв.м, жилой – 34,8 кв.м, жилого дома литеры «АА1А6» общей площадью 81,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>,в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Признать за ФИО8 право собственности на незавершенную строительством пристройку размером 6,81 х 4,54 м к жилому дому№ по <адрес> в <адрес>.
 
    Признать за ФИО6 право собственности на незавершенную строительством пристройку размером 5,73 х 2,23 м к жилому дому № по <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течении одного месяца.
 
    Председательствующий - п/п
 
    Копия верна: С у д ь я-                    О.А.Строкова
 
            Секретарь суда -                ФИО15