Дата принятия: 17 июня 2014г.
Номер документа: 2-694/2014
Дело № 2-694/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Котельнич Кировской области 17 июня 2014 года
Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Червоткиной Ж.А.,
при секретаре Косолаповой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой Г. М. к администрации города Котельнича Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Дмитриева Г.М. обратилась в суд с иском к администрации города Котельнича Кировской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании ордера на жилое помещение от 20.02.1989г. ей на семью из 2 человек было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Она и её сын Д. Д.А. вселились в данную квартиру, постоянно в ней зарегистрированы с 3.04.1989г. Данное жилое помещение находилось на балансе ПО «Нижневятлесосплав». В настоящее время ПО «Нижневятлесосплав» ликвидировано, жилой фонд в муниципальную собственность не передан. Жилое помещение в реестре муниципального имущества не числится. Сын истца Д. Д.А. от участия в приватизации указанной квартиры отказался. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.
Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены Д. Д.А., Управление Росреестра по <адрес>.
В судебном заседании истец Дмитриева Г.М. на исковых требованиях настаивала.
Представитель ответчика администрации города Котельнича Кировской области в судебное заседание не явился, согласно заявлению просили рассмотреть дело без участия их представителя, решение оставляют на усмотрение суда (л.д.39).
Третье лицо Д. Д.А. в судебное заседание не явился, согласно заявлению исковые требования поддержал, согласен на признание права собственности на данное жилое помещение за Дмитриевой Г.М., просил рассмотреть дело без своего участия (л.д.40).
Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание своего представителя не направили, согласно отзыву на исковое заявление сообщили, что по состоянию на 26.05.2014 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах каких-либо лиц на квартиру №3, расположенную по адресу: <адрес>. Полагают, что требование о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению в случае, если истцом будут доказаны, основания для приватизации в соответствии с Законом о приватизации, а именно, что спорная квартира занята им на условиях социального найма, право на приватизацию истцом на территории РФ ранее не реализовано, спорная квартира не находится в частной собственности, а также будет доказано, что совместно проживающие лица отказались от приватизации. Для возможности осуществления государственной регистрации права на объект недвижимости, в том числе, на основании решения суда о признании права, необходимо, чтобы такой объект недвижимости был поставлен на государственный кадастровый учёт. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя управления (л.д.36).
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Котельничского городского Совета народных депутатов от <дд.мм.гггг> № 70, Дмитриевой Г.М. (ответственный квратиросъёмщик), Д. Д.А. (сын) предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, кв. №3, жилой площадью 17,8 кв.м. (л.д. 10).
<дд.мм.гггг> ПО «Нижневятлесосплав» в лице начальника ЖКО с Дмитриевой Г.М. заключили типовой договор найма жилого помещения по указанному адресу (л.д.11-12).В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы истец Дмитриева Г.М., её сын Д. Д.А., что подтверждается справкой о составе семьи (л.д. 28).
Согласно техническому паспорту (л.д. 24-26), спорная квартира находится в одноэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 28,8 кв.м., жилой – 17,8 кв.м., кадастровый номер 43:43:311103:233.
Согласно сообщению филиала КОГУП «БТИ» «Котельничского БТИ» от 2.06.2014, Дмитриевой Г.М. право бесплатной приватизации жилья не использовано (л.д.35).
Записи о регистрации прав в Едином государственном реестре прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области от 27.05.2014 (л.д.36).
Спорная квартира в реестре государственного имущества Кировской области, в реестре муниципального имущества муниципального образования город Котельнич не числится, что подтверждается письменным сообщением Департамента государственной собственности Кировской области от 03.03.2014, выпиской из реестра муниципального имущества от <дд.мм.гггг> (л.д.22, 23).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Согласно сообщению МРИ ФНС России № 8 по Кировской области ПО Нижневятлесосплав в ЕГРЮЛ не зарегистрировано (л.д. 30)
На основании изложенного, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку при ликвидации ПО «Нижневятлесосплав», вышеуказанное жилое помещение должно было быть передано в ведение органов местного самоуправления, отсутствие указанной передачи не может нарушать жилищных прав истца, в том числе, права на приватизацию данного жилого помещения. Истец на законных основаниях была вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем, имеет постоянную регистрацию, ранее право на приватизацию жилого помещения не использовала, её сын Д. Д.А. от приватизации данного жилого помещения отказался.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дмитриевой Г. М. удовлетворить.
Признать за Дмитриевой Г. М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.
Решение после вступления в законную силу в трехдневный срок направить в Котельничский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области для сведения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Котельничский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Ж.А. Червоткина
