Решение от 02 июня 2014 года №2-694/14

К делу №2-694/14
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    02 июня 2014 года                                 ст. Выселки
 
    Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Кальчевский А.Н.
 
    при секретаре                                  Ересько Е.С.,
 
    с участием представителя истца                          Никифорова Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалева В.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
        Ковалев В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 300 кв.м., кадастровый номер ..., из земель населенных пунктов, предназначенный для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. На данном земельном участке расположено нежилое здание – магазин, общей площадью 16,8 кв.м., принадлежащий истцу.    В июне 2012 года истец обратился в администрацию Выселковского сельского поселения Выселковского района с заявлением в порядке ст.55 Градостроительного кодекса РФ о получении разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости, где ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на реконструкцию. В связи с вышеизложенным во внесудебном порядке признать право собственности не представляется возможным. Просит суд признать за ним Ковалевым В.В. право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: ...    
 
    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.
 
        Представитель ответчика – администрации Выселковского сельского поселения – Хлыстун М.И. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело по иску Ковалева В.В. в его отсутствие, исковые требованиям признает в полном объеме, составу суда доверяет.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на принадлежащем ему на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        Согласно п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос.
 
        Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
 
        На основании свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ №... от (__)____ (л.д.16) следует, что Ковалев В.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ...
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЛ №... от (__)____ (л.д.15) следует, что Ковалеву В.В. принадлежит гараж, общей площадью 17 кв.м., расположенный по адресу: ....
 
        Согласно технического паспорта по состоянию на 16 января 2014 года (л.д.9-14), заключения эксперта Выселковской торгово-промышленной палаты №096-04-000107 от 20 декабря 2013 года (л.д.19-40) следует, что реконструированный гараж в магазин, расположенный по адресу: ..., соответствует основным строительным нормам и правилам (СНиП) предъявляемым к строениям данной категории, указанные в заключении замечания устранены, то есть сохранение вышеуказанного спорного строения не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
 
        Таким образом, с учетом вышеизложенного, признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Ковалева В.В. в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.3 ст.222 ГК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Ковалева В.В. – удовлетворить.
 
    Признать за Ковалевым В.В., (__)____ года рождения, право собственности на нежилое здание – магазин, общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: ....    
 
    Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
 
    Председательствующий:
 
    Решение вступило в законную силу.