Дата принятия: 22 мая 2014г.
Номер документа: 2-694/14
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е к делу № 2-694/14
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.05.2014 года Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Стогний Н.И.
при ведении протокола судебного заседания секретарем Польионовой Д.В.
с участием истцов Титоренко И.В., Афониной Е.В., Афонина А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титоренко И.В., Афониной Е.В., Афонина А.И. к Строкову С.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
У С Т А Н О В И Л:
Истцы просят суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
В обоснование искового заявления истцы указали, что согласно решению Белореченского районного суда Краснодарского края № 2- 1266/10 от 01.10.2010г., решению Белореченского районного суда Краснодарского края от 16.08.2011г. дело № 2-529/11, определению Белореченского районного суда Краснодарского края от 09.11.2011г., 1/3 часть дома была выделена в натуре и принадлежит истице Титаренко И.В. На основании этого ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом.
Ответчик Строков С.М. свою выделенную часть дома, согласно договору купли-продажи недвижимости от 15.06.2012года, продал в собственность истцам Афониной Е.В. и Афонину А.И. в равных долях. На основании вышеуказанной сделки им были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. После совершения вышеуказанных сделок в данном доме ответчик по настоящее время остается зарегистрированным как по основному месту жительства. Хотя еще с ноября 2011 года он переехал на новое постоянное место жительства. Куда конкретно переехал Строков С.М. неизвестно. Его личных вещей в доме нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. При этом ответчику при личных встречах неоднократно говорилась просьба сняться с регистрационного учета в данном доме и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого Строков С.М. скрывал. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без каких-либо объяснений и причин, в связи, с чем истцы вынуждены обратиться с иском в суд.
Ответчик Строков С.М., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного слушания, в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не предоставил, не просил суд об отложении рассмотрения искового заявления.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Как установлено в судебном заседании, истице Титоренко И.В. принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу:<адрес>, истцы Афонина Е.В. и Афонин А.И. имеют по 1/4 доли в указанных объектах недвижимости на основании договора купли-продажи, а также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.7-8,10,44-49). Ответчик Строков С.М. является бывшим собственником 1/2 доли указанного домовладения, продав истцам Афониным свою часть недвижимости. Ответчик в указанной домовладении значится зарегистрированным по месту жительства с 17.03.1999 года, что подтверждается домовой книгой (л.д. 11-15).
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В судебном заседании было установлено, что ответчик Строков С.М. был зарегистрирован в вышеуказанном домовладении на правах собственника жилья в общей долевой собственности. В связи с тем, что он продал свою долю истцам Афониной Е.В. и Афонину А.И., то он не проживает в данном доме, проживает в ином месте, то суд считает, что у ответчика отсутствует право пользования вышеуказанным жилым помещением.
Соглашения между ответчиком и собственниками жилого помещения о пользовании домовладением не имеется, в связи с чем, иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ, ответчик также не имеет права пользоваться домом принадлежащим истцам, поскольку не являлся и не является членом их семьи. Следовательно, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика не имеется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В связи с этим и на основании выясненных в судебном заседании обстоятельств суд считает правильным признать ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по этому адресу.
В соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 5242-1 от 25.07.1993 г. (действ. ред.) «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ»:
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
В соответствии с Правилами «РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» утверждённого Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (действ. ред.):
п. 31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
п. 32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 238 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Строкова Сергея Максимовича,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, признать прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности Титоренко Ирине Вячеславовне, Афониной Екатерине Владимировне, Афонину Александру Ивановичу, расположенным по адресу:<адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства, по этому адресу.
Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Н.И. Стогний
