Решение от 18 июня 2013 года №2-694/13

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    18 июня 2013 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Горбаневой Т.В.,
 
    при секретаре Зуевой Е.В.,
 
    с участием истца Артемовой Л.И.,
 
    третьего лица Деминой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-694/13 по иску Артемовой ЛИ, Артемова ЮП, Артемова ПЮ к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному району, администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании квартиры частью жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
 
у с т а н о в и л:
 
    Артемова Л.И., Артемов Ю.П., Артемов П.Ю. обратились в суд с иском о признании квартиры № *, общей площадью 57,60 кв.м., в том числе жилой – 28,20 кв.м., с кадастровым № * в доме № * по ..... г. Тулы самостоятельной частью жилого дома; прекращении их права общей долевой собственности на указанную квартиру и признании за ними же права общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу.
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками, по 1/3 доли в праве каждый, двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ....., д. * кв. *, на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 27.08.2004 года. Они зарегистрированы и фактически проживают по указанному адресу. Согласно техническому паспорту, данное жилое помещения значится квартирой, в то же время фактически занимаемая ими жилплощадь представляет собой изолированную часть одноэтажного жилого дома, общей площадью 57,60 кв.м, из них жилой – 28,20 кв.м, состоящую из двух жилых комнат площадью 11,2 кв.м и 16,8 кв.м, кухни площадью 29,4 кв.м, пристроек- литеры а1 и а3; имеющую систему отопления, газоснабжения и другие независимые коммуникации. Кроме того, они используют земельный участок около дома по его непосредственному назначению. В настоящее время они решили приватизировать земельный участок, прилегающий к их части жилого дома, однако им в этом было отказано ввиду того, что принадлежащая им часть жилого дома по технической документации значится квартирой. Таким образом, для реализации их права на приватизацию земельного участка им необходимо изменить вид принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения, признав вышеуказанную квартиру частью жилого дома. На основании изложенного просили удовлетворить заявленные ими требования.
 
    В судебном заседании истица Артемова Л.И. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.
 
    Истцы Артемов Ю.П., Артемов П.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддержали, просили их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика ТУ администрации по Привокзальному району г. Тулы по доверенности Офицерова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.
 
    Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причины неявки суду не представил.
 
    Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Чехлатова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в иске просила отказать по ем основаниям, что занимаемое истцами жилое помещение согласно правоустанавливающим документам, является квартирой, поскольку предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием.
 
    Третье лицо Демина С.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, при этом пояснила, подтвердив обстоятельства, изложенные в иске.
 
    Третье лицо Ушакова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
 
    Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
 
    Жилищный кодекс не содержит нормативного определения понятия "многоквартирный дом".
 
    В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
 
    Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. Примерный перечень объектов общего имущества установлен в ч. 1 ст. 36 Кодекса.
 
    Собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно указанной норме, принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
 
    Как следует из материалов дела, владельцем одноэтажного двухквартирного жилого дома № * литер А по ул. .....) г. Тулы, 1949 года постройки, значился Тульский машиностроительный завод МПС, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на 09.09.1993 года.
 
    Постановлением Главы администрации Привокзального района Управы г. Тулы от дата * установлена новая почтовая нумерация жилого дома ЗАО «Тулажелдормаш»: г. Тула, ....., д. * (бывшее ....., д. *).
 
    Собственниками квартиры № * в доме № * по ..... г. Тулы на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 27.08.2004 года, вступившего в законную силу 07.09.2004 года, являются; Артемов ПЮ, Артемова ЛИ, Артемов ЮП, по 1/3 доли в праве каждый. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлены свидетельства о государственной регистрации права серии * №№ *.
 
    Согласно домовой книге, отметкам о регистрации в паспортах истцов, все они состоят на регистрационном учете в квартире № * дома № * по ..... г. Тулы.
 
    Как видно из выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной Городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» на основании данных инвентаризации от 11.04.2001 года, квартира № * входит в состав жилого дома № * по ..... г. Тулы ( литер А), состоит из двух жилых комнат, площадью 16,8 кв.м. и 11,4 кв.м.; кухни, площадью 29,4 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м., в том числе жилая площадь- 28,2 кв.м. В состав жилого дома входят также веранда лит.а1 и веранда лит. а3, возведенная на месте старых строений.
 
    Квартира имеет отдельный выход на прилегающий земельный участок, изолированные системы отопления ( печь, АГВ), водо -и -электроснабжения.
 
    Согласно кадастровому паспорту, земельный участок, площадью 1243 +/- 12 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – многоквартирный дом, поставлен на кадастровый учет 21.10.2011 года с присвоением кадастрового № *. Собственниками данного земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме в долях, пропорционально размеру общей площади помещений.
 
    По сообщению ОАО «Управляющая компания г. Тулы», управление многоквартирным жилым домом * по ..... г. Тулы прекращено с 01.10.2011 года ввиду не заключения собственниками жилых помещений договора управления.
 
    Анализируя в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о возможности отнесения квартиры № * к части жилого дома №* по ..... г. Тулы с определением в ней долей сособственников, поскольку данная квартира представляет собой индивидуально-определенное помещение, состоящее из жилых помещений и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, что полностью подпадает под признаки жилого дома.
 
    В то же время, проживающим в таком доме гражданам не обеспечивается возможность прямого доступа к помещениям общего пользования ввиду их отсутствия.
 
    Тем самым, жилой дом №* по ..... г. Тулы не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, вследствие чего требования истцов о признании квартиры №* общей площадью 57,60 кв.м. частью жилого дома №* по ..... г. Тулы с установлением на неё долевой собственности, суд находит подлежащими удовлетворению.
 
    Доводы представителя ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области об обратном, приведенные в письменном отзыве на иск, не могут быть приняты во внимание, так как сводятся к иному толкованию норм материального права.
 
    В связи с тем, что суд пришел к выводу об изменении вида принадлежащего истцам на праве собственности жилого помещения и признании квартиры № * в доме № * по ..... г. Тулы, общей площадью 57,60 кв.м. частью указанного жилого дома, право общей долевой собственности истцов на указанную квартиру подлежит прекращению.
 
    Одновременно, в соответствии с положениями ст.ст. 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на часть жилого дома № * по ..... г. Тулы ( литер А), общей площадью 57,60 кв.м., по 1/3 доли за каждым, согласно достигнутому между ними соглашению.
 
    Согласно ст. 333.18 Налогового кодекса РФ плательщики уплачивают государственную пошлину в суды общей юрисдикции до подачи искового заявления,
 
    В случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные настоящей главой, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях. В силу пп.3 п.1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера уплачивается физическими лицами в сумме 200 рублей.
 
    В соответствии с пп.3 п.1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений о признании права на долю в имуществе размер государственной пошлины исчисляется в следующем порядке: если спор о признании права собственности истца (истцов) на это имущество ранее не решался судом - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса; если ранее суд вынес решение о признании права собственности истца (истцов) на указанное имущество - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса;
 
    В соответствии с пп.10 п.1 ст.91 ГПК РФ по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, госпошлина оплачивается исходя из каждого требования в отдельности.
 
    С учетом того, что истцами заявлено несколько требований (4), в том числе имущественного характера, по которым ранее судом было вынесено решение о признании права собственности истцов на указанное имущество, а госпошлина уплачена ими только в сумме 200 рублей, что подтверждается чеком - ордером, суд приходит к выводу о взыскании с Артемовой Л.И., Артемова Ю.П., Артемова П.Ю. в доход государства недоплаченной госпошлины в сумме 600 рублей, то есть по 200 рублей с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Артемовой ЛИ, Артемова ЮП, Артемова ПЮ удовлетворить.
 
    Признать квартиру № * в доме № * по ..... г. Тулы, общей площадью 57,60 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., частью жилого дома.
 
    Право общей долевой собственности Артемовой ЛИ, Артемова ЮП, Артемова ПЮ на квартиру № * в доме № * по ..... г. Тулы прекратить.
 
    Признать за Артемовой ЛИ, Артемовым ЮП, Артемовым ПЮ право общей долевой собственности на часть жилого дома № * по ..... г. Тулы ( литер А), общей площадью 57,60 кв.м., в том числе жилой площадью 28,20 кв.м., по 1/3 доли за каждым.
 
    Взыскать с Артемовой ЛИ, Артемова ЮП, Артемова ПЮ госпошлину в доход государства в сумме 600 рублей, по 200 рублей с каждого.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 18.06.2013 года.
 
    Председательствующий Т.В. Горбанева