Дата принятия: 10 апреля 2014г.
Номер документа: 2-693/2014
Дело № 2-693/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 апреля 2014 года г. Хабаровск
Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего судьи Макий И.В.,
при секретаре Дудко Н.Е.,
с участием
истца Панова С.Д. и его представителя Смирновой Е.С.,
третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Кагамлык Г.И., Пановой С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панова С.Д. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Панов С.Д. обратился в суд с иском к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что земельный участок, на котором расположен спорный дом, был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ. Сергеевским сельским советом <данные изъяты> Он пользовался указанным земельным участком и проживал в построенном на нем доме с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, и продолжает ими пользоваться <данные изъяты> При жизни <данные изъяты> не успела оформить право собственности на дом. Считает, что приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности, так как в спорном жилом помещении проживает более ДД.ММ.ГГГГ производит в нем текущий и капитальный ремонт, оплачивает коммунальные платежи, установленные налоги и сборы.
В судебном заседании истец Панов С.Д. исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно к изложенному в исковом заявлении пояснил, что он проживал в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ совместно <данные изъяты> они открыто владели и пользовались им, и продолжал проживать в нем после <данные изъяты>. В настоящее время он (истец) пользуется домом и земельным участком, несет расходы на содержание этого имущества. Других наследников, претендующих на указанное имущество, не имеется.
Представитель истца Панова С.Д. Смирнова Е.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным истцом.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кагамлык Г.И. не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что в спорном доме после смерти <данные изъяты> она не проживала, земельным участком не пользовалась, в доме с ДД.ММ.ГГГГ проживал Панов С.Д. совместно с <данные изъяты> и продолжал там проживать после ее смерти, был зарегистрирован в указанном доме по месту жительства, производил текущий и капительный ремонт, оплачивал коммунальные платежи.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Пановой С.И. дала пояснения, аналогичные пояснениям Кагамлык Г.И.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от <данные изъяты> поступило заявление, в котором указано, что администрация Сергеевского сельского поселения не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело без участия представителя администрации сельского поселения.
Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> была собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после <данные изъяты>. не заводилось.
В судебном заседании наследники первой очереди по закону - Кагамлык Г.И. и Панова С.И. суду пояснили, что наследство после смерти <данные изъяты> они не принимали, других наследников первой очереди не имеется.
На земельном участке, расположенном в <адрес> был построен дом, право собственности на которое в установленном порядке зарегистрировано не было.
Завещание <данные изъяты> указанного дома Панову С.Д. от ДД.ММ.ГГГГ. в данном случае юридической силы не имеет, так как спорный дом не принадлежал ей на праве собственности, и она не имела права распоряжения данным имуществом.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ. № право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном доме проживал Панов С.Д. совместно с <данные изъяты> и продолжал проживать там после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ., открыто владел и пользовался домом, нес расходы на его содержание, оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета № поквартирной карточкой, показаниями третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Кагамлык Г.И., Пановой С.И., свидетелей <данные изъяты>.
Согласно заключению ООО проектно-строительной компании «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ. №, имеющего свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, в частности, работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, техническое состояние жилого <адрес>, инв. № расположенного по <адрес> оценивается как работоспособное в соответствии с ГОСТ Р 53778-2010 «Национальный стандарт Российской Федерации. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Обследованный жилой дом является устойчивым строением, не создает угрозу для жизни и здоровья.
Как видно из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ., указанное жилое помещение соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В связи с изложенным у Панова С.Д. возникло право собственности на дом в соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, устанавливающим, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Руководствуясь 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Панова С.Д. к администрации Сергеевского сельского поселения Хабаровского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Пановым С.Д. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение одного месяца с момента его вынесения.
Судья Макий И.В.
