Решение от 14 июля 2014 года №2-693/2014

Дело № 2-693/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 г. г. Орел
 
    Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:
 
    председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,
 
    при секретаре Власовой Л.И.,
 
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карпухина В. И. к Поповой С. И. о разделе земельного участка,
 
установил:
 
    Карпухин В.И. первоначально обратился в суд с иском к Поповой С.И. о разделе земельного участка. В обосновании иска указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> в г. Орле по праву наследования после смерти П1, на основании решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.09.2009 года. Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 28.05.2010 г. за ним признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью -- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Ответчице Поповой С.И. принадлежит 1/2 доля домовладения № по <адрес> в г.Орле, расположенного на указанном земельном участке. В настоящее время возникла необходимость разделения участка на две равные доли. Согласия о добровольном разделении участка между истцом и ответчицей не достигнуто. Просил разделить земельный участок, выделив из него 1/2 доли в соответствии с долями домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    В порядке ст.39 ГПК РФ представителем истца Карпухина В.И., по доверенности Пантелеевым Г.В. были уточнены исковые требования. Просил определить порядок пользования земельным участком по варианту, в соответствии с которым каждому в пользование выделяется земельный участок, соответствующий 1/2 доли дома, принадлежащей сторонам. Выделить в натуре истцу часть земельного участка в установленных границах и признать за ним право собственности на выделенный участок.
 
    Представитель истца Карпухина В.И., по доверенности Пантелеев Г.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать право собственность на 1/2 долю земельного участка площадью -- кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Попова С.И., извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    Ознакомившись с мнением истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с абз.1 и 3 п.9.1 ст.3 названного Федерального закона если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    На основании абз.1 ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
 
    Судом установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Орла от 16.09.2009 года Карпухину В.И. на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома <адрес> г. Орла по праву наследования после смерти П1
 
    Решением Железнодорожного районного суда г. Орла от 28.05.2010 года за Карпухиным В.И., как наследником умершей П1, было признано право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью -- кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома.
 
    Поповой С.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти П1 принадлежит 1/2 доля указанного жилого дома, а также право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью -- кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Как следует из землеустроительного дела, выполненного ИП К1 ДД.ММ.ГГГГ года, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: г. орел, <адрес>, составляет -- кв.м.
 
    При определении прав на земельный участок, суд, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику П1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, приходит к выводу о признании за истцом и ответчиком права собственности на земельный участок площадью -- кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле за каждым.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования Карпухина В. И. к Поповой С. И. о разделе земельного участка удовлетворить.
 
    Признать за Карпухиным В. И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью -- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать за Поповой С. И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью -- кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.В. Севостьянова