Определение от 26 марта 2014 года №2-693/2014

    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
    26 марта 2014 года                              г. Москва
 
    Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Галий И.М., при секретаре Бабанюк Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ОАО «Сбербанк России» к Михайловой ФИО9, Михайлову ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ОАО «Сбербанк России» через представителя Коротких А.А. обратилось с иском к Михайловой ФИО9, Михайлову ФИО10 о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Михайловой Е.Ю., и взыскании задолженности образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, что включает: просроченные проценты, просроченный основной долг, неустойку за просроченные проценты и неустойку за просроченный основной долг. Дополнительно истец просил обратить взыскание на предмет залога квартиру по адресу: <адрес>. По доводам иска ответчик Михайлова Е.Ю. ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору. При этом с Михайловым А.З. заключен договор поручительства от ДД.ММ.ГГГГ. Поручитель принял на себя обязательства нести солидарную ответственность с заемщиком по всем обязательствам по кредитному договору. Требование о досрочном возврате суммы кредита в досудебном порядке со стороны ответчиков исполнено не было.
 
    К рассмотрению дела от сторон, а именно: от представителя истца по доверенности Воробьева Е.В., от ответчика Михайловой Е.Ю., действующей также от имени ответчика Михайлова А.З. на основании доверенности, поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного в целях мирного разрешения спора. Со стороны истца в лице Банка мировое соглашение подписано директором Управления по работе с проблемной задолженностью физических лиц Московского банка ОАО «Сбербанк России» Закирзяновым Р.И., действующего на основании Устава ОАО «Сбербанк России», Положения о филиале ОАО «Сбербанк России» – Московском банке и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Как пояснил представитель истца по доверенности Воробьев Е.В., со стороны ответчика частично исполнены обязательства в части образовавшейся задолженности, возмещены расходы на оплату государственной пошлины.
 
        В соответствии с условиями мирового соглашения:
 
    1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
 
    1.1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-693/2014 по иску ОАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, предъявленного в связи с ненадлежащим исполнением со стороны ответчиков своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор»), заключенному между Истцом и Михайловой ФИО9.
 
    1.2. Истцом обязанности по Договору исполнены надлежащим образом.
 
    1.3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер солидарной задолженности Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты>, в том числе:
 
    1.3.1. просроченный основной долг – <данные изъяты>;
 
    1.3.2. неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты>.
 
    Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя солидарное обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
 
    2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
 
    2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1.3.1 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется - Основной долг. Ответчики осуществляют Истцу погашение Основного долга ежемесячно равными долями в размере не менее <данные изъяты>, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    2.2. Стороны договорились, что на сумму задолженности по Основному долгу, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых.
 
    2.3. Ответчики осуществляют Истцу уплату процентов, указанных в п. 2.2 Мирового соглашения, с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.
 
    Если дата погашения задолженности по ссудному счету приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и оплату процентов за пользование кредитом.
 
    2.4. Ответчики осуществляют Истцу погашение начисленной неустойки за просроченный основной долг, указанной в п. 1.3.2 Мирового соглашения, ежемесячно равными долями в размере не менее <данные изъяты>, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением задолженности по Договору. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, указанной в п. 2.2 Мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    3. Истец обязуется в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения (включительно) не начислять неустойки на просроченные платежи по Договору.
 
    4. Стороны подтверждают, что:
 
    4.1. Задолженность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> оплачена Ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
 
    4.2. Задолженность в части уплаты просроченных процентов по Договору в день подписания Мирового соглашения отсутствует.
 
    4.3. Задолженность в части уплаты неустойки за просроченные проценты по Договору в день подписания Мирового соглашения отсутствует.
 
    5. Заемщик (Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, а именно квартиру расположенную по адресу: <адрес>, от полного пакета рисков на сумму не менее оценочной стоимости предмета залога, либо задолженности по настоящему Мировому соглашению и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по Мировому соглашению с процентами меньше оценочной стоимости заложенного имущества, заключить трехстороннее(го) соглашение(я) между страховой компанией, Истцом и Залогодателем о порядке работы со страховым возмещением; не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования возобновить страхование(я) до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению и в те же сроки перезаключить трехстороннее(его) соглашение(я) между страховой компанией, Истцом и Залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения о порядке работы со страховым возмещением не требуется. Условия договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
 
    Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного Истцом, на участие в страховании залогового имущества.
 
    При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог. При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с Истцом.
 
    6. Заемщик (Залогодатель) обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
 
    7. Заключение Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.
 
    8. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
 
    - Мировое соглашение не противоречит закону;
 
    - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
 
    - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
 
    - ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
 
    - ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
 
    9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 настоящего Мирового соглашения и/или при невыполнении Заемщиком (Залогодателем) обязательств, предусмотренных п. 5 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Зеленоградский районный суд города Москвы с заявлением на получение исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчиков в солидарном порядке оставшейся суммы задолженности и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес> Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты>
 
    Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Зеленоградского районного суда города Москвы о его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
 
    11. Стороны настоящего Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к настоящему Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
 
    12. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру - Ответчикам, один экземпляр – Истцу, один экземпляр – в Зеленоградский районный суд города Москвы и один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
 
    Условия мирового соглашения изложены в письменной форме, подписаны сторонами, мировое соглашение приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220,221 ГПК РФ.
 
    Одновременно разъяснено, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выданном судом по ходатайству истца.
 
    Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
 
    Руководствуясь ст. ст. 39,173, 220,221,224,225 ГПК РФ, суд:
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ОАО «Сбербанк России» и Михайловой ФИО9, Михайловым ФИО10, по условиям которого:
 
    1. Стороны полностью признают перечисленные ниже обстоятельства:
 
    1.1. Мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст.101 ГПК РФ в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-693/2014 по иску ОАО «Сбербанк России» о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, предъявленного в связи с ненадлежащим исполнением со стороны ответчиков своих обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (далее «Договор»), заключенному между Истцом и Михайловой ФИО9.
 
    1.2. Истцом обязанности по Договору исполнены надлежащим образом.
 
    1.3. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года размер солидарной задолженности Ответчиков перед Истцом составляет <данные изъяты>, в том числе:
 
    1.3.1. просроченный основной долг – <данные изъяты>
 
    1.3.2. неустойка за просроченный основной долг – <данные изъяты>
 
    Ответчики подтверждают наличие указанной задолженности и принимают на себя солидарное обязательство по уплате Истцу указанных денежных средств.
 
    2. Настоящим Мировым соглашением Стороны устанавливают следующий порядок погашения задолженности:
 
    2.1. С даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения просроченная задолженность по основному долгу, указанная в п. 1.3.1 Мирового соглашения, подлежит восстановлению на счетах по учету срочной задолженности и далее по тексту настоящего Мирового соглашения именуется - Основной долг. Ответчики осуществляют Истцу погашение Основного долга ежемесячно равными долями в размере не менее <данные изъяты>, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    2.2. Стороны договорились, что на сумму задолженности по Основному долгу, начиная со дня, следующего за днем вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения по дату полного погашения задолженности, начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых.
 
    2.3. Ответчики осуществляют Истцу уплату процентов, указанных в п. 2.2 Мирового соглашения, с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения, ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.
 
    Если дата погашения задолженности по ссудному счету приходится на нерабочий (выходной, праздничный) день, то платеж производится в первый следующий за ним рабочий день без начисления неустойки, изменения размера платежа и его сумм (частей), направляемых на погашение кредита и оплату процентов за пользование кредитом.
 
    2.4. Ответчики осуществляют Истцу погашение начисленной неустойки за просроченный основной долг, указанной в п. 1.3.2 Мирового соглашения, ежемесячно равными долями в размере не менее <данные изъяты>, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, а также одновременно с погашением задолженности по Договору. Последний платеж производится не позднее ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
 
    2.5. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по Мировому соглашению, указанной в п. 2.2 Мирового соглашения, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Мировым соглашением по дату погашения просроченной задолженности (включительно).
 
    3. Истец обязуется в период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения (включительно) не начислять неустойки на просроченные платежи по Договору.
 
    4. Стороны подтверждают, что:
 
    4.1. Задолженность по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> оплачена Ответчиком в полном объеме на дату подписания Мирового соглашения.
 
    4.2. Задолженность в части уплаты просроченных процентов по Договору в день подписания Мирового соглашения отсутствует.
 
    4.3. Задолженность в части уплаты неустойки за просроченные проценты по Договору в день подписания Мирового соглашения отсутствует.
 
    5. Заемщик (Залогодатель) обязуется ежегодно, до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению, страховать в страховой компании в пользу Истца имущество, а именно квартиру расположенную по адресу: <адрес>, от полного пакета рисков на сумму не менее оценочной стоимости предмета залога, либо задолженности по настоящему Мировому соглашению и причитающихся процентов за пользование кредитом на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма задолженности по Мировому соглашению с процентами меньше оценочной стоимости заложенного имущества, заключить трехстороннее(го) соглашение(я) между страховой компанией, Истцом и Залогодателем о порядке работы со страховым возмещением; не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования возобновить страхование(я) до полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению и в те же сроки перезаключить трехстороннее(его) соглашение(я) между страховой компанией, Истцом и Залогодателем о порядке работы со страховым возмещением. При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и Истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения о порядке работы со страховым возмещением не требуется. Условия договора страхования должны быть согласованы с Истцом.
 
    Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отобранными по итогам тендера, проведенного Истцом, на участие в страховании залогового имущества.
 
    При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению, Истец вправе потребовать от Залогодателя замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог. При продлении страхования страховая сумма может быть изменена по согласованию с Истцом.
 
    6. Заемщик (Залогодатель) обязуется в месячный срок с даты вступления в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области заявление с приложением необходимых документов о внесении изменений и дополнений в регистрационные записи об ипотеке.
 
    7. Заключение Мирового соглашения не влечет прекращения ипотеки имущества, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ сохраняет свое действие с учетом условий, установленных настоящим Мировым соглашением, до полного исполнения Ответчиком своих обязательств перед Истцом.
 
    8. Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:
 
    - Мировое соглашение не противоречит закону;
 
    - Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;
 
    - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;
 
    - ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;
 
    - ни одна из Сторон не вынуждена заключить настоящее Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.
 
    9. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиком обязательств по Мировому соглашению, в том числе, но не исключительно в случае однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренных п. 2 настоящего Мирового соглашения и/или при невыполнении Заемщиком (Залогодателем) обязательств, предусмотренных п. 5 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Зеленоградский районный суд города Москвы с заявлением на получение исполнительного листа на принудительное взыскание с Ответчиков в солидарном порядке оставшейся суммы задолженности и исполнительного листа на обращение взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается в размере <данные изъяты>
 
    Реализация заложенного имущества осуществляется путем проведения публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.
 
    10. Мировое соглашение вступает в силу с даты вступления в законную силу определения Зеленоградского районного суда города Москвы о его утверждении и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
 
    11. Стороны настоящего Мирового соглашения обязаны информировать друг друга о любых заявлениях, претензиях, исках, представлениях и действиях Сторон и третьих лиц, в том числе, органов власти, должностных лиц, организаций и граждан, имеющих отношение к настоящему Мировому соглашению, либо к существу и/или обстоятельствам спора, урегулированного данным Мировым соглашением, поступивших к стороне Мирового соглашения и/или исходящих от нее, либо ставших ей известными из каких-либо источников.
 
    12. Настоящее Мировое соглашение составлено в пяти, имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, из которых, по одному экземпляру - Ответчикам, один экземпляр – Истцу, один экземпляр – в Зеленоградский районный суд города Москвы и один экземпляр – в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
 
    Производство по делу по иску ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Московского банка ОАО «Сбербанк России» к Михайловой ФИО9, Михайлову ФИО10 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности - ПРЕКРАТИТЬ.
 
    На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения через Зеленоградский районный суд г. Москвы.
 
    СУДЬЯ:          И.М. Галий