Дата принятия: 31 июля 2013г.
Номер документа: 2-693/2013
Дело № 2-693/2013 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г. Ирбит 31 июля 2013 года
Ирбитский районный суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Кузнецовой В.В.,
при секретаре Саламбаевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устиновой Л.А. к администрации муниципального образования город Ирбит о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
В Ирбитский районный суд Свердловской области обратилась Устинова Л.А. с иском к администрации МО город Ирбит о сохранении <адрес> в перепланированном состоянии по тем основаниям, что на основании договора социального найма №, заключенного с администрацией муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения находящегося по адресу <адрес>. В настоящее время решила воспользоваться правом приватизации жилого помещения, для чего обратилась в Ирбитский межрайонный отдел БТИ. Сотрудниками БТИ было произведено обследование квартиры, выявлена перепланировка, которая была произведена без разрешения соответствующих органов. Сотрудниками Ирбитского межрайонного БТИ было составлено заключение, согласно которого перепланировка выразилась в демонтаже встроенных шкафов в жилой комнате № и №; демонтаже части перегородки между жилой комнатой № и коридором №, возведении новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, при этом выявлено уменьшение площади жилой комнаты, увеличение площади коридора и выделение помещения кладовой; возведение встроенного шкафа в жилой комнате №. Перепланировка на основании выводов в заключении СОГУП « Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Ирбитское межрайонное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» при визуальном осмотре не повлияла на прочность устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здании в целом, несущие конструкции комнат имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность.
Просит суд, согласно ст. 29 ЖК РФ сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лебедева С.В. поддержала иск, пояснила, что перепланировку ее доверитель сделала с целью улучшения жилищных условий.
Представитель ответчика администрации МО город Ирбит в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
На основании положений ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
Судом установлено, что Устинова Л.А. является нанимателем и проживает в <адрес> (л.д. <данные изъяты>
В данной квартире произведена перепланировка без соответствующего разрешения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения на перепланировку квартиры расположенной по адресу: <адрес> -<адрес>, выданным СОГУП «Областной Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», в квартире была произведена перепланировка, в результате которой произведены следующие строительные работы:
1.Демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате № и № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
2. Демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и коридором № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
3. Возведение новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, при этом выявлено уменьшение площади жилой комнаты, увеличение площади коридора и выделение помещения кладовой ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
4. Возведение встроенного шкафа в жилой комнате № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
Сделан вывод, что изменения в планировке комнат, не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют нормальное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и полностью гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>).
Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает.
С учетом изложенного, нарушения прав и законных интересов граждан, либо создание угрозы их жизни или здоровья не имеется, нарушений строительных и градостроительных норм, судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Иск Устиновой Л.А. удовлетворить.
Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии, выразившемся в:
1.Демонтаж встроенных шкафов в жилой комнате № и № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
2. Демонтаж части перегородки между жилой комнатой № и коридором № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
3. Возведение новой перегородки с дверным проемом между жилой комнатой № и коридором №, при этом выявлено уменьшение площади жилой комнаты, увеличение площади коридора и выделение помещения кладовой ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
4. Возведение встроенного шкафа в жилой комнате № ( по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). 1
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Председательствующий <данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение вступило в законную силу 03.09.2013.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
