Решение от 30 апреля 2013 года №2-693/2013

    Гр. дело № 2- 693/2013 Мотивированный текст решения
 
    изготовлен 05 мая 2013 (решение вступило в силу 06.06.2013)
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    30 апреля 2013 года г. Апатиты
 
    Апатитский городской суд Мурманской области в составе:
 
    председательствующего судьи Бобковой И.В.,
 
    при секретаре Костыриной Н.Ф.
 
    с участием истца Курмаевой В.В.,
 
    прокурора Мавлютовой Т.С., Каношкиной О.М.
 
    ответчика Курмаевой Л.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курмаевой Виктории Владимировны к Курмаевой Людмиле Васильевне о признании прекратившей право пользования квартирой и выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Курмаева В.В. обратилась с иском к Курмаевой Л.В. о признании прекратившей право пользования квартирой и выселении, мотивируя свои требования тем, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10 июня 2011 года она является собственником квартиры <.....> в г.Апатиты. Каких-либо ограничений ее права собственности на указанную квартиру не зарегистрировано. Квартиру перешла в ее собственность по завещанию от <.....>. Проживающая совместно с ней и ее <.....> является ее <.....>, однако нормальные семейные отношения с ней не складываются, совместно хозяйство они не ведут. Ответчик с 1998 года не работает, доходов не имеет, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Все расходы по содержанию жилого помещения вынуждена нести она. Кроме того, ответчик <.....>. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказалась. На момент приватизации спорного жилого помещения Курмаева Л.В. не была зарегистрирована в квартире. Кроме того, у ответчика есть возможность проживать на благоустроенной даче, расположенной в <.....>
 
    Просит прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: <.....>, за Курмаевой Л.В. и выселить ее из указанного жилого помещения.
 
    В судебном заседании истец Курмаева В.В. поддержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что ответчица проживает в спорной квартире, однако у них раздельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, комнаты в квартире закрываются на ключ. Продукты питания у них раздельные, холодильники разные. Ответчица дважды давала деньги в сумме <.....> на внесение коммунальных платежей. В летний период Курмаева Л.В. проживает на даче. Совместное проживает в спорной квартире невозможно из-за <.....>. Иного жилого помещения в г.Апатиты ответчик не имеет. Соглашения о проживании с <.....> она не заключала, алиментных обязательств перед <.....> у нее нет.
 
    Ответчик Курмаева Л.В. заявленные исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорную квартиру получала ее <.....> на себя и <.....>, в том числе на нее. Указала, что в спорной квартире она проживает в зимний период, в летний приезжает помыться, взять вещи, но ежемесячно 10 числа каждого месяца она дает истцу на оплату жилья по <.....>. В данной квартире она зарегистрирована с 1972 года, но в 1994 году она была выписана из данной квартиры в связи с переездом на постоянное место жительство в <.....>, в 1996 году она вернулась обратно и заново зарегистрировалась в квартире. Она и ее <.....> проживают в разных комнатах, имеют раздельный бюджет, ведут раздельное хозяйство, питаются отдельно. Кроме того, она не согласна с иском, поскольку иного жилого помещения для проживания не имеет, на даче в <.....> нет воды, там можно жить только летом. Возможности приобрести другое жилое помещение она также не имеет, поскольку не работает, спиртным не злоупотребляет.
 
    Представитель третьего лица «ООО «УК «Апатиты-комфорт» в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
 
    Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению с сохранением права пользования квартирой за ответчиком сроком на шесть месяцев, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Курмаевой В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам.
 
    На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
    Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как установлено в судебном заседании, Курмаева В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>, на основании свидетельства о праве на наследство, о чем свидетельствует представленная копия свидетельства о государственной регистрации права от 10 июня 2011 года серии <.....> (л.д.5).
 
    Согласно свидетельству о праве на наследство от 22 декабря 2010 года Курмаева В.В. является наследником указанного в завещании имущества <.....>, состоящего в том числе из квартиры, расположенной по адресу: <.....> (л.д.6).
 
    В соответствии с договором на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 26 апреля 1995 года <.....> является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....> (лд.10-11).
 
    Согласно заявлению на приватизацию спорного жилого помещения от 25 апреля 1995 года 100 % собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <.....> принадлежит <.....>
 
    Согласно справке «ООО «УК «Апатиты-Комфорт» от 12 марта 2013 года по форме 9 в квартире, расположенной по адресу: город Апатиты, <.....>, зарегистрированы истец Курмаева В.В., ее <.....>, <.....> Курмаева Л.В.- зарегистрирована в указанной квартире с 30 января 1996 года (л.д. 7).
 
    Из представленных справок жилищных органов на квартиру, расположенную по адресу: город Апатиты, <.....>, следует, что ответчик Курмаева Л.В. была зарегистрирована по данному адресу с 20 ноября 1972 года и выписана 19 июля 1994 года в г.<.....>., в последующем вновь зарегистрирована 20 января 1996 года.
 
    В связи с чем, оснований, установленных ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в той части, что положения 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором, судом не установлено.
 
    Из объяснений истца Курмаевой В.В. следует, что регистрация в принадлежащей ей квартире ответчика нарушает ее право распоряжаться собственностью в полном объеме. Каких либо соглашений о порядке использования квартиры она с ответчиком не заключала. Ответчик коммунальные услуги по спорной квартире практически не оплачивает. В настоящее время она и ее мать общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют.
 
    Из объяснений ответчика Курмаевой Л.В. следует, что в спорной квартире она проживает в зимнее время. Она и ее <.....> общее хозяйство не ведут, совместного бюджета не имеют, поскольку проживают в разных комнатах, в двери которых вставлены замки, питаются раздельно.
 
    Пояснения сторон в судебном заседании подтвердили свидетели, а именно <.....> суду пояснили, что истица препятствует <.....> проживать в спорной квартире. Истец и ответчик систематически скандалят, проживают в отдельных комнатах, имеют раздельный бюджет, хозяйство, питаются раздельно, комнаты закрыты на самостоятельные замки. Ответчик дает истцу деньги на оплату за жилье и коммунальные услуги, иного жилого помещения Курмаева Л.В. не имеет, средств на его приобретение так же не имеет, спиртным не злоупотребляет.
 
    Свидетели <.....> суду пояснили, что истец и ответчик действительно проживают в одной квартире, ответчик <.....>, <.....> денежных средств на оплату квартиры не выделяет. У истца и ответчика отсутствует общий бюджет, общее хозяйство, питаются отдельно, двери в комнаты имеют замки.
 
    Таким образом, ответчик общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общего бюджета нет, что свидетельствует о прекращении между истцом и ответчиком семейных отношений с учетом положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации. Сохраняя регистрацию в квартире, вопреки воле её собственника, ответчик Курмаева Л.В. оплату содержания и ремонта жилого помещения, коммунальные услуги оплачивает в незначительном размере, в связи с чем, истец несет дополнительные расходы по оплате квартплаты, начисляемой на ответчика, что ущемляет интересы и ограничивает его права по владению и пользованию своим имуществом.
 
    Регистрацией ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушается право собственника – Курмаевой В.В. распоряжаться по своему усмотрению своим имуществом. Волеизъявление собственника квартиры бесспорно установлено в ходе судебного разбирательства и никем не оспорено.
 
    В связи с чем, правовых оснований для постоянного сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, судом таких оснований не установлено, сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением лишает Курмаеву В.В., как собственника жилого помещения, возможности реализовать свои права в полном объеме.
 
    С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что исковые требования Курмаевой В.В. к Курмаевой Л.В. о признании прекратившей право пользования квартирой и выселении подлежат удовлетворению
 
    Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
 
    Согласно п. 15, содержащемуся в разъяснениях в Постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
 
    Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:
 
    а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;
 
    б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Курмаева Л.В. в собственности и на иных основаниях другого жилого помещения не имеет, <.....> возможности обеспечить себя иным жилым помещением не имеет.
 
    При определении продолжительности срока, на который за ответчиком будет сохраняться право пользования жилым помещением, суд также учитывает, что Курмаева Л.В. <.....>, между истцом и ответчиком имеются неприязненные конфликтные отношения.
 
    В связи с чем, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным сохранить за ответчиком права временного пользования (квартирой), расположенной по адресу: <.....>, сроком на шесть месяцев.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При подаче иска по настоящему делу Курмаевой В.В. по квитанции оплачена государственная пошлина в сумме <.....>, которая подлежит взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 203 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Курмаевой Виктории Владимировны к Курмаевой Людмиле Васильевне о признании прекратившей право пользования квартирой и выселении, удовлетворить.
 
    Признать Курмаеву Людмилу Васильевну прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <.....>
 
    Сохранить за Курмаевой Людмилой Васильевной право пользования квартирой <.....> в городе Апатиты Мурманской области сроком на шесть месяцев, то есть до 30 октября 2013 года.
 
    Решение суда является основанием для снятия Курмаевой Людмилы Васильевны с регистрационного учета по адресу: <.....> органами миграционной службы, ООО «УК «Апатиты-комфорт» с 31 октября 2013 года.
 
    Взыскать с Курмаевой Людмилы Васильевны в пользу Курмаевой Виктории Владимировны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <.....>
 
    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
Председательствующий И.В. Бобкова