Дата принятия: 28 июля 2014г.
Номер документа: 2-693/14
к делу № 2-693/14
РЕШЕНИЕ
/заочное/
Именем Российской Федерации
г.Туапсе «28» июля 2014 года
Судья Туапсинского городского суда Краснодарского края Еременко С.Н.,
с участием представителя истца - Донченко Г.П., действующего на основании доверенности - Плохого Д.В.,
представителя третьего лица - Туапсинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующего на основании доверенности - Гомцяна А.Е.,
при секретаре судебного заседания: Супряга А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донченко Г.П. к Давтян А.А., Райскиной А.А., Равчееву С.Н. о признании кадастровой ошибки и снятии с кадастрового учета земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Донченко Г.П. обратился в суд с иском к Давтян А.А., Райскиной А.А., Равчееву С.Н. о признании кадастровой ошибки и снятии с кадастрового учета земельного участка, свои требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Принадлежащий ему участок сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет. По соседству с его участком размещен участок ответчиков площадью 835 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный участок принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности: Давтяну А.А. в размере 255/835 долей, Райскиной А.А. - 127/835 долей, Равчееву С.Н. в размере 453/835 долей. В результате кадастровых работ по восстановлению границ вышеуказанных земельных участков было установлено, что при формировании участков были допущены кадастровые ошибки, что привело к несоответствию кадастровых границ земельных участков их фактическому расположению. Для устранения кадастровой ошибки были подготовлены схемы расположения принадлежащего мне участка и участка ответчиков, утвержденные постановлениями администрации Туапсинского городского поселения Туапсинского района № и № от 23.07.2013г. Впоследствии, на основании вышеуказанных постановлений, кадастровым инженером Сикорским И.Е. подготовлен межевой план от 28.10.2013 г., представленный в последствии в Туапсинский отдел ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для исправления кадастровой ошибки в местоположении принадлежащего ему земельного участка. Решением кадастровой палаты от 09.12.2013 г. отказано в учете изменений объекта недвижимости. На основании заочного решения мирового судьи судебного участка №111 г.Туапсе от 30.04.2014г. на Давтяна А.А., Райскину А.А., Равчеева С.С. возложена обязанность не чинить ему препятствий в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ему земельного участка. На ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю возложена обязанность осуществить учет изменений его участка. Однако, он не может исполнить решение суда и произвести учет изменений сведений о своем земельном участке, в связи с имеющейся накладкой кадастровых границ участка ответчиков, на границы, принадлежащего ему участка, установленных материалами межевания. В связи с чем, просит признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровым номером № и с кадастровым номером № и снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.
Истец - Донченко Г.П. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, явился его представитель по доверенности.
В судебном заседании представитель истца по доверенности - Плохой Д.В., исковые требования поддержал, просил удовлетворить, сославшись на те же обстоятельства.
Представитель третьего лица - Туапсинского отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, по доверенности - Гомцян А.Е. в судебном заседании, не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что для снятия земельного участка с кадастрового учета необходимо заявление от собственников, а от них не поступало.
В судебное заседание ответчики - Давтян А.А., Райскина А.А., Равчеев С.Н. не явились о дате, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие от них не поступало, в связи, с чем их неявку суд признает неуважительной.
Принимая во внимание мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание без уважительных причин ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:
Материалами дела установлено, что Донченко Г.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 397 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Смежный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 835 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Равчееву С.Н. 453/835 доли, Давтян А.А. 255-835 доли, Райскиной А.А. 127/835 доли.
Принадлежащие сторонам участки сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Описание местоположения границ земельного участка в силу п.3 ч.1 ст.7 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" является уникальной характеристикой земельного участка, вносимой в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).
Согласно статье 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии со ст. 16 Федерального Закона РФ №221-ФЗ от 24.07.2007 "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Из межевого плана земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что в результате кадастровых работ по восстановлению (вынос в натуру) границ земельных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу:<адрес>, было установлено, что во время межевания и постановки на государственный кадастровый учет в 2001 году была допущена кадастровая ошибка, что привело к несоответствию границ земельных участков их фактическому положению на местности, и в соответствии с этим подготовлен межевой план по исправлению кадастровой ошибки в местоположении земельных участков.
Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю за № от 09.12.2013 года отказано в учете изменений земельного участка с кадастровым номером №, поскольку отсутствует согласование границы н1-н1 с собственниками земельного участка с кадастровым номером №, а также в заключении кадастрового инженера не содержится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № и №, в связи с наличием кадастровой ошибки.
При этом решением мирового судьи судебного участка №111 г.Туапсе Краснодарского края Кутакова С.Д. установлено, что при анализе геодезических измерений и определений координат характерных точек границ земельный участков с кадастровым номером № и № и его частей, выявлены ранее допущенные ошибки при межевании.
Данным решением суд обязал Давтян А.А., Раискину А.А., Равчеева С.Н. не чинить препятствий Донченко Г.П. в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признал границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н1-н1 согласованными с Давтяном А.А., Раискиной А.А., Равчеевым С.Н. и обязал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю осуществить учет изменений земельного участка, с кадастровым номером №. расположенным по адресу: <адрес> без заявления собственников.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В соответствии с положением ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд приходит, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Донченко Г.П. - удовлетворить.
Признать наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровым номером № и с кадастровым номером №, распложенных по адресу:<адрес>.
Обязать Федеральное ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.
Ответчик вправе подать в Туапсинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение изготовлено в окончательной форме 04 августа 2014 года.
Судья: С.Н. Еременко
