Решение от 07 августа 2013 года №2-693-13

    Дело № 2-693-13
 
                                                  РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Кировский районный суд г.Кемерово
 
    В составе председательствующего Наплавковой Е. А.
 
    при секретаре Клоповой Е. А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
 
                                                                                      07 августа 2013 года
 
    гражданское дело по иску Белевич В.Ф. к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж,
 
                                       УСТАНОВИЛ:
 
              Истец Белевич В.Ф. обратился в суд с иском к администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Свои требования мотивирует тем, что в его владении находится капитальный гараж №*** расположенный по <адрес> Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражному строительному кооперативу ... для строительства капитальных гаражей на основании постановления администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №*** «О строительстве индивидуальных капитальных гаражей по <адрес>. Капитальный гараж истец приобрел в собственность ДД.ММ.ГГГГ, на основании разрешения Управления архитектуры и градостроительства №*** от ДД.ММ.ГГГГ В виду того, что фактическая площадь гаража составляет ... кв.м, а проектная площадь ... кв.м, гараж признан самовольной постройкой. В настоящее время истцу необходимо оформить право собственности на вышеуказанный гараж в установленном законом порядке.
 
         Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж №*** площадью ... кв.м, расположенного на земельном участке в ГСК ... по <адрес>.
 
         Истец Белевич В.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
 
         Представитель ответчика администрации г. Кемерово Кочкина О.А., действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила в суд отзыв, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку права и законные интересы администрации г. Кемерово размещением гаражного бокса не нарушаются.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
          Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
          В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
          В соответствии со ст. 222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
          Согласно ст. 222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
         В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что во владении истца Белевич В.Ф. находится капитальный гараж ..., размером ... площадью застройки ... кв.м, расположенного на земельном участке в ГСК ... по <адрес>.
 
         Указанный гараж расположен на земельном участке, отведенном гаражно-строительному кооперативу ... для строительства капитальных гаражей на основании Постановления администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
 
        Из справки выданной председателем ГСК ... следует, что Белевич В.Ф. является членом ГСК ... расположенного по <адрес>, прежний <адрес>, оплачивает паевые взносы, и является владельцем капитального гаража №*** (л.д.15).
 
        Из технического заключения №*** от ДД.ММ.ГГГГ о возможности эксплуатации и размещения на земельном участке ранее возведенного нежилого строения (гаража) ... по <адрес> следует, что земельный участок с ранее возведенным нежилым строением (гараж) расположен в ГСК ... Здание гаража не имеет существенных нарушений строительных норм и правил и данная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранности имущества физических лиц и окружающей среды (л.д.18-25).
 
         Согласно сведений Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово о соответствии градостроительным нормам и правилам нежилого строения (гаража №***) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с правилами землепользования и застройки в г. Кемерово, утвержденными Постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №***, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне ... - зоне железнодорожного транспорта. Градостроительным регламентом данный вид использования земельного участка не определен. Проезд к ранее возведенному нежилому строению (гаражу), организован с <адрес>. В соответствии с представленными документами и соответствия требованиям СНиП-02.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», ранее возведенное нежилое строение (гараж) соответствует градостроительным нормам и правилам (л.д. 26).
 
             Пленум Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 в пункте 26 Постановления от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснили, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
                   Из анализа представленных доказательств, судом установлено, что до настоящего времени земельный участок не изъят в порядке, установленном действующим законодательством. Постановление администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорено.
 
              Истец возвел гараж на земельном участке ГСК ... на сновании разрешения управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ которому собственник предоставил его в установленном Законом порядке для строительства капитальных гаражей. Следовательно, правовой режим земельного участка, на котором расположен ГСК ... в том числе и возведенный гараж истца, на сегодняшний день соответствует постановлению администрации г. Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве индивидуальных капитальных гаражей по <адрес>». Указанное нежилое строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
            В связи с указанными обстоятельствами и требованиями ст. 222 ГК РФ, а также учитывая, что истец Белевич В.Ф. осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества, суд считает возможным признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество – капитальный гараж №***, площадью застройки ... кв.м, расположенного на земельном участке в ГСК ... по <адрес>.
 
                            Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
                                                          РЕШИЛ:
 
                Признать за Белевич В.Ф. право собственности на гараж, расположенный в <адрес>, ГСК ... №***, площадью ... кв.м.
 
                         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.
 
    Председательствующий:
 
    Мотивированное решение принято 09.08.2013 г.