Дата принятия: 14 января 2020г.
Номер документа: 2-6924/2019, 2-637/2020
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 14 января 2020 года Дело N 2-637/2020
Советский районный суд города Брянска в составе
председательствующего судьи Борлакова М.Р.,
при секретаре Семерневой А.М.,
с участием
представителя истца Акуленкова И.С.,
адвоката в интересах ответчиков Варакиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салояна Давида Робертовича к Батасову Борису Сергеевичу, Батасовой Елене Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Салоян Д.Р. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ним и Батасовым Б.С., истец является собственником жилого помещения, расположенного <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м.
Согласно п. 5 указанного договора купли-продажи, Батасов Б.С. обязался сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не позднее 01.11.2019 г., однако не сделал этого.
На основании изложенного, истец просил суд признать ответчиков Батасова Б.С. и Батасову Е.В., зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Акуленков И.С. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Адвокат Варакина Н.А., действующая в интересах ответчиков, исковые требования не признала, просила удовлетворении иска отказать.
Ответчики Батасов Б.С., Батасова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания извещались надлежащим образом, ходатайств не заявляли, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.
В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
Суд с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, <дата> между Батасовым Б.С. и Салояном Д.Р. был заключен договор купли-продажи жилого помещения - квартиры площадью 39,9 кв.м, расположенной <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12.09.2019 г., собственником квартиры площадью 39,9 кв.м, расположенной <адрес>, является Салоян Давид Робертович.
Из представленной в дело поквартирной карточки от 06.11.2019 г. следует, что в указанной квартире с <дата> зарегистрирована Батасов Б.С., <дата> г.р., Батасова Е.А., <дата> г.р.
При этом после продажи квартиры ответчики фактически в указанной квартире не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют.
Оценивая обоснованность заявленных требований суд принимает во внимание следующее.
Согласно п. 1 ст. 209, ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из смысла ст. ст. 671 ч. 1, 677 ГК РФ, ст. 31, 69 ЖК РФ и иных положений действующего законодательства, право пользования жилой площадью у гражданина может возникнуть только при наличии совокупности следующих обстоятельств: возможности признания лица членом семьи собственника (нанимателя), наличия иных законных оснований проживания, а также вселения в жилое помещение в установленном порядке, под которым следует понимать фактическое вселение с соблюдением правил регистрации для постоянного проживания.
В порядке ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по указанным выше основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При разрешении спора, суд учитывает, что ответчики Батасов Б.С. и Батасова Е.А. являются совершеннолетними, дееспособными гражданами, не проживают в спорном жилом помещении, не составляют с истцом единой семьи и не ведут с ним общего хозяйства.
Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993г. N 5242-1, с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного суда РФ от 02.02.1998г. N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995г., с последующими изменениями и дополнениями, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Салояна Давида Робертовича к Батасову Борису Сергеевичу, Батасовой Елене Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Батасова Бориса Сергеевича, <дата> рождения, Батасову Елену Александровну, <дата> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение является основанием для снятия Батасова Бориса Сергеевича, <дата> рождения, Батасовой Елены Александровны, <дата> рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца.
Судья М.Р. Борлаков
Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
